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Bieterverfahren in direkter Rheinlage! Köln
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Bieterverfahren in direkter Rheinlage!

Köln [. Nordrhein-Westfalen, . Köln, . Köln]

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1 090 000 € Kaufpreis 150 m2 Wohnfläche 7 267 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
150 m2
ID:
86655

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Wohnen in direkter Rheinlage! Sie suchen ein neuwertiges Haus mit hochwertiger Ausstattung in einmaliger Lage von Köln Rodenkirchen? Dieses 2005 erbaute Haus präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und zeichnet sich durch eine hochwertige und moderne Ausstattung aus. Unterstützt durch die gefragte Rheinlage in Rodenkirchen und die damit verbundene Flexibilität der Vermietung ergibt sich hier eine gefragte Lösung, da das Haus auch als Zweifamilienhaus genutzt werden kann. Das Haus präsentiert sich in einem großzügig gehaltenen Wohnkonzept. Große Fensterflächen, die einen Blick auf den Rhein bieten, betonen die helle Atmosphäre, durch die das Haus charakterisiert ist. Der großzügige Wohnbereich und Essbereich öffnet sich mit bodentiefer Glasfront zum gemütlichen Innenhof, der Sie einlädt den Sommer zu genießen. Bäder präsentieren sich hell und modern und sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Im 1. Obergeschoss steht Ihnen ein Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und ein großzügiges Badezimmer zur Verfügung. Über eine Treppe gelangt man zu einem weiteren Highlight des Hauses, dem Obergeschoss mit einer Galerie und Schlafempore, der Blick ist atemberaubend und bietet Ihnen viele Möglichkeiten der Nutzung. Das Haus verfügt über einen großzügigen Keller, hier gibt es genügend Abstellmöglichkeit sowie die Möglichkeit eine Waschmaschine und Trockner aufzustellen. Diese Immobilie ist für den anspruchsvollen Eigentümer geeignet, der Wert auf eine attraktive Lage und gehobenes Wohnumfeld legt. Ausstattung: Der Verkauf erfolgt im Rahmen eines privaten Bieterverfahrens. Die Zustimmung zu Ihrem Angebot behält sich der Verkäufer vor. Bei Interesse senden Sie uns nach Besichtigung der Immobilie ein schriftliches Angebot inklusive einer Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank. Sie erhalten im Anschluss eine Mitteilung über den Ausgang des Bieterverfahrens durch uns. Nach Erteilung des Zuschlags verpflichten Sie sich, den notariellen Kaufvertrag innerhalb von 3 Wochen abzuschließen. Weitere Angaben: Verfügbar ab: sofort Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 3,48% inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 140 m² Vermietbare Fläche: ca. 149,55 m² Lagebeschreibung: Köln ist mit mehr als einer Million Einwohnern die viertgrößte Stadt Deutschlands. Die Wirtschafts-, Medien- und Kulturmetropole am Rhein trägt auch internationale Bedeutung. Als größte Stadt Nordrhein-Westfalens wird Köln nach Angaben der Bevölkerungsprognose bis 2030 weiter wachsen. Die optimalen öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Bahnliniennetz der Kölner Verkehrsbetriebe, die S-Bahnen und Busse ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A3 und A4 bilden im Osten den Kölner Autobahnring, im Westen ist es die A1 und im Süden die A59, die direkt zum Flughafen Köln/Bonn führt. Die A555 ist die direkte Verbindung nach Bonn. Zudem ist die A57 von der Kölner Stadtmitte über Neuss nach Düsseldorf direkt und schnell erreicht. Köln verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben zahlreichen Museen, Veranstaltungen und Konzerten gibt es Sport-, Spiel- und Spaßmöglichkeiten für Groß und Klein. Im Umkreis kommen Naturfreunde ebenfalls auf ihre Kosten. Durch den außergewöhnlichen Freizeitwert und die optimale verkehrsgünstige Lage steht Köln für eine Stadt mit sehr hohem Wohnwert. Sonstiges: Baujahr: 2005 Gasheizung Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 118,5 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: A -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir, die KSK-Immobilien, sind Ihr richtiger Ansprechpartner! - Der Immobilienmakler der Kreissparkasse Köln - Über 1.800 erfolgreich vermittelte Immobilien pro Jahr - Größter Makler im Rheinland - Ständig mehr als 1.000 Immobilien im Angebot Was können wir für Sie tun? Gerne stehen wir Ihnen über das Kontaktformular oder direkt persönlich unter o.g. Rufnummer zur Verfügung. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 118,5 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: A Gültig bis: 07.08.2027 Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 64567 Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-26 bei kalaydo.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-30 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-31 bei ebay-kleinanzeigen.de

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**Sanierungsbedürftiges Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von Köln Holweide **

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Hinzugefügt am: 2020-11-11 bei kalaydo.de

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Hinzugefügt am: 2020-11-30 bei kalaydo.de

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Hinzugefügt am: 2020-12-08 bei kalaydo.de

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hochwertiges Einfamilienhaus mit Gartengrundstück, nah am Wasser

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Hinzugefügt am: 2020-12-10 bei kalaydo.de

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  • Wohnfläche: 185 m2
  • Kaufpreis: 499 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-12-11 bei kalaydo.de

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Zwangsversteigerung Haus, Mengenicher Straße in Köln

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  • Wohnfläche: 139 m2
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Objekttyp Reihenmittelhaus Kategorie Haus Zimmer 6.0 Wohnfläche 139,00 m² Grundstücksfläche ca. 198,00 m² mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-15 bei kalaydo.de