Einfamilienhaus in 50933 Köln, Grannenweg

Objektbeschreibung: Alle Leitungen, samt der Heizungsanlage und allen Wasser zu und Ableitungen wurden im Jahre 2005 erneuert. Der Keller wurde komplett saniert und neu verputzt. Im Keller gibt es eine wohnlich ausgebaute Nutzfläche, die als Hobby und Aufenthaltsraum genutzt werden kann. Es gibt ein... mehr »en Hausmeister. Das Haus beherbergt 4 Wohneinheiten. Das Dach ist einwandfrei und Sache der ETG aller drei Häuser. Die beiden Nachbarn haben bereits gedämmt und angestrichen. Hierauf wurde wegen Verkaufsabsicht bewusst verzichtet. Ein Angebot hierfür liegt verbindlich bei 250 €/ QM Fassade. Mietsituation: Die Mieten fließen stets pünktlich. Teilweise vom Amt. Der gültige Mietspiegel liegt bei 13 € und wird vom Amt für Arbeit übernommen. Die Nebenkosten werden pauschal abgerechnet. Kein Ausstand. In den letzten 12 Jahren kein Tag Leerstand. In der Wohnfläche sind die Terrassen nicht enthalten. Jahresnettokaltmiete: 33.600,00€ Rendite: 4,87 % Käuferprovision: 3,48% inkl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 250 m² Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich im Mischgebiet. Ford, AWB, BKK Pronova befinden sich um die Ecke. Durch die Linie 12, welche sich in unmittelbarer Nähe befindet haben Sie eine optimale Bahnanbindung. Ebenfalls befindet sich eine Bushaltestelle vor der Türe. Die Autobahn ist lediglich 5 Minuten entfernt. Zubringer vor Leverkusener Brücke. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Sonstiges: Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor! Anbieter-

Objektbeschreibung: Köln-Hahnwald: Dieses Traumhaus verfügt über 8-9 Zimmer auf 506 m² und ein wunderbares Grundstück von ca. 1000 m². Das Haus ist einseitig angebaut. Es verknüpft viele Eigenschaften. Ob als Familienhaus, Fitnesshaus, Wohlfühlhaus, Partytempel oder Luxusoase. Das Haus ist vom Singl... mehr »e bis zur großen Familie geeignet und bietet exklusives Wohnen! Dach Dach- und Erdgeschoss decken alle Bedürfnisse ab. Großzügige Bäder und Schlafzimmer, eine hochwertige Wohnküche, ein Ess- und Bibliothekenbereich und ein Wohnzimmer mit offenem Kamin und Heimkino. Der großzügige Fitness- und Saunabereich im Souterrain mit Tageslicht ist nicht nur hervorragend belichtet und hat einen Zugang zum beheizbaren Außenpool mit neuer Gegenstromanlage, Wasserspeier, elektrischer Schwimmbadabdeckung und automatischer Filter- und Dosieranlage inklusive neuem Reinigungsroboter, sondern gibt zu jeder Zeit die Möglichkeit Stress ab- und Entspannung aufzubauen. Das Haus wurde 1998 in Massivbauweise erstellt. Die Fertigstellung nach Wünschen der Eigentümer fand im Jahre 2002 statt. Zudem verfügt das Souterrain über einen separaten Bereich für erwachsene Kinder oder eine Einliegerwohnung bzw. luxuriöse Suite. Bitte melden Sie sich unter Angabe Ihrer Kontaktdaten inkl. Email und Telefonnummer. Einen exklusiven Besichtigungstermin werden wir ausschließlich nach einem telefonischen Vorgespräch vereinbaren. Provision 3,48 % inkl. 16 % Mehrwertsteuer Ausstattung: DETAILS ALLGEMEIN: - Einfamilienhaus mit

Objektbeschreibung: Das großzügige Haus befindet sich in der Mitte von 3 Reihenhäusern. Die Häuser wurden versetzt zueinander gebaut und auch die Hauseingänge sind nicht nebeneinander. Deshalb kommt weder im Eingangsbereich noch im Garten der Charakter eines Reihenhauses auf. Da die Gärten auch opti... mehr »mal durch Bepflanzung getrennt sind, bietet der Garten genügend Privatsphäre. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, das WC und das große Wohnzimmer. Der gepflegte Garten verfügt über eine kleine Terrasse und eine Kellertreppe. Über die breite Treppe des Hausflures gelangt man ins Obergeschoss wo sich zwei Schlafzimmer, und ein Bad befinden. Ein Durchgangszimmer kann entweder als Erweiterung des Bades, Arbeitszimmer oder begehbarer Kleiderschrank genutzt werden. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und noch ein Durchgangszimmer. Dieses kann entweder zur Vergrößerung eines Zimmers oder als Büro/Ankleidezimmer genutzt werden. Der Energieausweis ist beauftragt und wird Ihnen spätestens zur Besichtigung vorgelegt. Ausstattung: - Reihenmittelhaus mit genügend Privatsphäre - 2018 Ölheizung für ca. 10.000€ erneuert - 2010 Wasserleitungen im Bad und den WC´s erneuert - Kelleraußentreppe im Garten - Kapazität um in Vorgarten ein 1-2 KFZ-Stellplätze anzulegen - bis zu 5 Schlafzimmer Weitere Angaben: Separate WCs: 2 Verfügbar ab: sofort Objektzustand: renovierungsbedürftig Käuferprovision: 4,64% inkl. USt. Grundstücksfläche: ca. 369 m² Nutzfläche: ca. 50 m² Lagebeschreibun

Das hier beschriebene Reihenmittelhaus wurde im Jahre 2004 massiv errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Haus wurde zum damaligen Zeitpunkt in einem Neubaugebiet erstellt, sodass die Umgebung dementsprechend neuwertig ist. Das Gebäude besteht aus drei Etagen und ist voll u... mehr »nterkellert. Außerdem befinden sich vor dem Hauseingang 2 nicht überdachte Stellplätze. Im Erdgeschoss befindet sich eine Diele/Garderobe mit angrenzendem Gäste-WC, ein großzügiges und modernes Wohnzimmer mit halb offener Küche, sowie einem Zugang zur überdachten Terrasse. Der Fliesenboden im Wohnzimmer und die Überdachung der Terrasse ist ca. 2 Jahre alt. Eine Etage höher befinden sich 3 Schlafzimmer und das Haupt Bad inkl. Fenster mit Dusche und Badewanne. Im Dachgeschoss haben Sie aktuell ein sehr großes Studio, welches aber bei Bedarf sehr flexibel gestaltbar ist. Anschlüsse für ein nachträgliches Badezimmer sind vorgerichtet. (Generell wäre in diesem Studio, 2 große Zimmer mit einem Badezimmer vorstellbar.) Im Kellergeschoss welches ein Größe von ca. 45 qm ausweist, bietet ausreichend Abstellfläche. Des weiteren befinden sich hier die Heizanlage und der Waschmaschinenanschluss. Heizung erfolgt über Fernwärme im Kellergeschoss. Das Warmwasser wird zentral über die Heizanlage erzeugt. Das gesamte Haus ist mit Doppelverglasten Kunststofffenster ausgestattet und elektrische Rollläden. Bei Bedarf kann ein Tiefgaragenplatz in Erfahrung gebracht werden. Die Stadt Köln Köln ist mit ru

Objekttyp Zweifamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab 01.12.2022 Zimmer 7.0 Wohnfläche 165,00 m² Grundstücksfläche ca. 514,00 m² Baujahr 1955 Bad mit Wanne, Gäste-WC voll unterkellert Garten mehr »

Objekttyp Reihenmittelhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab nach Vereinbarung Zimmer 4.0 Wohnfläche 91,50 m² Grundstücksfläche ca. 196,00 m² Baujahr 1962 Bad mit Fenster, Gäste-WC Garten, Terrasse Kelleranteil mehr »

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 5.0 Wohnfläche 117,34 m² Grundstücksfläche ca. 110,00 m² Baujahr 1925 Terrasse Kabelanschluss mehr »

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab Ab sofort Zimmer 3.0 Wohnfläche 100,00 m² Grundstücksfläche ca. 609,00 m² Baujahr 1933 Gäste-WC voll unterkellert Einbauküche mehr »

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 4.0 Wohnfläche 150,00 m² Grundstücksfläche ca. 6.307,00 m² mehr »

Objekttyp Reihenmittelhaus Kategorie Haus Zimmer 6.0 Wohnfläche 139,00 m² Grundstücksfläche ca. 198,00 m² mehr »

Objekttyp Mehrfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 8.0 Wohnfläche 246,00 m² Grundstücksfläche ca. 500,00 m² mehr »

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 4.0 Wohnfläche 96,00 m² Grundstücksfläche ca. 424,00 m² mehr »