amarc21 - Denkmalschutz im aufstrebenden Stadtteil Köln-Kalk - MFH !!

WICHTIGER HINWEIS: ES WIRD VON PRIVAT PROVISIONSFREI VERKAUFT! DAHER BITTE ABSOLUT KEINE MAKLERANFRAGEN !!! Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein dreistöckiges Mehrfamilienhaus und ein Baugrundstück, die Grundstücksgröße beträgt insgesamt 646 qm. Das zum Verkauf gebotene Grundstü... mehr »ck liegt im allgemeinen Wohngebiet, die Bebaubarkeit richtet sich nach § 34 BauGB. Mehrfamilienhaus: Dieses Gebäude befindet sich auf dem straßenseitigen Flurstück (159 qm) des Grundstücks. Das Haus verfügt über zwei 2,5-Zimmerwohnungen (EG und OG) und eine 2-Zimmerwohnung (DG) sowie über ein Kellergeschoss. Hinterm Haus befinden sich 2 Stellplätze. Das Baujahr ist wohl 1936, eine umfassende Sanierung (u. a. Dach und Fassade einschließlich Wärmedämmung) erfolgte in den Jahren 2008-2010. Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Die 3 Wohnungen sind vermietet, die jährliche Nettokaltmiete beträgt derzeit 19.680 EUR. Baugrundstück: Das Hinterliegergrundstück (Flurstück mit einer Größe von 487 qm) bietet zahlreiche Bebauungsmöglichkeiten (2,5 geschossig). Es wird auf die beigefügte Architektenzeichnung (siehe "Entwurf" Seite 1 bis 3 unter den Bildern) verwiesen, die beispielhaft die Bebauung mit 2 großzügigen Doppelhaushälften auf 3 Etagen darstellt. Das Hinterliegergrundstück ist bislang mit einem Bürogebäude und Hallen (Baujahr 2010-2012) bebaut und wurde gewerblich genutzt. Der Bürobau hat ca. 38 qm, die Hallen ca. 60 qm und ca. 46 qm Nutzfläche. Das Grundstück bietet ferner 3

Objektbeschreibung Zauberhaftes Einfamilienhaus am Rhein mit Terrasse , Massivbau hat eine Bruttofläche 119 m² (siehe Berechnung im Bildform vom Architikten), provisionsfrei zu verkaufen Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzender Küche sowie das Badezimmer (Badewanne WC... mehr ») mit Fenster, ein praktischer Abstellraum und eine Diele. Das Wohnzimmer ist gut geschnitten und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Über eine Holztreppe gelangen Sie auf die obere Geschossebene und einer gemütlichen Terrasse. Hier finden Sie eine Diele (Heizungsraum) und zwei Zimmer. Welche verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als Kinderzimmer, Schlafzimmer oder Büro ist Ihnen überlassen. Über eine weitere Holztreppe gelangen Sie zum Spitzboden mit 2 Fenstern. Angrenzend am Haus befindet sich eine kleine Garage. Folgende Renovierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen wurden durchgeführt: Jahr ca. 1996 -Gasheizung -Stromleitungen -Bad- Erneuerung - Wasserrohe erneuert ………..

Objektbeschreibung: *** Aktuell *** Im Exklusiven Kundenauftrag bieten wir diese gehobene, architektonisch anspruchsvolle, lichtdurchflutete und zeitlose Immobilie der Extraklasse aus 1978 mit einem Flachdach an. Die Immobilie wird durch den Eigentümer zurzeit selbst bewohnt und ist in Absprache mit... mehr » diesem ab August oder September 2020 verfügbar. Für unsere Kunden bieten wir eine 24h verfügbare Vorab-Onlinebesichtigung im 360° Gradformat an. Besichtigungen können nur mit entsprechendem Liquiditäts- oder Finanzierungsnachweis vorgenommen werden. Wir bitten unsere Kunden diese Unannehmlichkeiten bereits im Vorfeld zu entschuldigen. Mit einem Vorlauf von 1 Tag können sodann die Besichtigungen kurzfristig vereinbart werden. *** Aktuell *** Wir laden Sie ein, eine gehobene Immobilie der Extraklasse in Vollendung zu besichtigen. Getreu dem Motto, "nicht kleckern, sondern klotzen". Bereits der gesamte, großzügige Hauseingangsbereich, sowie der Freiplatz vor dem Haus mit Platz für 4 PKW, als auch der Eingang dieser Immobilie wirken sehr einladend. Hierdurch entsteht der Eindruck, dass es sich um eine besondere Doppelhaushälfte von der Art in der Beschaffenheit und der Ausstattung handeln muss die kaum Wohnwünsche des gehobenen Standards offen lässt. Auf allen 3 Ebenen sind die Räume ideal aufgeteilt und von ihren Dimensionen jeweils ausreichend bemessen. Hier lassen sich auch größere Möbel aufstellen um darin ihren Platz zu finden. Die Immobilie wurde im Fußbodenbereich überwiegend m

Objektbeschreibung: Die Wohnung ist in einem gepflegtem Mehrfamilienhaus im 3. Obergeschoss aus dem Baujahr 1957. 2002 und 2003 wurden die Wohnungen umfangreich Saniert. Fassade wurde gedämmt, zwei Fach Verglasung Fenster. 2019 Gegensprechanlage installiert. Die Wohnungen / Häuser werden weiterhin a... mehr »uf dem neuesten Stand gehalten da die Gemeinschaft viel Wert drauf liegt. Der Eingangsbereich führt direkt zu Anfang rechts in das Badezimmer/WC und links das erste Zimmer und gerade durch in die geräumige Küche mit Essbereich(Wohnküche) dieses Zimmer wird momentan nur als Küche benutzt. Nach der Küche betritt man die beiden anderen Zimmern. Die Küche mit Flur ist mit edlem Granit Steinen Cashmere White ausgelegt und die anderen Zimmer mit sehr modernen Laminat. Des Weiteren steht der Dachboden zur Verfügung ein Fahrradkeller und normaler Keller Schöner Blick aus dem Balkon und bis in die Abendstunden die Sonne genießen. Energiebedarfsausweis liegt vor bis 2029. Heizungsart Zentralheizung Lage: Was macht diese Immobilie einzigartig …..natürlich die Lage. Mitten in Köln aber im Grünen und ruhigen Gegend mit allen Verbindungsmöglichkeiten. Bus / Bahn / Autobahn liegt vor ihren Füßen in wenigen Minuten. Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Zone. Das Umfeld ist geprägt von Mehrfamilienhäusern die gepflegt sind. Die Bushaltestelle Friedrich Karl Straße sowie Amsterdamer Straße ist fußläufig innerhalb paar Minuten erreichbar. Das gleiche glitt für die Bahn Verbindung der

Erdgeschoss-Wohnung, gut fuer Familie mit kleinen Kindern. Innenhof zum Toben und Spielen. In einem Mehrfamilienhaus mit vielen Kindern. Real ganz in der Naehe, auch GGS und Kindergarten; Aldi und Lidl 5 min zu Fuss; Busstation vor dem Haus. Nettomiete EUR 1300, NK EUR 225 Bonität und Arbeitsvertrag... mehr » erforderlich.

Objekttyp Reihenmittelhaus Kategorie Haus Zimmer 4.0 Wohnfläche 94,00 m² Grundstücksfläche ca. 179,00 m² Baujahr 1964 Gäste-WC voll unterkellert Garten, Terrasse Böden: Fliesenboden, Laminat mehr »

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 5.0 Wohnfläche 117,34 m² Grundstücksfläche ca. 110,00 m² Baujahr 1925 Terrasse Kabelanschluss mehr »

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 4.0 Wohnfläche 150,00 m² Grundstücksfläche ca. 6.307,00 m² mehr »

Objekttyp Mehrfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 15.0 Wohnfläche 487,00 m² Grundstücksfläche ca. 848,00 m² mehr »

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 4.0 Wohnfläche 150,00 m² Grundstücksfläche ca. 6.307,00 m² mehr »

Objekttyp Mehrfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 8.0 Wohnfläche 246,00 m² Grundstücksfläche ca. 500,00 m² mehr »

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 6.0 Wohnfläche 115,00 m² Grundstücksfläche ca. 297,00 m² Baujahr 1928 Gäste-WC voll unterkellert Garten, Terrasse Holzfenster Dach ausgebaut mehr »