Renditeobjekt: als Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen oder 1-4 Eigentumswohnungen einzeln in 51103 Köln-Kalk

Objektbeschreibung: wir bieten Ihnen ein Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Köln an. Das Haus liegt fußläufig ca. 100m entfernt von der Schildergasse, die bekannteste und teuerste Straße in Köln und Shoppingmeile aller Einwohner und Touristen. Das Haus wurde in Massivbauweise 3,5-Geschoßig mit K... mehr »eller errichtet und verfügt über eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss (Gastronomiebetrieb) und 7 Appartments in den Geschossen, die Gewerbefläche wurde auf 2 Flächen aufgeteilt und generiert sehr gute Mieteinnahmen. Nach Erwerb des jetzigen Eigentümers wurde die Heizung von Öl auf Gas umgerüstet, die Elektro- und Steigleitungen erneuert sowie aus 3 Wohnungen je Geschoss 2 Wohnungen mit eigenen Bädern erstellt. Die Fenster zur Straße sind noch aus Holz und könnten erneuert werden. Das Dach wurde von 2 unabhängigen Dachdeckern für gut befunden. Eine Aufstockung ist hier möglich (genehmigte Bauvoranfrage liegt vor). Ein Haus in bester Lage mit viel Potential sowohl für eine Aufstockung als auch für die Mieteinnahmen zukünftige Mietsteigerungen möglich ! Das Haus wird im Bieterverfahren angeboten ! s. auch unter "Sonstiges" ! Ein Energieausweis liegt momentan nicht vor. Ausstattung: Aufteilung und Renovierungsarbeiten: Der Keller wurde ausgebaut, Ausbau des Öltanks und dadurch Gewinnung eines weiteren Raumes. EG Ladenlokal (Gastronomie) ca. 100m² komplett renoviert inkl. neuer Fensterfront (aufgeteilt in 2 Geschäfte mit einer Kaltmiete von 4000€ + 500€ Nebenkosten ! (Friseur und Restaura

WICHTIGER HINWEIS: ES WIRD VON PRIVAT PROVISIONSFREI VERKAUFT! DAHER BITTE ABSOLUT KEINE MAKLERANFRAGEN !!! Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein dreistöckiges Mehrfamilienhaus und ein Baugrundstück, die Grundstücksgröße beträgt insgesamt 646 qm. Das zum Verkauf gebotene Grundstü... mehr »ck liegt im allgemeinen Wohngebiet, die Bebaubarkeit richtet sich nach § 34 BauGB. Mehrfamilienhaus: Dieses Gebäude befindet sich auf dem straßenseitigen Flurstück (159 qm) des Grundstücks. Das Haus verfügt über zwei 2,5-Zimmerwohnungen (EG und OG) und eine 2-Zimmerwohnung (DG) sowie über ein Kellergeschoss. Hinterm Haus befinden sich 2 Stellplätze. Das Baujahr ist wohl 1936, eine umfassende Sanierung (u. a. Dach und Fassade einschließlich Wärmedämmung) erfolgte in den Jahren 2008-2010. Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Die 3 Wohnungen sind vermietet, die jährliche Nettokaltmiete beträgt derzeit 19.680 EUR. Baugrundstück: Das Hinterliegergrundstück (Flurstück mit einer Größe von 487 qm) bietet zahlreiche Bebauungsmöglichkeiten (2,5 geschossig). Es wird auf die beigefügte Architektenzeichnung (siehe "Entwurf" Seite 1 bis 3 unter den Bildern) verwiesen, die beispielhaft die Bebauung mit 2 großzügigen Doppelhaushälften auf 3 Etagen darstellt. Das Hinterliegergrundstück ist bislang mit einem Bürogebäude und Hallen (Baujahr 2010-2012) bebaut und wurde gewerblich genutzt. Der Bürobau hat ca. 38 qm, die Hallen ca. 60 qm und ca. 46 qm Nutzfläche. Das Grundstück bietet ferner 3

Objektbeschreibung: Wohnen in direkter Rheinlage! Sie suchen ein neuwertiges Haus mit hochwertiger Ausstattung in einmaliger Lage von Köln Rodenkirchen? Dieses 2005 erbaute Haus präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und zeichnet sich durch eine hochwertige und moderne Ausstattung aus. Unterst... mehr »ützt durch die gefragte Rheinlage in Rodenkirchen und die damit verbundene Flexibilität der Vermietung ergibt sich hier eine gefragte Lösung, da das Haus auch als Zweifamilienhaus genutzt werden kann. Das Haus präsentiert sich in einem großzügig gehaltenen Wohnkonzept. Große Fensterflächen, die einen Blick auf den Rhein bieten, betonen die helle Atmosphäre, durch die das Haus charakterisiert ist. Der großzügige Wohnbereich und Essbereich öffnet sich mit bodentiefer Glasfront zum gemütlichen Innenhof, der Sie einlädt den Sommer zu genießen. Bäder präsentieren sich hell und modern und sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Im 1. Obergeschoss steht Ihnen ein Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und ein großzügiges Badezimmer zur Verfügung. Über eine Treppe gelangt man zu einem weiteren Highlight des Hauses, dem Obergeschoss mit einer Galerie und Schlafempore, der Blick ist atemberaubend und bietet Ihnen viele Möglichkeiten der Nutzung. Das Haus verfügt über einen großzügigen Keller, hier gibt es genügend Abstellmöglichkeit sowie die Möglichkeit eine Waschmaschine und Trockner aufzustellen. Diese Immobilie ist für den anspruchsvollen Eigentümer geeignet, der Wert auf eine attraktive L

Objekttyp Reihenmittelhaus Kategorie Haus frei werdend Bezugsfrei ab nach Rücksprache Zimmer 4.0 Wohnfläche 130,00 m² Grundstücksfläche ca. 194,00 m² Baujahr 1955 / 2009 Bad mit Fenster, Gäste-WC voll unterkellert Garten, Terrasse Böden: Fliesenboden, Laminat Kunststofffenster Dach ausgebaut 1Stellp... mehr »latz, je Stellplatz

Objekttyp Bungalow Kategorie Haus Zimmer 6.0 Wohnfläche 170,00 m² Grundstücksfläche ca. 353,00 m² Baujahr 1968 Garten, Terrasse, Wintergarten Einbauküche Wellness: Sauna mehr »

Objektbeschreibung: Im Kölner Stadtteil Porz-Zündorf werden barrierefreie hochwertige Wohneinheiten gebaut, die sich durch Ausstattung und Bauweise von sämtlichen Neubauvorhaben in der Region unterscheiden. Die angebotenen Eigentumswohnungen befinden in Zündorf. Die Immobile befindet sich nur wenige... mehr » hundert Meter vom Rhein entfernt. Die moderne Bauweise zeichnet sich in seiner Energieeffizienz KFW-70 aus. Großzügige Balkone und die Süd-Ausrichtung bietet viel Sonnenlicht. Die Wohnräume erhalten durch die großen Fensterflächen viel Tageslicht. Die Gebäudekonzeption ist mit ökologischen Ansätzen nachempfunden und beeindruckt durch eine moderne, offene und lichtdurchflutete Bauweise. Durch begrünte Innenhöfe und offene Flurflächen entsteht ein kommunikatives und unbeschwertes Lebensgefühl. Die hauseigene Einzelgarage und die modernen Aufzüge verstehen sich als Grundausstattung des innovativen dreistöckigen Gebäudekomplexes. IMMOBILIEN IM RHEIN-/RUHRGEBIET VERKAUFEN oder VERMIETEN oder VERWALTEN mit EMLAK AG: Wenn Sie sich verändern möchten, kümmern wir uns um Ihre Immobilie. Ob die alte Wohnung, aus der man herausgewachsen ist, das Eigenheim, das jetzt zu groß erscheint oder die Kapitalanlage ? wir unterstützen Sie nicht nur bei der Suche nach einer neuen Immobilie, sondern auch beim erfolgreichen Verkauf, Vermietung und Verwaltung Ihres gebrauchten Objekts. Welche Vorteile die Veräußerung Ihrer Immobilie durch einen professionellen Immobilienmakler hat und worauf Sie beim Verka

Objekttyp Mehrfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 18.0 Wohnfläche 479,00 m² Grundstücksfläche ca. 519,00 m² Baujahr 1989 mehr »

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab Ab sofort Zimmer 3.0 Wohnfläche 100,00 m² Grundstücksfläche ca. 609,00 m² Baujahr 1933 Gäste-WC voll unterkellert Einbauküche mehr »

Objekttyp Reihenmittelhaus Kategorie Haus Zimmer 6.0 Wohnfläche 120,00 m² Grundstücksfläche ca. 244,00 m² Gäste-WC voll unterkellert Terrasse Einbauküche Dachboden mehr »

Objekttyp Mehrfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab sofort Zimmer 8.0 Wohnfläche 185,00 m² Grundstücksfläche ca. 589,00 m² Baujahr 1955 Balkon, Terrasse mehr »

Objekttyp Mehrfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab sofort Zimmer 20.0 Wohnfläche 430,00 m² Grundstücksfläche ca. 434,00 m² Baujahr 1960 voll unterkellert Balkon mehr »

Objekttyp Mehrfamilienhaus Kategorie Haus vermietet Zimmer 7.0 Wohnfläche 148,00 m² Grundstücksfläche ca. 288,00 m² Baujahr 1956 Bad mit Fenster, Bad mit Wanne voll unterkellert Garten Böden: Fliesenboden, Laminat Kunststofffenster Abstellraum, Dach ausgebaut, Wasch-Trockenraum, WG-geeignet Anschlüs... mehr »se: DSL-Anschluss Kabelanschluss