3-Parteienhaus mit Doppelgarage auf großem Erbpachtgrundstück in zentraler Ruhiglage!

Bauen Sie doch mal Ihre persönliche Traumimmobilie, die Sie schon immer wollten... exklusiv mit luxuriösem Ambiente... Lagebeschreibung: Die hier beworbenen Haustypen sollten mit den Vorgaben der Bauaufsichtsbehörde im Vorfeld einhergehen. Die Lage von den zu errichtenden, bzw. den genehmigenden Hau... mehr »stypen ist hier entscheiden. Objektbeschreibung: Die hier nachfolgend veröffentlichten Fotos der verschiedenen Haustypen sind visualisiert. Alle Haustypen befinden sind in der Planungs- und nicht in der Projektierungsphase. Der Käufer kann ein Haus nach seiner Wahl bestimmen, das in Massivbauweise für diesen geplant und später durch einen Bauträger, oder im Vorfeld durch den Bauherrn beauftragt wurde - fertig gestellt werden. Des Weiteren besteht die Möglichkeit, die Vergabe der Bauausführung durch das Planungsbüro, das vorher durch den Bauherrn beauftragt wurde - bestimmen zu lassen. Eine Überwachung der Baufortschritte kann ebenso von dem Planungsbüro auf Wunsch später vorgenommen werden. Der Bauherr hat Einfluss auf die Größe und Aufteilung der einzelnen Räume. Ebenso hat er Einfluss auf die Ausstattungsmerkmale in welchem Segment er (premium, oder gar luxuriös) beabsichtigt zu bauen. Sie planen hier Ihr Traumhaus ganz individuell und passen sich dieses für sich und Ihre persönlichen Bedürfnisse an. Sie bestimmen die Größe und Aufteilung einzelner Räume, bzw. wie diese zusammen angeordnet werden. Sie planen und bauen nach den neuesten Richtlinien der EnEV, die hier Anwendung fin

WICHTIGER HINWEIS: ES WIRD VON PRIVAT PROVISIONSFREI VERKAUFT! DAHER BITTE ABSOLUT KEINE MAKLERANFRAGEN !!! Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein dreistöckiges Mehrfamilienhaus und ein Baugrundstück, die Grundstücksgröße beträgt insgesamt 646 qm. Das zum Verkauf gebotene Grundstü... mehr »ck liegt im allgemeinen Wohngebiet, die Bebaubarkeit richtet sich nach § 34 BauGB. Mehrfamilienhaus: Dieses Gebäude befindet sich auf dem straßenseitigen Flurstück (159 qm) des Grundstücks. Das Haus verfügt über zwei 2,5-Zimmerwohnungen (EG und OG) und eine 2-Zimmerwohnung (DG) sowie über ein Kellergeschoss. Hinterm Haus befinden sich 2 Stellplätze. Das Baujahr ist wohl 1936, eine umfassende Sanierung (u. a. Dach und Fassade einschließlich Wärmedämmung) erfolgte in den Jahren 2008-2010. Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Die 3 Wohnungen sind vermietet, die jährliche Nettokaltmiete beträgt derzeit 19.680 EUR. Baugrundstück: Das Hinterliegergrundstück (Flurstück mit einer Größe von 487 qm) bietet zahlreiche Bebauungsmöglichkeiten (2,5 geschossig). Es wird auf die beigefügte Architektenzeichnung (siehe "Entwurf" Seite 1 bis 3 unter den Bildern) verwiesen, die beispielhaft die Bebauung mit 2 großzügigen Doppelhaushälften auf 3 Etagen darstellt. Das Hinterliegergrundstück ist bislang mit einem Bürogebäude und Hallen (Baujahr 2010-2012) bebaut und wurde gewerblich genutzt. Der Bürobau hat ca. 38 qm, die Hallen ca. 60 qm und ca. 46 qm Nutzfläche. Das Grundstück bietet ferner 3

Objektbeschreibung: Dieses ca. 1926 erbaute Ein-/Zweifamilienhaus liegt auf einem ca. 664 m² großen Grundstück mit Südost-Ausrichtung. Das Objekt wurde im Laufe der Jahre instandgesetzt und modernisiert. Die Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss unterteilen sich in ein Schlafzimmer, einen größer... mehr »en Wohn- und Essbereich mit Küche und ein Bad. Die Wohnung im 1. Obergeschoss erweitert sich noch um einen zusätzlichen Raum im Dachgeschoss. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 140 m². Es wurden im Laufe der Jahre die Fenster und auch das Bad im 1. Obergeschoss erneuert. Im Jahre 2014 wurde das Dach erneuert, eine Außendämmung angebracht und neue Balkone angebaut. Bei der Heizung handelt es sich um eine Gasheizung aus dem Jahre 2010. Die Grundrissgestaltung bietet gute Möglichkeiten, ein sehr modernes und familienfreundliches Haus zu gestalten. Das Haus ist komplett unterkellert. Wer sich hier mit Liebe und Geschick diesem Haus annimmt und es modernisiert, kann in einer schönen Lage eine tolle Immobilie gestalten. Überzeugen Sie sich selbst bei einem persönlichen Besichtigungstermin von diesem Objekt. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 664 m² Nutzfläche: ca. 80 m² Lagebeschreibung: Worringen ist der nördlichste Stadtteil Kölns und besitzt einen hohen Grünflächenanteil. Als ehemaliges Fischer- und Bauerndorf gewann dieser

Hallo Lieber Leute, Das Haus steht nur für Tausch Angebot , Sie können mir alles anbieten Bin interessiert Wohnmobil Ferienwohnung Ferienvilla Gut laufende Geschäfte usw. Das Haus befindet sich in 51647 Gummersbach \Bernberg , zur Zeit Vermietet Sie können gerne außen Besichtigung vornehmen Bitte fü... mehr »r innen Besichtigungen nehmen Sie mit mir Kontakt auf. Objektbeschreibung: Die massive Bauweise erstellte Einfamilienhaus mit der Wohnfläche Ca 125qm verteilen sich auf einen großen wohn u.Essbereich mit angrenzendem schlafbereich , eine großen Küche . Einem hellem Wannenbad u. 4 kleinerem Zimmern, die individuell genutzt werden können. Vom Eingang aus kommt Mann über einen kleinen Flur in einender schlaff oder Kinderzimmer u. In die Küche durch dieser gelangt Mann ins heimeliger Wohnzimmer mit Kamin Ofen von dort gelangt Mann rechts in den Schlafzimmer und geradeaus in das Weiss geflieste Bade Zimmer. Von hier aus erreicht Mann das Nächte Zimmer zZt. Eine Hecker vom Nachbarn gründlich Trend Der garten kann auch über einem gepflastertem weg rechts am Haus teilweise unterkellert. Und die Keller ist vom garten bzw.vom Grillplatz aus begehbar. Die anderen beiden Zimmer befindet sich im OG. Mann erreicht sie über eine stiege vom Flur aus. Eines der beiden oberen Zimmer hat einen Einbaukleiderschrank u. Wird durch eine halbe Wand aus Glasbausteine und einer Balken Konstruktion als Raumtrännung unterteilt. Von hier aus hat Mann einen herrlichen Blick in den Garten, das Andre Zimmer hat l

Objektbeschreibung: Das in Köln-Weiden sehr bekannte Hotel Goethe wurde ca. 1900 als großzügiges und repräsentatives Einfamilienhaus errichtet. Jetzt erhalten Sie die Gelegenheit, diese einzigartige Immobilie wieder in einen ähnlichen Zustand zu bringen. Selbstverständlich können Sie die Immobilie n... mehr »atürlich auch weiterhin als Hotel betreiben oder Sie nutzen diese als Kombination von Arbeiten und Wohnen. Je nach Bedarf haben Sie hier unendlich viele Möglichkeiten. Denkmalschutz besteht nicht. Falls Sie die Immobilie weiterhin als Hotel betreiben möchten, finden Sie dafür auf unserer Hompage weitere Informationen, hier der Link dorthin: https://falcimmo.koeln/angebote/falc-rsa-13967-koeln-loevenich/ Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren sukzessive saniert und modernisiert: - Austausch fast aller Fenster - Modernisierung der Elektrik mit diversen Unterverteilungen - Erneuerung des Beleuchtungskonzeptes (Einbau von sparsamer LED-Technik) - Wasserleitungen erneuert - Umsetzung eines modernen Brandschutzkonzeptes mit vernetzten Brandmeldern, Installation einer Rauch- und Wärmeabzugsanlage (RWA) etc. - teilweise Modernisierung der Bäder und Pantry-Küchen - Durchführung der vorgeschriebenen Kanalprüfung Rückseitig befindet sich ein Flachdachbau mit zwei Apartments. Im Innenhof wurden neun Stellplätze genehmigt. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung, die auch die Warmwasserversorgung sicherstellt. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 5 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Bod

Objektbeschreibung: Das Haus wurde von dem jetzigen Eigentümer im Jahr 2012 umfassend saniert. Die Immobilie bietet Ihnen ausreichend Wohnfläche für maximal 4 Personen, darüber hinaus jedoch Ausbaumöglichkeiten mit Potential! Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn / Essbereich mit fast 50... mehr »m² Wohnfläche. Eine offene Gestaltung der Räume, sowie ein direkter Zugang zur traumhaften Terrasse, überdacht mit einem Glasvordach, wird Sie begeistern. Der Garten sucht in dieser Lage seines gleichen. Ein nachträglich errichteter Pavillon und die Terrasse mit ca. 40 m² überdachter Fläche, lässt Sie vergessen, dass man sich in Köln befinden. Die optimale Ausrichtung zur Sonne garantiert Ihnen "Sonne den ganzen Tag". Über eine innenliegende Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Auch hier hat der Eigentümer hochwertig saniert. Das Tageslichtbad mit begehbarer Dusche, Fliesen aus Granit und einer Dachterrasse mit Blick über Ihr neues Grundstück, heben den „Wohngefühl-Spirit“ deutlich an! Das Haus bietet im gegenwärtigen Zustand Platz für maximal 4 Personen. Durch gezielte Umbau- oder Anbaumaßnahmen, lässt sich die Wohnfläche ohne weiteres erhöhen. Darüber hinaus können Sie die 2 Etagen problemlos trennen und einzeln bewohnen. "Mehrgenerationen - Wohnen" ist hier nach Umbau möglich! Leben Sie "im Grünen", in absoluter Top Lage ohne Verkehrslärm..... und in nur 20 Minuten erreichen Sie die Kölner Innenstadt! Ihre neue Traum - Immobilie ist nur eine Anfrage entfernt. Wir freuen uns au

Objektbeschreibung: Dieses Einfamilienhaus mit städtischem Charme in einer Toplage überzeugt durch seine gute Aufteilung und der nicht zu unterschätzenden Ausbaureserve! Das großzügige Objekt zeichnet sich durch seine verkehrsgünstiger Lage aus. Das über 702 qm große mit älterem Baumbestand und Strä... mehr »uchern bepflanzte Grundstück bietet Ihnen den ersehnten Platz, alle nur erdenklichen Gartenträume zu verwirklichen. Denkbar wäre eine Hängematte unterm Kastanienbaum, einer Sonnenwiese mit Pool, der Abenteuerspielplatz mit Wasserlauf, die Errichtung eines Gemüsebeetes bis hin zum Ausbau der vorhanden Gartenlaube oder Grillhütte zum Feiern. Das im Jahr 1935 erbaute Haus bietet Ihnen mit ca. 160 qm Wohnfläche den gleichen großzügigen Platz im Innern. Im EG befindet sich das Herzstück des Hauses, die Küche, sowie ein geräumiges Wohnzimmer, ein Wirtschaftsraum, das Badezimmer, bilden hier die Einheit. Eine Holztreppe führt in den ersten Stock wo sich weitere 2 Zimmer und ein Bad mit Dusche befinden. Im 2OG finden Sie ein Schlafzimmer und ein Bad mit Wanne. Ihnen reicht der vorhandene Platz nicht aus? Kein Problem das Haus könnte man um 2 Stockwerke erweitern oder im Bungalowstil es weiter nach hinten zu erweitern der Platz dafür ist vorhanden. Besonders Spaß macht die super Anbindung, die Bahnhaltestellen befinden sich direkt vor der Tür. Fahrzeit zum Kölner Zentrum nur wenige Minuten. Um die Ecke finden wir sehr gute Einkaufsmöglichkeiten / Ärzte usw. Besonders klasse ist die Nähe von

Objektbeschreibung: Dieses 160 qm große Einfamilienhaus befindet sich auf einem 720 qm großen Grundstück in Köln-Weidenpesch. Aufgeteilt in drei Etagen bietet das Haus viel Platz für die ganze Familie. Jede Etage verfügt über ein eigenes Badezimmer. Im Jahr 2010 wurde das Haus aufwendig saniert. Im... mehr »Zuge dessen sind die Wasser- und Elektroleitungen sowie die Fenster erneuert worden. Im Garten finden Sie neben verschiedenen Obstbäumen auch ein ca. 20 qm großes Gästehaus und ein Gartenhäuschen vor. Vor dem Haus befinden sich drei Stellplätze. Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. Ausstattung: - 2009 Fassade neu gedämmt - 2010 Erneuerung der Wasser- und Elektroleitungen - Garten mit Obstbaumbestand - Gästehaus ca. 20 qm - Keller Käuferprovision: 3,48% des Kaufpreises inkl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 720 m² Lagebeschreibung: Der Stadtteil Weidenpesch gehört zum Stadtbezirk Nippes, ist linksrheinisch in Köln gelegen und beherbergt rund 14.000 Einwohner. Bekannt ist der Stadtteil vor allem durch seine Pferderennbahn auf der regelmäßig Galopprennen stattfinden. Das Mehrfamilienhaus liegt direkt an der B9 Neusser Straße und ist durch die Stadtbahnlinien 12 und 15 gut an das übrige Stadtgebiet angeschlossen. Durch die Lage des Hauses sind Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Sonstiges: Durch Ihren Kauf einer Immobilie mit uns, unterstützen Sie bedürftige Kinder aus Weißrussland, da ein Teil der Provision an die gemeinnützige Org

Wir suchen ein Haus in absoluter Alleinlage. Ausschließlich Rehe, Füchse, Hasen etc. sind willkommene Nachbarn. Egal ob top saniert, renovierungsbedürftig oder abrissreif. Hauptsache es handelt sich um eine Absolute Alleinlage. Daher bitte keine "Fast-", "Quasi-" oder "so gut wie-" Alleinlage anbiet... mehr »en. Die haben wir nämlich schon und das ist Nichts für uns. Kaufpreis je nach Art und Zustand bis zu 1.000.000 € (Die Angaben zu Wohnfläche und Grundstücksgröße sind nur obligatorisch)

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus frei Zimmer 3.0 Wohnfläche 202,00 m² Grundstücksfläche ca. 1.127,00 m² Baujahr 1980 Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC voll unterkellert Balkon, Garten, Terrasse offene Küche teilweise klimatisiert Kabelanschluss 3Stellplätze, je Garage,... mehr » Stellplatz

Objekttyp Doppelhaushälfte Kategorie Haus Zimmer 6.0 Wohnfläche 178,00 m² Grundstücksfläche ca. 375,00 m² Baujahr 1960 voll unterkellert Balkon, Garten, Terrasse Kunststofffenster Dach ausgebaut, Einliegerwohnung mehr »

Objekttyp Mehrfamilienhaus Kategorie Haus vermietet Zimmer 7.0 Wohnfläche 148,00 m² Grundstücksfläche ca. 288,00 m² Baujahr 1956 Bad mit Fenster, Bad mit Wanne voll unterkellert Garten Böden: Fliesenboden, Laminat Kunststofffenster Abstellraum, Dach ausgebaut, Wasch-Trockenraum, WG-geeignet Anschlüs... mehr »se: DSL-Anschluss Kabelanschluss