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Solide Kapitalanlage! Voll vermietetes Mehrfamilienhaus in Böcklemünd Köln
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Solide Kapitalanlage! Voll vermietetes Mehrfamilienhaus in Böcklemünd

Köln [. Nordrhein-Westfalen, . Köln, . Köln]

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1 800 000 € Kaufpreis 485 m2 Wohnfläche 3 712 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
485 m2
ID:
399467

Objektbeschreibung

Ausstattung: • Angeboten wird ein 1981 erbautes Mehrfamilienhaus mit fünf Etagen inklusive Keller • Der Porotonbau hat dank 12 cm Isolierung gute energetische Werte. • Zuletzt wurde 1997 die Heizung erneuert. • Die mit einer vierwöchigen Frist kündbaren Wohneinheiten werden möbliert vermietet. • Die Gewerbeeinheit (Praxis) umfasst das Erdgeschoss, Untergeschoss und Kellergeschoss. Sie ist derzeit vermietet, wird aber bezugsfrei übergeben. Die Gewerbefläche hat ca. 278 Quadratmeter. • Insgesamt bietet das Mehrfamilienhaus eine Wohnfläche von ca. 485 Quadratmetern. • Die Wohnungen im ersten und zweiten Obergeschoss punkten mit einem Balkon. • Auf den Böden kommen Naturstein und Auslegware zum Einsatz. Alle Räume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. • Die Alufenster sind dreifach verglast und haben teilweise elektrische Rollläden. • Für Wärme sorgt eine Gaszentralheizung. • Es stehen den Mietern fünf Garagenstellplätze sowie drei Außenstellplätze zur Verfügung. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 3 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: neuwertig Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Stein, Teppich Kaufpreis pro m²: 3.711,34 € Käuferprovision: 3,41% inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 585 m² Lagebeschreibung: • Die angebotene Immobilie liegt im Nordwesten der Rheinmetropole Köln, im Stadtteil Böcklemünd-Mengenich. • Bekannt ist dieser Stadtteil unter anderem durch das neue Gewerbegebiet Butzweilerhof, für die Produktionsstätten des WDR, sowie die Lage im Grüngürtel und die angrenzenden Freizeitmöglichkeiten. • Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage mit sehr guter Infrastruktur. • Alles für den täglichen Bedarf wie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten Kitas, Schulen und Ärzte sind fußläufig erreichbar. • Nach rund einem Kilometer erreichen Sie den Autobahnring Köln A1. • Gute Anbindung ÖPNV: Bus + Straßenbahn | Dohmengasse (ca. 4 Gehminuten) Sonstiges: Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und alle Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 184.9 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: F Ausstellungsdatum: 11.05.2017 Gültig bis: 2027-05-11 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1981 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: F2564SH5 Hinzugefügt am: 2020-10-30 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Großzügiges Reihenmittelhaus in guter und zentraler Lage!

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Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-21 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Schönes RH mit Garten und Stellplatz in Köln Dünnwald

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Hinzugefügt am: 2020-12-01 bei kalaydo.de

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595 000 €

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  • Kaufpreis: 595 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-12-07 bei kalaydo.de

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Zwangsversteigerung Haus, Mengenicher Straße in Köln

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Hinzugefügt am: 2020-12-08 bei kalaydo.de

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Hinzugefügt am: 2020-12-08 bei kalaydo.de

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Zwangsversteigerung Haus, Bernanosweg in Köln

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Hinzugefügt am: 2020-12-08 bei kalaydo.de

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Einfamilienhaus in 50933 Köln, Grannenweg

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Hinzugefügt am: 2020-12-09 bei kalaydo.de

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+++Traumhaus im Hahnwald: 8-9 Zimmer auf 506 m² Wfl. und 1.000 m² Grund mit Pool!+++

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  • Wohnfläche: 506 m2
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Hinzugefügt am: 2021-01-16 bei immobilo.de