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Teilsaniertes Mehrfamilienhaus Sachsen-Anhalt

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Teilsaniertes Mehrfamilienhaus

Sachsen-Anhalt [. Sachsen-Anhalt, . Salzlandkreis, . Salzlandkreis]

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270 000 € Kaufpreis 440 m2 Wohnfläche 614 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
440 m2
ID:
66145

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Im Stadtkern der schönen Harzstadt Quedlinburg befindet sich dieses denkmalgeschützte Fachwerkhaus mit vier Wohn- und einer Geschäftseinheit, welches im Jahre 1665 erbaut wurde. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit mit 50 qm Verkaufsfläche und 44 qm Nebenräumen. Ebenfalls im Erdgeschoss ist eine 105 qm große Wohnung über zwei Etagen untergebracht. Diese wurde genauso wie Dach und Fenster Mitte der neunziger Jahre saniert. Die 76 qm große Zweizimmerwohnung im 1. Obergeschoss ist bereits zum größten Teil fertig saniert. Abschlussarbeiten sind jedoch noch zu tätigen. Die 85 qm große 2-Zimmer Wohnung im 2. OG und die 80 qm große 3-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss, welche sich über zwei Etagen erstreckt, müssen genau wie der gesamte Flur und Treppenhausbereich noch saniert werden. Die Gesamtfläche welche zur Vermietung stehen würde beträgt 440 Quadratmeter. Hinzu kommt ein 50 qm großer Gewölbekeller, welcher früher am Gewerberaum angeschlossen war und mit übersichtlichem Aufwand wieder an diesen angeschlossen werden könnte. Weiterhin gehören zum Haus das 600 qm große Grundstück mit direkter Zufahrt und Stellplätzen für 3 PKW. Zwei ebenfalls sanierungsbedürftige Nebengebäude zur individuellen Nutzung sind ebenfalls vorhanden. Nach erfolgter Instandsetzung hat man hier eine interessante Renditeimmobilie in exponierter Lage der touristisch stark frequentierten Harzstadt Quedlinburg. Auch eine Nutzung in dieser Richtung wäre bestimmt interessant. Weitere Angaben: Verfügbar ab: 1.08.2019 Objektzustand: saniert Qualität der Ausstattung: Standard Käuferprovision: 5,80 % Käuferprovision inkl. 16 % MwSt. Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis. *************** Wichtig *************** Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus: - vollständiger Name - vollständige Anschrift - E-Mail Adresse - Telefon - und /oder Mobilnummer *********** Vielen Dank für Ihr Verständnis *********** Grundstücksfläche: ca. 600 m² Sonstiges: Herr Ralf Bierwirth Lizenzpartner der IAD GmbH Eichendorffstraße 10, 38667 Bad Harzburg Tel.: 0170 716 80 98 Email: r.bierwirthimagde.de Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung IHK Braunschweig Brabandtstraße 11, 38100 Braunschweig Energie: Letzte Modernisierung: 1995 Anbieter-Objekt-ID: GKZ-RB0191 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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