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Teilvermietetes 3- Familienhaus sucht Anleger oder Selbstnutzer Nordrhein-Westfalen

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Teilvermietetes 3- Familienhaus sucht Anleger oder Selbstnutzer

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

219 000 € Kaufpreis 136 m2 Wohnfläche 1 611 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
136 m2
ID:
157729

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das Haus wurde 1912 auf einem 428 m² großen Grundstück am westlichen Rand des Stadtteils Hamm- Westen massiv erbaut. Im Laufe der Jahre wurde die Immobilie immer wieder modernisiert: 1999 wurden folgende Gewerke vom damaligen Besitzer erneuert: Neue Kunstoff-Fenster mit Rolläden und Isoverglasung, Gaszentralheizung, Dachausbau mit Dacheindeckung und Wärmedämmung, neue Elektroinstallation, Wärmedämmung auf der Vorder- und Seitenwand. 2010 wurden alle Wohnungen durchrenoviert, die Bäder wurden teilweise modernisiert. Der Schuppen im Hof wurde saniert und erhielt ein neues Dach. 2015 wurde die Gasheizung gegen eine neue Gasbrennwertheizung ausgetauscht und die Keller renoviert. Die Warmwasserversorgung der DG- Wohnung erfolgt über Durchlauferhitzer, EG und OG über die Heizung. Raumaufteilung: Erd- und Obergeschoß: Küche, innenliegendes Bad, Wohn-und Schlafzimmer, Abstellraum im Treppenhaus; jeweils ca. 43 m² Wohnfläche Dachgeschoß: Küche, Bad, Schlaf- und Wohnzimmer, Abstellraum im Treppenhaus. Die DG-Wohnung verfügt über einen Zugang zum ausgebauten Dachraum, dieser ist jedoch nur als Nutzfläche zu betrachten, da für einen Ausbau als offizieller Wohnraum eine entsprechende Baugenehmigung beantragt werden müßte. Wohnfläche ca. 40 m² zzgl. 10 m² (Nutzfläche) im Dachraum. Zzgl. Kelleranteil (Vorrats- und Waschkeller, 3 Räume und Flur) Für den Bau von 3 Garagen auf dem Hof war eine Baugenehmigung beantragt worden, die mittlerweile verfallen ist, aber ggf. erneuert werden kann. Die Nettokaltmiete beträgt derzeit 11.892,- /Jahr. Zum 01.09.20 wird die DG-Wohnung frei. Es können Räume durch die Verwendung eines Ultra-Weitwinkelobjektives unbeabsichtigt größer erscheinen als sie wirklich sind. Weitere Angaben: Bodenbelag: Laminat Käuferprovision: 4,64 % Vermittlungsprovision incl. MwSt, zahlbar vom Käufer bei Abschluß des Kaufvertrages. Grundstücksfläche: ca. 428 m² Lagebeschreibung: Das Anwesen liegt auf der Mitte zwischen Hamm-Westen und Herringen, im Westen der kreisfreien Stadt Hamm in einem ruhigen Wohngebiet. Trotzdem ist die Lage sehr zentral, sämtliche, der Allgemeinheit dienenden öffentlichen Einrichtungen wie z. B. Ärzte, Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Bis zur Stadtmitte sind es nur 2 km. Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit Einverständnis des Anbieters. Wir weisen darauf hin, dass dieses Angebot für den Erwerber provisionspflichtig ist. Im Erfolgsfall werden wir 4,64 % Vermittlungsprovision (incl. gesetzlicher MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises in Rechnung stellen. Hinweis: ANFRAGEN VON NEUKUNDEN WERDEN OHNE ANGABE VON VOLLSTÄNDIGER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND E-MAIL-ADRESSE AUS RECHTLICHEN GRÜNDEN VON UNS NICHT BEANTWORTET; bitte haben Sie Verständnis, daß wir auch telefonisch aus den vorgenannten Gründen keine Objektadressen bekanntgeben. Sie haben eine Immobilie, die Sie verkaufen möchten? Gern bewerten wir kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt entsprechende Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. Zufriedene Kunden durch individuelle Beratung und vertrauensvolle Zusammenarbeit sind dabei unser oberstes Ziel. Gern übernehmen wir auch Ihren Auftrag; fordern Sie uns! Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 119,50 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 02.07.2030 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1912 Letzte Modernisierung: 2015 Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 3763 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Reihenmittelhaus in Unna Obermassen

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-16

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Hinzugefügt am: 2020-10-19

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Hinzugefügt am: 2020-10-20