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Terrassen-Bungalow in Panorama-Aussichtslage Glashütten

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Terrassen-Bungalow in Panorama-Aussichtslage

Glashütten [. Hessen, . Hochtaunuskreis, . Hochtaunuskreis]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

649 000 € Kaufpreis 234 m2 Wohnfläche 2 774 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
234 m2
ID:
404905

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE: Dieses in ruhiger Wohngegend gelegene Grundstück wurde bereits 1962 mit einem Reihenhaus-Ensemble, bestehend aus 3 Einheiten, mit 2 Vollgeschossen bebaut. Dank der Hangneigung sind beide Geschosse leicht zugänglich, haben Gartenzugang und sind in Süd-Richtung orientiert. 1996 (= fiktives Baujahr) wurde das Gebäude durch einen Anbau mit Wohnzimmererweiterung / Wintergarten mit Bürobereich und Schlafzimmer erweitert, seither bietet das Wohnhaus Platz für die Familie z. B. mit erwachsenen Angehörigen (2 Eingänge) und eine herrliche Aussicht mit Blick in den Naturpark mit kurzen Laufwegen zu Geschäften. Das Wohnhaus wurde stetig modernisiert, es empfehlen sich jedoch Renovierungs- und Schönheitsarbeiten. Ein Energieausweis wurde angefordert und kann nach Erhalt ausgehändigt werden. BESONDERE MERKMALE: (1) Großzügige Auffahrt mit Pflasterung / Stellplätzen direkt vor dem Haus und 2 Garagen mit 2 weiteren Stellplätzen an der Grundstücksgrenze unten. (2) Großvolumiger Wintergarten mit Fussbodenheizung und Jalousien. (3) Kamin. (4) (Teil)überdachte Terrasse. (5) Panorama-Aussichtslage. MODERNISIERUNGEN: (1) 2017: Große Terrasse 1 komplett inkl. Bangkirai Bodenbelag und Metall - Überdachung. (2) 2017: Dach: Deckung komplett inkl. Attika und Rinnen. (3) 1997: Zentraler Heizkamin mit Kassette (ca. 15 kW). (4) 1997 und 1981: Fenster doppelisollierverglast. (5) 1996: Gebäudeanbau mit Schlafzimmer und Wintergarten / Wohnzimmer 2. (6) 1996 und 1986: Fenster / Türen. (7) 1996 und 1986: Sanitär / Bäder komplett. (8) 1993: Niedertemperatur-Heizungssystem. Ausstattung: ERDGESCHOSS (4,5-ZBB, Eingangsebene): Hauseingang 1. Diele (hochwertige Terracotta-Fliesen). Elektrounterverteilung. Vorratsraum / Büro 1. Tankraum (4800 Ltr. Ölvolumen inkl. Überwachung (TÜV: 2023)). Heizungsraum mit Viessmann Niedertemperatur-Ölzentralheizung (AV = 5,3%) mit Warmwasserspeicher. Gäste-WC mit Waschbecken. Schlafzimmer 1 / Elternschlafzimmer Schlafzimmer 2 / Kinderzimmer 1. Tageslicht-Bad 1 mit Dusche, WC, 2 Waschbecken und große Wanne. Schlafzimmer 3 (im Anbau mit Aufgang zum Wintergarten / Wohnzimmer 2) mit Ausgang zur teilüberdachten Terrasse 1. Schlafzimmer 4 / Büro mit kleiner Terrasse 2. Bad 2 mit Wanne, WC und Waschbecken. Waschmaschinenanschluss. OBERGESCHOSS 1 (2-ZK): Küche (ohne EBK). Sehr großes Wohnzimmer-Esszimmer-Ensemble mit Zentralkamin, großen Fensterflächen mit herrlicher Aussicht und Ausgang zur großen, teilüberdachten Sonnenterrasse mit Ausgang in den Garten mit Gartenhäuschen. Durchgang zum Wintergarten / Wohnzimmer 2 mit Abschattungsmarkise elektrisch betrieben, zeit-/licht-/windgesteuert und großem hinteren Bürobereich (Option: Schlafzimmer) und großen Fensterflächen mit Jalousie und herrlicher Aussicht. Fußbodenheizung. Wendeltreppe ins EG. GRUNDSTÜCK: - Auffahrt gepflastert. - 2 Garagen + 2 Stellplätze unten. - Gartenfläche zwischen Garagen und Haus. - Seitlicher Aufgang zur großen Terrasse, zur Gartenhütte, und zum rückseitigen Gartenbereich (Wiese). Käuferprovision: 5,80 % v. Brutto-VKPreis (inkl. MwSt) Grundstücksfläche: ca. 971 m² Nutzfläche: ca. 29 m² Lagebeschreibung: Ruhiges Wohngebiet. Panoramablick. Hanglage. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort in komfortabler Laufnähe. Hohe Wohnqualität und dennoch kurze Fahrtwege nach Frankfurt, zum Flughafen, etc. MIKRO- UND MAKROUMGEBUNG: Glashütten ist eine Gemeinde im Hochtaunuskreis. Glashütten grenzt im Norden an die Gemeinden Waldems (Rheingau-Taunus-Kreis) und Schmitten, im Osten an die Stadt Königstein, im Süden an die Städte Kelkheim und Eppstein (beide Main-Taunus-Kreis) sowie im Westen an die Stadt Idstein (Rheingau-Taunus-Kreis). ORTSTEILE: Glashütten besteht aus den drei Ortsteilen Glashütten, Oberems und Schloßborn. Einwohnerzahl (Stand 31.12.2019): 5.325. VERKEHRSANBINDUNG: Bahn-/S-Bahnanbindung in Königstein (12), Kronberg (S4), Eppstein (G20, S2) und Niedernhausen (G20, S2) Busverbindungen nach Königstein (223 und 81) und weiter nach Kronberg (85, ) und Bad Homburg (261). Schloßborn nach Glashütten (Anruf-Sammeltaxi AST 83). Schloßborn nach Eppstein (805). Verkehrsverband Hochtaunus (VHT) www.verkehrsverband-hochtaunus.de. Autobahnanschlüsse: Idstein (16 km), Bad Camberg (14 km) und Frankfurt/M.-Höchst (22 km). FREIZEIT: Gut markierte Wanderwege im gesamten Gemarkungsbereich der Gemeinde, Skiwanderwege - ab Parkplatz Kittelhütte, Langlaufloipe ab Parkplatz Billtalhöhe. Beheiztes Freibad und Vogellehrpfad im Ortsteil Schloßborn. - Limeserlebnispfad mit Kastell Meisel. - historische Glasöfen. - Heimatmuseum in Schlossborn. SCHULEN: Hans Christian Andersen-Schule, Grundschule Glashütten. Grundschule Schloßborn. Weiterführende Schulen in Königstein, Oberursel und Bad Homburg. Sonstiges: Ein Energieausweis ist angefordert und kann nach Erhalt ausgehändigt werden. Über 300 weitere interessante Objekte sowie Informationen zu Bautechnik, Energietechnik, Trends, Markt und Baufinanzierung finden Sie auf: www.vivat-immobilien.de. Ca. 200 weitere Objekte finden Sie nicht in der Werbung, sondern weisen wir erst nach Kenntnis ihrer Anforderungen nach. Nennen Sie uns Ihre Wünsche und Anforderungen (persönlich, telefonisch oder per Mail). Vereinbaren Sie doch einfach einen unverbindlichen Beratungstermin in unserem Hause. Oder kommen Sie zu einer unserer Hausmessen (Einladung an registrierte Kunden per Mail / Ankündigung auch auf unserer Homepage). VIVAT Immobilien (Systemhaus gegründet 1989) besteht aus 5 Fachfirmen unter einem Dach: (1) Makler/Flächenvertrieb, (2) Ingenieurbüro, (3) Marketing- & BWL-Agentur, (4) Fachabteilungen: Technik, BWL, Steuer, Jura und (5) Baufinanzierung. 26 Regionen: Bad Kreuznach, Bergstraße, Darmstadt-Dieburg, Donnersberg, Frankfurt am Main, Gießen, Groß-Gerau, Hochtaunus, Rhein-Hunsrück, Koblenz, Lahn-Dill, Limburg-Weilburg, Main-Kinzig, Main-Taunus, Marburg-Biedenkopf, Odenwald, Offenbach, Rheingau-Taunus, Rhein-Lahn, Vogelsberg, Westerwald, Wetterau, Wiesbaden, Mainz-Bingen, Alzey-Worms, Rhein-Neckar. Zentrale: Usingen / Frankfurter Raum. Wir bieten Hilfe in sämtlichen Aspekten des Haus(ver)kaufs. Sprechen Sie uns an. Wir freuen uns auf Sie! Anbieter-Objekt-ID: 8131 Hinzugefügt am: 2020-10-31

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Hinzugefügt am: 2020-10-13

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Hinzugefügt am: 2020-10-15

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Hinzugefügt am: 2020-10-23

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Familie aus Königstein mit 2 Kindern sucht Haus im Taunus

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  • Wohnfläche: 210 m2
  • Kaufpreis: 1 600 000 €
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*** Haus in Königstein gesucht *** Wir sind eine Familie aus Königstein mit 2 Kindern ( 8,13) und sind auf der Suche nach einem Haus ( EFH, MFH ) oder Grundstück zum Kauf in Königstein, Falkenstein, Mammolshain, Schneidhain ,Kronberg , oder Kelkheim . Bei positivem Outcome mit Vertragsabschluss biet... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Einzigartige Vorstandsvilla in Bestlage

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Hinzugefügt am: 2020-12-01

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Herrschaftliches Anwesen auf Parkgrundstück

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Hinzugefügt am: 2020-12-01

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Wohn-/ Geschäftshaus in 61462 Königstein im Taunus, Mammolshain

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Hinzugefügt am: 2020-12-15

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Hinzugefügt am: 2021-11-01