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Terrassenhauswohnung Waldshut, € 50.000.-- unter Verkehrswert geeignet für Anleger (sicherer Mieter) Waldshut-Tiengen

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img. Terrassenhauswohnung Waldshut, € 50.000.-- unter Verkehrswert geeignet für Anleger (sicherer Mieter) Waldshut-Tiengen

Terrassenhauswohnung Waldshut, € 50.000.-- unter Verkehrswert geeignet für Anleger (sicherer Mieter)

Waldshut-Tiengen [. Baden-Württemberg, . Landkreis Waldshut, . Landkreis Waldshut]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

279 500 € Kaufpreis 138 m2 Wohnfläche 2 026 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
138 m2
ID:
385788

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das Mehrfamilienhaus, in welchem sich die zum Verkauf stehende Wohnung befindet wurde in den 1970er Jahren errichtet und besteht aus 15 Parteien. In nur wenigen Fußminuten (250m) erreichen Sie den Kindergarten und die Grundschule in der Liedermatte. Zur Innenstadt benötigen Sie etwa 4 Fahrminuten. Die Wohnung selbst befindet sich im 6. Obergeschoss, welche bequem über den Aufzug zu erreichen ist. Auf rund 138 m2 erwartet Sie ein helles, großes Wohn- und Esszimmer und eine angrenzende Küche mit Einbauküche. Dazu kommen ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer und zwei weitere Räume (derzeit Abstellräume). Das erste Badezimmer in beige ist mit einer Wanne, Toilette und Bidet ausgestattet. Das zweite Dusch-WC ist klein aber modern. Zur Wohnung gehören eine Einzelgarage und ein Kellerraum. Gemeinschaftlich steht ein Besucherparkplatz zur Verfügung. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung (Baujahr 2009). Ausstattung: Wir weisen Sie darauf hin, dass es im Haus bei einigen Terrassen ein Feuchtigkeitsproblem gibt. Die Entscheidung über die Sanierung zur Behebung wird auf der Eigentümerversammlung getroffen. Die Wohnung eignet sich für Kapitalanleger, da die Eigentümer gerne als Mieter in der Wohnung bleiben würden. Ein langfristiges Dauermietverhältnis soll entstehen. Es liegt eine offizielle Verkehrswertschätzung von DEKRA über € 370.000.-- vor. Die Eigentümergemeinschaft hat Darlehn aufgenommen. Der zu übernehmende Anteil, der auf die Wohnung entfällt, beträgt noch ca. € 40.000.--. Die monatliche Darlehnsrate hierfür beträgt € 325.--. Nach der Maklerformel (Kaltmiete bezogen auf den Kaufpreis) ergibt sich eine Rendite von 3,9 %. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Garagen/Stellplatzkaufpreis: 10.000,00 € Käuferprovision: 3,48% inkl. gesetzl. MwSt. aus Kaufpreis (MwSt.-Senkung bis 31.12.2020 von 19% auf 16%) Sonstiges: Online besichtigen - Klicken, anmelden und besichtigen: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2049809 Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 132 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: E Gültig bis: 2028-11-30 Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: TN969 Hinzugefügt am: 2020-10-26

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Hinzugefügt am: 2020-10-20

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Gut gelegene Eigentumswohnung in Tiengen - für Eigennutzer oder Kapitalanleger

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Hinzugefügt am: 2020-11-08

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Hinzugefügt am: 2020-11-30

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Hinzugefügt am: 2020-12-11

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Hinzugefügt am: 2020-12-11

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Hinzugefügt am: 2020-12-11

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Hinzugefügt am: 2020-12-11

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Hinzugefügt am: 2020-12-11

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Kategorie Wohnung frei Bezugsfrei ab 2022 Zimmer 3.0 Wohnfläche 80,43 m² Bad mit Dusche, Bad mit Fenster Balkon offene Küche Böden: Parkettboden Holzfenster Zustand: Erstbezug, gehoben, Neubau kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage Abstellraum, barrierefrei, Gartenmitbenutzung, Haustiere erlaubt, K... mehr »

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2-Zimmer-Wohnung im 1. OG| Neubau Erstbezug

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Hinzugefügt am: 2020-12-11