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Objektbeschreibung: Gepflegte Doppelhaushälfte in herrlicher Hanglage in der Gemeinde Windach, ca. 5 km vom schönen Ammersee entfernt Das geräumige Haus, bestehend aus drei Stockwerken, fügt sich architektonisch geschickt in einen Hang mit aufwendig angelegtem Garten ein. Über die geschmackvolle Ste... mehr »intreppe erreichen Sie den großzügig angelegten Garten und auch das in den Hang eingefügte Untergeschoss mit Windfang und Flur, den großen Wohnbereich mit angrenzender Küche und abgeschlossenem Badezimmer. Dieser Teil des Hauses kann komplett als separate Einliegerwohnung genutzt werden. Die Terrasse zum Garten lässt Ihr Herz nochmals höherschlagen. Im Flur führt Sie die Marmortreppe ins Erdgeschoss, in dem sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit Balkon und zusätzlichem gemütlichen Wintergarten befinden. Hier fühlen sich Ihre Familie und Ihre Freunde in gemeinsamer Runde sicherlich sehr wohl. Das Erdgeschoss punktet auch mit einer großen Küche und einem geräumigen Bad. Nochmals über eine Marmortreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, das ein Schlafzimmer mit Balkon, ein Büro oder Kinderzimmer und ein weiteres Badezimmer bietet. Geräumigkeit wird im ganzen Haus "GROSS" geschrieben. Energieausweis liegt bei Besichtigung vor. Ausstattung: - von Fachfirma angelegter und gepflegter Garten - Holzterrasse im Untergeschoss mit hochwertigem Eschenholz und Granitumrandung - Wintergarten und Balkon im Erdgeschoss - Balkon im Dachgeschoss mit hochwertigem Kebonyholz und Glasgeländer - Win

Objektbeschreibung: Dieses Haus ist in vielen Belangen einzigartig! Obwohl noch recht jung, wurde es in den letzten Jahren sehr aufwendig modernisiert und in einer Weise ausgestattet, wie man sie sonst bei hochwertigen Neubauten findet. Allerdings liegen verfügbare Neubau-Angebote in aller Regel nic... mehr »ht auf einem mehr 750 m² großem Grundstück, im Ortskern und dennoch kaum einsehbar mit Sonneneinstrahlung von morgens bis abends! Die durchdachte, ökologisch sehr sinnvolle Heiztechnik und Energieversorgung führt zu Verbrauchskosten, die in dieser Kombination unvergleichbar günstig scheinen. Denn der extrem niedrige Stromverbrauch für den Betrieb der Luft-/Wärmepumpenheizung wird ergänzt durch eine Solaranlage, die für warmes Wasser durch Sonnenlicht sorgt, wodurch eine zusätzliche Wassererwärmung in der Regel von April bis Oktober nicht benötigt wird. Brauchwasser bringt der Regen, wird in der Zisterne gespeichert und über die Zwei-Kreis-Versorgung ins Haus geführt. Die Photovoltaik-Anlage erzeugt Strom der von den LEW mit ca. 480 €/Monat bis 2029 vergütet wird. Unter Berücksichtigung dieser Vergütung fallen für das Haus in der Summe bis 2029 keine Betriebs- und Heizkosten an, man kann vielmehr einen Überschuss realisieren! Losgelöst von diesen begeisternden, technischen und finanziellen Werten, überzeugt das Haus durch seine Großzügigkeit und die nach drei Seiten lichtdurchfluteten Räume! Das Grundstückt liegt auf einer kleinen Anhöhe Mitten im Ort, so dass man aus den oberen Ges

Dieses außergewöhnliche Haus lässt keine Wünsche offen ! Ein großer angelegter Garten mit Schwimmteich und Gartenhaus lässt das Herz des Gartenfreundes gleich höher schlagen ! 1997 in Massivbauweise erstellt, verfügt das Haus über 2 Wohnebenen, offener Kamin ( 2014) im Wohnraum moderne Einbauküche,... mehr »Sauna, Ruhebereich, extra große Garage für 2 PKW´s hintereinander , Stellplätze vor dem Haus Solaranlage und Photovoltaikanlage Gas-Brennwertkessel ( 2013) 3 exklusive Bäder - Whirlpool Wanne, bodengleiche Duschen, Extras Angelegter Garten Schwimmteich und vieles mehr Das Haus verfügt über ca. 151 qm Wohnfläche und ca. 105 qm Nutzfläche. Das Grundstück hat eine Größe von 1030 qm Maklercourtage 4,64% inkl. Mwst. Energieausweistyp Verbrauchsausweis Gebäudetyp Wohngebäude Baujahr laut Energieausweis 2020 Wesentliche Energieträger Gas Solar Endenergieverbrauch 118,20 kWh/(m²·a) Energieeffizienzklasse D Gültigkeit seit 15.07.2020 Datenschutz http://www.gvi-immomakler.de/impressum.html

Objekttyp Mehrfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 21.0 Wohnfläche 600,00 m² Grundstücksfläche ca. 13.742,00 m² mehr »

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab nach Vereinbarung Zimmer 4.0 Wohnfläche 202,00 m² Grundstücksfläche ca. 800,00 m² Baujahr 2012 Bad mit Wanne, Gäste-WC nicht unterkellert Garten, Terrasse Einbauküche mehr »

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 12.0 Wohnfläche 395,00 m² Grundstücksfläche ca. 11.920,00 m² mehr »

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 5.0 Wohnfläche 205,00 m² Grundstücksfläche ca. 1.822,00 m² mehr »

Objekttyp Zweifamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 8.0 Wohnfläche 242,00 m² Grundstücksfläche ca. 4.316,00 m² mehr »

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