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Tolles Ein-/Zweifamilienhaus in schöner Lage von Burgthann Burgthann
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Tolles Ein-/Zweifamilienhaus in schöner Lage von Burgthann

Burgthann [. Bayern, . Landkreis Nürnberger Land, . Landkreis Nürnberger Land]

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798 000 € Kaufpreis 235 m2 Wohnfläche 3 396 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
235 m2
ID:
369856

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Gepflegtes Ein- bzw. Zweifamilienhaus, das im Jahr 1989 in konventioneller Bauweise errichtet wurde. Das Anwesen hat eine bewohnbare Fläche von ca. 235 m² und kann sowohl als Einfamilienhaus, als auch als Zweifamilienhaus genutzt werden, da durch ein separates Treppenhaus die Wohnungen getrennt benutzbar sind. Weiterhin sind im Untergeschoß durch die leichte Hanglage 2 Wohnräume mit Tageslicht vorhanden. Im EG haben Sie ca. 102 m², im DG ca. 92 m² und im Untergeschoß ca. 40 m². Das Haus ist voll unterkellert. Heizung und Warmwasser erhalten Sie über eine Gaszentralheizung, die teilweise als Fußbodenheizung ausgebildet ist. Es gibt 2 moderne Bäder im EG und DG, sowie 3 getrennte WC`s im EG, DG und UG. Die Fenster sind Kunststoffisolierglas mit Rollläden. Die Fußböden sind mit Juramarmor und Laminat belegt. Sowohl im EG, als auch im DG ist jeweils eine Einbauküche vorhanden. In der Essdiele/Wohnzimmer gibt es einen schönen offenen Kamin. Vor dem Haus gibt es eine schöne große Terrasse mit Grill, die ideal nach Süden ausgerichtet ist, sowie einen Balkon im EG und DG. Zum Haus gehört eine große, geflieste Doppelgarage mit elektrischem Rolltor. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 600 m². Haben wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt? Für Besichtigungen und Detailinformationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Übrigens - Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet. Weitere Angaben: Separate WCs: 2 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 600 m² Lagebeschreibung: Die Gemeinde Burgthann liegt ca. 27 km vom Nürnberger Stadtkern entfernt. Sie erreichen diesen Ort über die A 9, Richtung München, Ausfahrt Feucht. Von da aus geht es über die B 8 direkt nach Burgthann. Vor Ort finden Sie alle Nahversorger, wie Bäcker, Metzger und gute Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung der öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls gegeben (DB Station), es bringen Sie Busse nach Schwarzenbruck, Feucht, Nürnberg und Neumarkt. Schulen und Kindergärten sind in Burgthann und Umgebung, weiterführende Schulen in den größeren, nahegelegenen Ortschaften. Die medizinische Versorgung übernehmen Allgemein- und Fachärzte im gesamten Gemeindenetz von Burgthann. Ein hoher Freizeitwert ist gewährleistet. Die zahlreichen Rad- und Wanderwege durch die abwechslungsreiche und reizvolle Landschaft laden zur Erholung ein. Ebenso finden Sie dort mehr als 50 Vereine im musikalischen, kulturellen, sportlichen und sozialen Bereich, die eine umfangreiche Palette zur Freizeitgestaltung für Jung und Alt anbieten. Das Objekt selbst liegt in einem sehr schönen, ruhigen Wohngebiet in leichter Hanglage. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 121,4 kWh(m²*a) Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 72784 Hinzugefügt am: 2020-10-21 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-22 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-11-16 bei kalaydo.de

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Hinzugefügt am: 2021-10-24 bei immonet.de

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Hinzugefügt am: 2021-10-25 bei immonet.de