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Tolles Grundstück in hervorragender Lage MD Salbke mit altersgerechtem kleinem Haus - barrierefrei Leipziger Straße

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img. Tolles Grundstück in hervorragender Lage MD Salbke mit altersgerechtem kleinem Haus - barrierefrei Leipziger Straße

Tolles Grundstück in hervorragender Lage MD Salbke mit altersgerechtem kleinem Haus - barrierefrei

Leipziger Straße [. Sachsen-Anhalt, . Magdeburg, . Magdeburg]

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165 000 € Kaufpreis 65 m2 Wohnfläche 2 539 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
65 m2
ID:
370571

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Kleines, altersgerechtes Einfamilienhaus (BGF ca. 106m²), massiv gebaut auf ca. 2.642m² Grundstück. (ca. 180m x 15m). 1/2 Bauland und 1/2 Grünland. Sanierung 2000-2002 mit Teilunterkellerung. Die Räumlichkeiten unterteilen sich in eine geräumige Küche, ein gefliestes Wannenbad mit Tageslicht, ein Wohn- und ein Schlafzimmer. Die Räume sind mit einem Flur verbunden, in welchem sich auch die Eingangstür zum Haus befindet. Das Haus hat eine Gaszentralheizung ca. aus dem Jahre 2000, welche auch die Warmwasserbereitung übernimmt. Laut Aussage des Schornsteinfegers, entsprechen die Messwerte auch weiterhin den gesetzlichen Anforderungen. So kann die Heiztherme durchaus noch mehrere Jahre betrieben werden. Die Anlage wurde regelmäßig fachgerecht gewartet. Auf dem Grundstück befindet sich zusätzlich ein Nebengebäude, welches lt. Aussage des Eigentümers bis ca. 1990 "bewohnt" war (BGF ca. 95m²), und nicht unterkellert ist. Der straßenbegleitende Neubau eines Hauses wäre denkbar. Auch ermöglicht das große Grundstück mit vorhandenem Baumbestand die Möglichkeit einer Selbstversorgung mit frischem Obst und Gemüse. Auch die Kleintierhaltung wäre denkbar. Das Grundstück ist bereits entsprechend eingezäunt. Ausstattung: Garten, Keller, Vollbad, Barrierefrei, Teppichboden, Fliesen Weitere Angaben: Verfügbar ab: sofort Bodenbelag: Fliesen, Teppich Grundstücksfläche: ca. 2642 m² Lagebeschreibung: Lage: Salbke ist ein unmittelbar an der Elbe gelegener südöstlicher Stadtteil Magdeburgs und gehört zu den ältesten Siedlungsplätzen. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie ärztliche Versorgung befinden sich in der Nähe (ca. 10 Autominuten) Das Objekt befindet sich in ruhiger, verkehrsgünstiger Lage. Das angebotene Grundstück mit einem kleinen Einfamilienhaus befindet sich in der Siedlung Lüttgen Salbke im Ortsteil Magdeburg – Salbke, einer sehr beliebten Wohnlage Magdeburgs. Diese exzellente Wohnlage wird geprägt durch Ein- und Zweifamilienhäuser sowie durch Reihenhäuser mit dahinter liegenden Gärten.Wir möchten Kaufinterresenten ausdrücklich darum bitten, sich persönlich von der Lage des Hauses vor einem Besichtigungstermin einen Eindruck zu verschaffen. Lagebeschreibung: - Magdeburger Süden - Stadtteil Lütgen Salbke - Poliklinik in 10 Autominuten - sehr gute Verkehrsanbindung, ÖNPV - S-Bahn und Bus - Grundschule in der Nähe - Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung 10 Autominuten - Nähe der Salbker Seen und der Elbe Sonstiges: Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas IVV Immobilienvertriebs- und Verwaltungs GmbH Alt Salbke 44 39122 Magdeburg Tel. 0391/2448108 mail: infoivv-immo.de Geschäftsführung: Uwe Brandstetter, Claudia Wünsche Handelsregister: HRB 114131 Stendal Ust.-Identifikationsnummer: DE234719133 Berufsaufsichtsbehörde: Genehmigung §34c GewO durch die Stadt Magdeburg, Bei der Hauptwache 4, 39104 Magdeburg Berufskammer: IHK Magdeburg Grundrisse: - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1274266.pdf (Katasterkarte) - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1274267.pdf (Bestandsgebäude "vorne") - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1274268.pdf (Rohbau "hinten") Sonstige Unterlagen: - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1274264.pdf (Energieausweis) Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 116 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 170616 Hinzugefügt am: 2020-10-22

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-13

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Hinzugefügt am: 2020-10-19

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Leben im beliebten Stadtteil Hopfengarten - Bungalow mit Sanierungsaufwand

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Hinzugefügt am: 2020-11-08

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Sagen Sie dem Vermieter Adieu - Haus bauen in Magdeburg

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  • Wohnfläche: 99 m2
  • Kaufpreis: 268 125 €
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Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab Erstbezug Zimmer 4.0 Wohnfläche 99,00 m² Grundstücksfläche ca. 595,00 m² Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt, Gäste-WC Kunststofffenster kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage Dachboden mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-10

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Ihr neues Einfamilienhaus in der neuen Neustadt -021-

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Hinzugefügt am: 2020-11-19

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Hinzugefügt am: 2020-11-27

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Vermietetes MFH mit 8 WE und 1 GE in Magdeburg-Neue Neustadt

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  • Wohnfläche: 574 m2
  • Kaufpreis: 659 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-11-30

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Attraktive Kapitalanlage - Mehrfamilienhaus mit 9- Wohneinheiten und Gewerbe

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Hinzugefügt am: 2020-12-13