Tolles Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage!

Objektbeschreibung

Preisinformation 2 Stellplätze Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 22.920,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.720,00 EUR Ausstattung - 2 Außenstellplätze - 1 Kamin in der Erdgeschoss-Wohnung - Balkon - Einbauküche im Erdgeschoss - Aktuelle Jahresnettomiete € 12.270,-- - Mögliche Jahresnettomite € 22.920,-- Objekt Dieses einladende Mehrfamilienhaus bietet Raum für fünf Wohneinheiten. Im Untergeschoss des Hauses befinden sich zwei Einliegerwohnungen sowie ein Waschraum und zwei Kellerräume. Im Erdgeschoss verteilt sich eine modern sanierte Wohnung auf ca. 100 m² Wohnfläche. Die Wohnung ist mit einer sehr modernen und hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Im Obergeschoss des Hauses befinden sich zwei weitere Wohnungen. Vier der vorhandenen Wohnungen sind aktuell vermietet die Fünfte wird vom Eigentümer selbst genutzt. Die derzeitige Jahresnettomiete liegt bei € 12.720,-- Die Wohnung im Erdgeschoss kann voll möbliert voraussichtlich für eine Jahresnettomiete von ca. € 10.200,-- vermietet werden. Somit wäre bei einer Vollvermietung eine Jahresnettomiete von € 22.920,-- zu erzielen. Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor. Sonstiges Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der Wohneinheiten: 5 Hinzugefügt am: 2020-10-20