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Tolles Renditeobjekt

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img. Tolles Renditeobjekt "Monteurwohnungen" im Emsland Papenburg

Tolles Renditeobjekt "Monteurwohnungen" im Emsland

Papenburg [. Niedersachsen, . Landkreis Emsland, . Landkreis Emsland]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

249 000 € Kaufpreis 180 m2 Wohnfläche 1 384 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
180 m2
ID:
67424

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahre 1980 befindet sich in guter Lage im Emsland nahe der Meyer-Werft und ist als Unterkunft für Beschäftigte genehmigt und eingetragen. Die Wohnungen werden oft langfristig vermietet und bieten eine hervorragende Rendite. In den letzten Jahren wurde hier ein Jahresumsatz im Durchschnitt von 30.000 Euro erzielt und dies bei Kosten von circa 12.000 Euro!!! Hierzu gebe ich natürlich gerne weitere Informationen. Auch der gut durchdachte Grundriss gibt diesem schönen Zuhause eine besondere Note. Dieses Haus ist als "Monteurwohnung" geeignet, sowie auch für angenehmes Wohnen. Durch seine abgeschlossenen zwei Einheiten und den Treppenflur finden Sie hier ideale Wohnbedingungen als "Zwei-Generationshaus" vor. Das inspiriende über 764 qm große Grundstück ist ein absolutes Highlight. Hier finden Sie Ruhe und Erholung pur und können sich dieses auch nach Ihrem Belieben gestalten. Abgerundet wird diese zweckmässige Immobilie durch den Holz-Anbau mit seinem Schuppen von 2017 und der Doppelgarage. In Massivbauweise erbaut, mit Außenjalousien, zwei getrennten Thermen (aus dem Jahre 2012), der überdachten, windgeschützten Terrasse sowie dem attraktiven Balkon bietet diese Immobilie zielgerichtete Ausstattungsmerkmale. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, diese Immobilie in Ihrem "Portfolio" zu haben oder sie zu Ihrem Zuhause zu machen und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Ausstattung: Anhand der Bilder und des kurzen virtuellen Rundganges durch Ihre neue Immobilie möchten wir Ihnen das gut geschnittene Raumkonzept einmal näher bringen: Durch die einladende Haustür betreten Sie den Treppenflur, von hier aus gelangen Sie in alle Räumlichkeiten, die Sie nach Ihren Wünschen nutzen können. Alle Zimmer sind gradlinig geschnitten und bieten viel Platz für Sie oder die Beschäftigten. Das Erdgeschoss teilt sich in folgende Räumlichkeiten auf: 1 Flur/Diele 1 großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse 1 Küche mit Esszimmerbereich 2 Schlafzimmer 1 Badezimmer mit Badewanne und Dusche 1 Abstellraum/Schuppen 1 Doppelgarage Im Obergeschoss finden Sie: 1 Wohnzimmer mit Schlafmöglichkeiten 2 Schlafzimmer 1 Küche 1 Badezimmer mit Badewanne und Duschmöglichkeit Im Kellergeschoss finden Sie Abstellmöglichkeiten und die Thermen. Alle Fenster (doppelverglaste Kunststofffenster) sind mit Außenjalousien ausgestattet. Schicken Sie uns noch heute eine Anfrage und wir senden Ihnen ein erweitertes Expose mit weiteren Informationen und Fotos. Nachdem Sie zwei Häkchen an AGB und Widerrufslink gesetzt haben, schalten wir Sie frei für unsere virtuelle 360°-Besichtigungstour! Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 6 Bodenbelag: Fliesen, Linoleum Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 764 m² Balkon-/Terrassenfläche: ca. 40 m² Nutzfläche: ca. 40 m² Lagebeschreibung: Das Haus befindet sich in einer ruhigen und zentralen Wohnlage nahe der B70 in Papenburg-Herbrum. Herbrum liegt im Norden des Landkreises am rechten (östlichen) Ufer der Ems. Das Stadtzentrum von Papenburg liegt etwa 8 km nordöstlich von Herbrum. Genießen Sie die gesunde, reine Landluft in herrlicher, naturnaher Umgebung, mitten im Emsland, nahe der Ems. Reichliche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Fachgeschäfte sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Sie finden hier alles für den täglichen Bedarf und eine lebendige Infrastruktur vor. Sonstiges: UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Die Wertermittlung einer Immobilie ist ein wichtiger Faktor für den Verkaufserfolg. Mit einer marktgerechten Objektbewertung ist ein geplanter Verkauf wesentlich schneller zu realisieren. Gerne stehen wir für diese umfangreiche, spezifische und anspruchsvolle Wertermittlung für Sie zur Verfügung. Natürlich kostenlos und unverbindlich. Profitieren Sie dabei von unserer Erfahrung und unserem Fachwissen. Frank Cornelis, Mobil: 0171-2676685 CORONA-HINWEIS: Ich bin auch in dieser ungewöhnlichen Zeit weiterhin gut für Sie erreichbar (am besten telefonisch und per Mail). Vor einer Besichtigung gebe ich schon alle Informationen (gute und schlechte) heraus, damit Sie wissen, ob sich eine Besichtigung lohnt. Bitte kontaktieren Sie mich, nachdem Sie das erweiterte Expose von mir erhalten haben. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 174,40 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Ausstellungsdatum: 28.10.2013 Gültig bis: 2023-10-27 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1980 Letzte Modernisierung: 2016 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 42510116-00718 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Saniertes und gepflegtes Einfamilienhaus zentral am Obenende, Kan

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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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Hinzugefügt am: 2020-10-29

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Hinzugefügt am: 2020-10-30