Bayern » Zirndorf » Top 3-ZW im 1. OG mit Balkon, Aufzug, zentr. Lüftungsanlage, Carport und Stellplatz in Zirndorf-OT
Top 3-ZW im 1. OG mit Balkon, Aufzug, zentr. Lüftungsanlage, Carport und Stellplatz in Zirndorf-OT Zirndorf

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img. Top 3-ZW im 1. OG mit Balkon, Aufzug, zentr. Lüftungsanlage, Carport und Stellplatz in Zirndorf-OT Zirndorf

Top 3-ZW im 1. OG mit Balkon, Aufzug, zentr. Lüftungsanlage, Carport und Stellplatz in Zirndorf-OT

Zirndorf [. Bayern, . Landkreis Fürth, . Landkreis Fürth]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

439 000 € Kaufpreis 114 m2 Wohnfläche 3 851 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
114 m2
ID:
49673

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das Gebäude wurde im Jahr 2016 erbaut und besticht durch eine moderne großzügige Architektur. Eine hochwertige Ausstattung mit besten Energiewerten runden das attraktive Profil ab. Diese Wohnung ist nahezu barrierearm gebaut. Insgesamt 6 Wohnungen auf drei Etagen verteilen sich auf das neuwertige Wohnhaus. Es handelt sich um ein in sich abgeschlossenes Ensemble mit zwei gleichartigen Gebäuden in einem ruhigen Wohngebiet. Ein großzügiger Süd-West-Balkon lädt zu sonnigen Stunden zu jeder Tageszeit ein. Ausstattung: Über einen hellen Eingangsbereich erreicht man diese schicke Obergeschoss-Wohnung, über eine viertel-gewendelte Massivtreppe mit Granitbelag oder bequem mit dem Aufzug . Hochwertige Materialien wurden hier verbaut und geben dem Objekt einen exklusiven Touch. Der offen gestaltete Wohn-/Ess- und Kochbereich verleiht der Wohnung eine großzügige und helle Athmosphäre. Die hochwertige Einbauküche und die Bad-Möbel können nach Absprache gerne übernommen werden und sind im Angebotspreis noch nicht enthalten. Zur Diele hin wurde eine Ganzglastür eingebaut. Helle Zimmertüren und großformatige Feinsteinzeug-Fliesen in der kompletten Wohnung wirken edel und passen zum modernen Stil des Anwesens. Überall wurden elektrische Rollos mit Einzelraum- sowie zentraler Steuerung verbaut. Eine dezentrale Lüftungsanlage sorgt stets für optimale Raumluft - Allergikern wird diese Ausstattung besonders zusagen. Die Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung ist in allen Räumen verlegt und sorgt für wohlige Strahlungswärme. Heizung und Warmwasser werden zentral durch eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe erzeugt. Eine Enthärtungsanlage sorgt für gute Wasserqualität Vom Wohn-/Essbereich haben Sie barrierearmen Zugang zum Süd-West-Balkon, welcher mit einer elektrisch betriebenen Markise beschattet werden kann. Ein Balkongeländer mit Glaselementen sowie Edelstahl-Reling und der schicke Dielenboden runden das moderne Ambiente gut ab. Gäste-WC und Bad sind mit modernen Wandfliesen versehen. Das Tageslichtbad hat einen breitem Waschtisch, ein modernes Tiefspül-WC und eine bodenebene geflieste Dusche mit Glasabtrennung. Die Wohnung verfügt zudem über einen großzügigem Kellerraum (über 20 qm), welcher auch über den Aufzug bequem zugänglich ist. Ein Fahrradkeller und ein Wasch- und Trocknungs-Keller steht den Hausbewohnern zur Verfügung. Zur Wohnung gehören ein Carportbereich mit Stromanschluss und ein separater Stellplatz vor dem Haus Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: neuwertig Bodenbelag: Fliesen Käuferprovision: 4 % zzgl. gesetzl. MwSt. Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6,38 m² Lagebeschreibung: Der Stadtteil von Zirndorf liegt südwestlich von Fürth und westlich von Nürnberg am Fluss Bibert, der im Stadtgebiet naturnah kanalisiert ist. Die Nachbargemeinden sind (im Norden beginnend im Uhrzeigersinn) Fürth, Oberasbach, Stein, Roßtal, Ammerndorf und Cadolzburg. Das Objekt an sich befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in einem Wohngebiet. Alle Dinge des täglichen Bedarfes sind in Zirndorf, Roßtal oder Oberasbach erhältlich. Die Anbindung an die Städte Nürnberg und Fürth ist ausgezeichnet. Sonstiges: Wir arbeiten nur im Alleinauftrag zu festen Konditionen. Die Maklerfirma ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/ -partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro. Bei der Erstellung einer maßgeschneiderten Finanzierung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Alternative Energieträger Endenergiebedarf: 17,30 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: A+ Gültig bis: 2026-04-15 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2016 Wesentliche Energieträger: Alternativ, Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 44240101-03128 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-12-15