TOP-Bürogebäude in St. Wendel - Winterbach

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Dieses interessante Bürogebäude befindet sich in einer stark frequentierten Strasse im St. Wendeler Ortsteil Winterbach. Das Objekt erstreckt sich über insgesamt drei Etagen mit einer Nettofläche von ca. 405 m² und kann beispielsweise als Büro-/oder Praxisfläche und vieles mehr genutzt werden. Eine Erweiterung bzw. Anbau zum bestehenden Gebäude ist möglich. Es gehören insgesamt 9 PKW-Stellplätze zum Objekt. Eine Haltestelle ÖPNV ist genau gegenüber und zur Stadt St. Wendel sind es nur ca. 5 km. Die Räumlichkeiten sind sehr hell und lichtdurchflutet. Im Erdgeschoss gelangt man über den Eingangsbereich zum Empfang und zu einer Wartezone. Auf dieser Etage befinden sich ein Besprechungsraum, der Sanitärbereich für Damen, Magazin/Lagerraum, und offene großzügige Büroräume mit mehreren Arbeitsplätzen. Über eine hochwertige Holzwendeltreppe gelangt man ins Obergeschoss.Hier ist ein Besprechungsraum, die neuwertige und komplett ausgestattete Küche, der Serverraum mit fest installierter Klimaanlage, der Sanitärbereich für Herren und vier weitere Büroräume vorzufinden. Im Dachgeschoss befinden sich weitere Büroräume, die klimatisiert sind. Ausstattung: - Gas-Brennwert-Heizung aus 2013 - Jalousienanlage auf jeder Etage - fest installierte Klimaanlage im DG - Serverraum mit fest installierter Klimaanlage - vier eingemauerte Wandtresore - Cat 5/Netzwerkkabel in Bodentanks bzw. in Dosen verkabelt - IP Telefonanlage Siemens HighPath 3000 mit 19 Endgeräten - DSL mind. 50 Mbit möglich - sehr gute Büromöbelausstattung, Fa. Obbo (Übernahme verhandelbar nach Absprache) - isoverglaste Alufenster Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 9 Verfügbar ab: n.VB. Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Teppich Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 787 m² Bürofläche: ca. 405 m² Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 158,30 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: E Ausstellungsdatum: 14.09.2020 Gültig bis: 2030-09-09 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: GT-2328 Hinzugefügt am: 2020-10-18