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Top gepflegt und modern ausgestattet: Tolles Reiheneckhaus mit viel Wohnfläche in Gersthofen Gersthofen
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Top gepflegt und modern ausgestattet: Tolles Reiheneckhaus mit viel Wohnfläche in Gersthofen

Gersthofen [. Bayern, . Landkreis Augsburg, . Landkreis Augsburg]

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925 000 € Kaufpreis 170 m2 Wohnfläche 5 442 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
170 m2
ID:
50044

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Dieses geschmackvolle Reiheneckhaus im Neubauzustand liegt in bester familienorientierter Nachbarschaft, nur einen Steinwurf entfernt von einem Badesee. Es verfügt insgesamt über eine Wohnfläche von ca. 170 m² und wurde ca. 2013 auf einem ca. 357 m² großen Grundstück erbaut. Die Immobilie besticht durch eine moderne Architektur und lässt hinsichtlich Art und Ausstattung kaum Wünsche offen. Das geschmackvolle Interieur der Immobilie trägt eine klare Handschrift und vermittelt beim Betreten ein sofortiges Wohlgefühl. Über die Diele erreichen Sie die helle geräumige Küche, die lediglich durch eine Einbauwand vom Wohnbereich getrennt ist. Denkbar wäre also auch ein offene Küche. Der Wohn-/Essbereich bietet ausreichend Platz für Großfamilien oder viele Gäste. Über die großzügigen Fensterfronten genießen Sie den Blick in den sonnigen kinderfreundlich angelegten Gartenbereich. Ruhige Stunden können Sie auf der geräumigen Süd-Terrasse oder unter der Weinlaube auf der Ostseite genießen. Im Obergeschoss sind drei helle Schlafräume sowie ein sehr modern gestaltetes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Das absolute Highlight ist das geräumige Dachgeschoss mit seiner lichtdurchfluteten Ankleide, dem Schlafzimmer mit en suite Badezimmer und der großzügigen Dachterrasse. Ein privates Wohlfühl-Domizil für die Eltern. Im Kellergeschoss wird ein Raum mit ca. 22 m² als Büro genutzt. Des Weiteren gibt es einen Vorratskeller sowie eine ca. 19 m² große Waschküche. Alle Etagen sind gefliest und werden durch eine zentrale, durch Fernwärme gespeiste Fußbodenheizung beheizt. Im Preis inbegriffen sind eine Einzelgarage sowie ein direkt daneben liegender Carport. Eine Besichtigung Ihres neuen Zuhauses lohnt sich auf jeden Fall. Nachdem Sie sich den virtuellen Rundgang angeschaut haben, vereinbaren wir gerne einen Termin für Sie. Eine Kaufzusage seitens der Eigentümer kann erst nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung ausgesprochen werden. Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: neuwertig Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 357 m² Lagebeschreibung: München Pendler aufgepasst! Das Haus befindet sich ganz in der Nähe der B2 über die Sie nach nur 2 km die A8 erreichen. Die Stadt Gersthofen hat etwa 22.000 Einwohner und liegt direkt nörlich von Augsburg unmittelbar am Lech. Die B2/B17 ist als vierspurige Bundesstraße die Ortsumgehung von Gersthofen. Sie verläuft in Nord-Süd-Richtung und ist im Süden Gersthofens an die A8, München - Stuttgart, angebunden. Omnibuslinien verbinden Augsburg und Gersthofen im 15-Minutentakt. Selbstverständlich können Sie auch die Züge der Deutschen Bahn nehmen. "Kleinstadt mit Profil" ist ein Slogan, den sich die Stadt Gersthofen ganz bewußt gegeben hat, da sie in vielerlei Hinsicht mehr zu bieten hat, als es auf den ersten Blick scheinen mag. Gersthofen hat sich in den letzten 100 Jahren vom verträumten Bauerndorf zu einem schwäbischen Mittelzentrum entwickelt, das sein rasches Wachstum seiner verkehrgünstigen Lage zu verdanken hat, welche es zu einem Wohnort mit hohen Ansprüchen auch im Bildungs- und Kulturwesen gemacht hat. So finden Sie alle Schultypen, Kindergärten, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten (z.B. City-Center), Ärzte, Apotheken, Banken, Behörden etc., in Ihrer Umgebung. Das Erlebnisbad "Gerfriedsquelle", die Stadthalle mit ihren vielfältigen Veranstaltungen, Spazier- und Radwege entlang des Lechs sowie ein ausgeprägtes Vereinsleben bieten eine Vielzahl an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten für die gesamte Familie. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 70 kWh(m²*a) Gültig bis: 06.10.2024 Heizungsart: Fußbodenheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 71135 Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-19 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-21 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-31 bei ebay-kleinanzeigen.de

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LAGE! LAGE! LAGE! ... und dann noch großzügige barrierefreie Fläche - auch für 2 Generationen!

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Hinzugefügt am: 2020-11-08 bei kalaydo.de

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Wohn- u. Geschäftshaus, größtenteils saniert, ca. 45.000 € mögliche Jahresmieteinnahmen

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Hinzugefügt am: 2020-11-20 bei kalaydo.de

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Hinzugefügt am: 2020-12-11 bei kalaydo.de

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Hinzugefügt am: 2020-12-11 bei kalaydo.de

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Pfersee: kleines Reiheneckhaus mit Garten- Innenausbau nicht fertig gestellt!

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Hinzugefügt am: 2020-12-14 bei kalaydo.de