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Mehrfamilienhaus mit genehmigtem Plan für ca. 820 m² inkl. 16 Stellplätze in Gersthofen Gersthofen
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img. Mehrfamilienhaus mit genehmigtem Plan für ca. 820 m² inkl. 16 Stellplätze in Gersthofen Gersthofen

Mehrfamilienhaus mit genehmigtem Plan für ca. 820 m² inkl. 16 Stellplätze in Gersthofen

Gersthofen [. Bayern, . Landkreis Augsburg, . Landkreis Augsburg]

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2 050 000 € Kaufpreis 820 m2 Wohnfläche 2 500 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
820 m2
ID:
10584

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das hier von planethOme angebotene 6-Familienhaus befindet sich in ruhiger, verkehrsgünstiger und guter Lage in Gersthofen mit einem tollen Weitblick. Errichtet wurde der Baukörper in zwei Etappen ca. in den Jahren 1965 bzw. 1968. Vier großzügige ca. 95 m² große Wohnungen (EG und 1. OG) mit Balkon bzw. Terrassen (Wohnflächen mit Balkon bzw. Terrassen) garantieren eine dauerhafte und gute Vermietbarkeit. Im Dachgeschoss liegen zwei weitere Wohnungen; diese sind nicht mehr zeitgemäß ausgestattet und benötigen eine eventuelle Modernisierung. Zur gepflegten Wohnanlage gehören mehrere Stellplätze (16 Stellplätze sind aktuell genehmigt) und vier Einzelgaragen sowie ein wunderschön angelegter Garten. Fünf von sechs Wohnungen sind sehr gut vermietet. Aufstellung: - Erdgeschoss rechts: Wfl. ca. 95 m² - ca. 2016 renoviert - Erdgeschoss inks: Wfl. ca. 95 m² - unrenoviert - 1. Obergeschoss rechts : Wfl. ca. 95 m² - ca. 2017 renoviert - 1. Obergeschoss links: Wfl. 95 m² - unrenoviert - Dachgeschoss rechts: Wfl. ca. 70 m² - unrenoviert - Dachgeschoss links: Wfl. ca. 50 m² - unrenoviert. Die Wohnfläche beträgt aktuell ca. 500 m². Die angegebene Fläche im Expose ist die genehmigte Wohnfläche nach Aufstockung und Erweiterung. Im Kaufpreis enthalten ist eine Baugenehmigung der Stadt Gersthofen, in welcher die Wohnfläche auf ca. 820 m² vergrößert werden kann. Das Haus würde um ein ganzes Geschoss aufgestockt werden können, somit entstehen insgesamt 11 Wohneinheiten. Alle weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem Expose bzw. erhalten Sie auf Anfrage. Bei den Illustrationen handelt es sich bereits um die genehmigte Variante. Ein Angebot für den Umbau bzw. die Aufstockung lassen wir Ihnen gerne zukommen. Ein Besichtigungstermin ist nach Absprache mit unserem Büro möglich. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 16 Verfügbar ab: sofort nach Kaufpreiszahlung Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 1142 m² Lagebeschreibung: Die Stadt Gersthofen hat etwa 22.000 Einwohner und liegt direkt nörlich von Augsburg unmittelbar am Lech. Die B2/B17 ist als vierspurige Bundesstraße die Ortsumgehung von Gersthofen. Sie verläuft in Nord-Süd-Richtung und ist im Süden Gersthofens an die A8, München - Stuttgart, angebunden. Omnibuslinien verbinden Augsburg und Gersthofen im 15-Minutentakt. Selbstverständlich können Sie auch die Züge der Deutschen Bahn nehmen. "Kleinstadt mit Profil" ist ein Slogan, den sich die Stadt Gersthofen ganz bewußt gegeben hat, da sie in vielerlei Hinsicht mehr zu bieten hat, als es auf den ersten Blick scheinen mag. Gersthofen hat sich in den letzten 100 Jahren vom verträumten Bauerndorf zu einem schwäbischen Mittelzentrum entwickelt, das sein rasches Wachstum seiner verkehrgünstigen Lage zu verdanken hat, welche es zu einem Wohnort mit hohen Ansprüchen auch im Bildungs- und Kulturwesen gemacht hat. So finden Sie alle Schultypen, Kindergärten, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten (z.B. City-Center), Ärzte, Apotheken, Banken, Behörden etc., in Ihrer Umgebung. Das Erlebnisbad "Gerfriedsquelle", die Stadthalle mit ihren vielfältigen Veranstaltungen, Spazier- und Radwege entlang des Lechs sowie ein ausgeprägtes Vereinsleben bieten eine Vielzahl an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten für die gesamte Familie. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 96,49 kWh(m²*a) Gültig bis: 29.01.2028 Letzte Modernisierung: 2017 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 68236 Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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2013 wurde fast komplett Renoviert. Komplett neue Wasserleitungen und Stromleitung größten teils ganz erneuert. Kindergarten, Grundschule in der Nähe. Bäckerei, eine Metzgerei und Edeka Ärzte. Liegt in den Westlichen Wäldern, viele Freizeit und Erholungs möglichkeiten. mehr »

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TRAUMHAFTES MEHRFAMILIENHAUS MIT GROßEN GARTEN

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Hinzugefügt am: 2020-12-11 bei kalaydo.de

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Hinzugefügt am: 2020-12-14 bei kalaydo.de

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Hinzugefügt am: 2021-09-13 bei immonet.de