Top gepflegtes EFH, gehobene Ausstattung, traumhafter Pool, in idyllischer, unverbaubarer Lage

Objektbeschreibung: Dieses Anwesen eignet sich als Kapitalanlage oder auch zur Selbstnutzung! Sie finden hier: - Großzügigkeit mit viel Platz! Aufteilung in vier großzügigen Wohneinheiten vorbereitet! - Ausführung solide mit sehr guter Ausstattung! - Rendite auf guten Niveau möglich! - Alle Einricht... mehr »ungen in unmittelbarer Nähe! - Nähe zu den wirtschaftlichen Zentren vor Ort, sowie nach Augsburg, Donauwörth und Dillingen! - TOP für Kapitalanleger bzw. Investoren! Das Nachbargrundstück mit ca. 1.000 qm und genehmigter Planung für ein Mehrfamilienhaus (neun Wohneinheiten) kann dazuerworben werden. Eine schlüsselfertige Erstellung wäre auch möglich! Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat Käuferprovision: somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein. Grundstücksfläche: ca. 1000 m² Lagebeschreibung: Dieses großzügige Anwesen liegt in einem Ortsteil von Buttenwiesen. Buttenwiesen hat eine sehr gute Infrastruktur mit eigenem wirtschaftlichen Zentrum und hat die Nähe zu den anderen Zentren Augsburg, Donauwörth und Dillingen. Anbieter-Objekt-ID: 307707

Objektbeschreibung Sie möchten Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen? Jetzt oder nie! Neben historisch niedrigen Zinsen mit uns auch diverse Förderungen* nutzen: • 18.000 € KfW-Zuschuss bei KfW55 (mit Photovoltaik-Anlage) • 0,75 % Zinsen bei KfW-Darlehen • 10.000 € Eigenheimzulage • 15.000 € Bauki... mehr »ndergeld pro Kind Sie haben Fragen zu dieser Thematik? Rufen Sie uns an, wir begleiten Sie gerne. Bei dem hier angebotenen Haus handelt es sich um eine Doppelhaushälfte mit Satteldach in einer guten Lage von Rain. Im Erdgeschoss befinden sich folgende Räume: • Eingangsbereich/Flur • Gäste-WC • Wohn-/Essbereich • Offene Küche mit Kochinsel • Kompakter Technikraum mit Platz für Waschmaschine/Trockner Räume im Obergeschoss: • Großes Badezimmer • Schlafzimmer • Kinderzimmer 1 • Kinderzimmer 2 Unser Team steht Ihnen bei Fragen gerne jederzeit zur Verfügung. Vereinbaren Sie einfach einen unverbindlichen Beratungstermin. Ausstattung Ihr individuelles Haus wird komplett schlüsselfertig angeboten. Im Angebotspreis bereits enthalten: • Grundstück • Planung & Bauantrag • Erdarbeiten & Bodenplatte • Aluminium Haustür • Fenster mit 3-fach-Verglasung im INOUTIC Profil • Elektrische Rollläden für alle Fenster/Fenstertüren • Offene Treppe aus Massivholz Buche • Modernes Heizsystem mit Luftwärmepumpe • Fußbodenheizung im kompletten Haus • Badewanne und bodentiefe Dusche im Bad • Hochwertige Fliesen und Bodenbeläge aus Laminat/Vinyl Unser Versprechen. Wir bauen jedes OLYMP Haus mit Leidenschaft, Ver

Objektbeschreibung: Das Einfamilienhaus im modernen Architekturstil mit seinen zwei Wohneinheiten (Haupthaus / Einliegerwohnung) mit über 300 m² Wohnfläche empfängt Sie mit einer üppigen Auffahrt. Der offen zugängliche Wohnraum des Haupthauses bietet mit der Galerie zum OG und dem großen Fenster hin... mehr » zur Terrasse ein exklusives Wohlgefühl, das zum Verweilen in großer Runde einlädt. Im OG genießen Sie Echtholzparkett und das luftige Raumgefühl, das Ihnen die hohen Decken bieten. Die Einliegerwohnung ist sowohl über einen separaten Eingang als auch durch eine Anbindung zum Haupthaus zugänglich und bietet wie das Haupthaus ein besonderes Wohngefühl. Der Wintergarten schließt an den Garten des Haupthauses an. Das Einfamilienhaus wurde mit Magnum Board Bauelemente errichtet. Die Bauelemente werden unter hohem Druck und Hitze zu einer extrem belastbaren Bauplatte. Das moderne Bausystem vereint perfekt die Vorteile des Massivbaus mit denen der traditionellen Holzbauweise und bietet hervorragende Eigenschaften in Wärme-, Schall- und Brandschutz. Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 4 Verfügbar ab: 01.08.2020 Objektzustand: neuwertig Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Parkett Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: MwSt.-Senkung: Bei Kaufvertragsabschluss bis 31.12.2020 nur 3,48% inkl. ges. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 765 m² Lagebeschreibung: Die Gemeinde Rain liegt im schönen Niederbayern im Landkreis Straubing-Bogen. Straubing ist

Objektbeschreibung Sie möchten Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen? Jetzt oder nie! Neben historisch niedrigen Zinsen mit uns auch diverse Förderungen* nutzen: • 18.000 € KfW-Zuschuss bei KfW55 (mit Photovoltaik-Anlage) • 0,75 % Zinsen bei KfW-Darlehen • 10.000 € Eigenheimzulage • 15.000 € Bauki... mehr »ndergeld pro Kind Sie haben Fragen zu dieser Thematik? Rufen Sie uns an, wir begleiten Sie gerne. Bei dem hier angebotenen Haus handelt es sich um eine Doppelhaushälfte mit Satteldach in einer guten Lage von Rain. Im Erdgeschoss befinden sich folgende Räume: • Eingangsbereich/Flur • Gäste-WC • Wohn-/Essbereich • Offene Küche mit Kochinsel • Kompakter Technikraum mit Platz für Waschmaschine/Trockner Räume im Obergeschoss: • Großes Badezimmer • Schlafzimmer • Kinderzimmer 1 • Kinderzimmer 2 Unser Team steht Ihnen bei Fragen gerne jederzeit zur Verfügung. Vereinbaren Sie einfach einen unverbindlichen Beratungstermin. Ausstattung Ihr individuelles Haus wird komplett schlüsselfertig angeboten. Im Angebotspreis bereits enthalten: • Grundstück • Planung & Bauantrag • Erdarbeiten & Bodenplatte • Aluminium Haustür • Fenster mit 3-fach-Verglasung im INOUTIC Profil • Elektrische Rollläden für alle Fenster/Fenstertüren • Offene Treppe aus Massivholz Buche • Modernes Heizsystem mit Luftwärmepumpe • Fußbodenheizung im kompletten Haus • Badewanne und bodentiefe Dusche im Bad • Hochwertige Fliesen und Bodenbeläge aus Laminat/Vinyl Unser Versprechen. Wir bauen jedes OLYMP Haus mit Leidenschaft, Ver

Lichtdurchflutetes Haus mit 266m² Wohnfläche auf 3 Ebenen + Keller und vielen Möglichkeiten (z.B. Arztpraxis u. Wohnungen/Mehrfachnutzung/Einliegerwohung/...). Sofort bewohnbar in sehr gutem Zustand, Bezug ab sofort möglich (nach Vereinbarung). Stets im Familienbesitz hochwertig und liebevoll renovi... mehr »ert und modernisiert, z.B. Warmwasser über Solarthermie (2004) Fensterfront Garten (2010) Renovierung Fassade u. Keller (2015) Wohnfläche: 266 m² - Grundstücksfläche 150 m² Hauptenergieträger Gas / Solarthermie EG 106 m² + Terrasse 20m² 3 Zimmer + Hobbyraum + Gästetoilette + Gartenecke u .Miniterrasse 1. OG 104 m² + Balkon 6m² 4 Zimmer + Küche + Bad + Balkon 2. OG 56m² + luxuriöse 28m² Dachterrasse 2,5 Zimmer + Küche + Bad + Dachterrasse mit traumhafter Abendsonne Dachboden als Stauraum Großzügiger Kellerraum (1 Raum) Stellplatz: 1 Vor dem Haus (inclusive) Umgebung/Lage: zwischen Reichsstraße und Ried: Beste ruhige und historische Altstadtlage ohne Verkehr mit Blick auf Färbertörl u. Hlg. Kreuz Kirchturm (ca. 50m), 100m zur Reichsstraße, 200m zum Ried (über Färbertörl) u. Wörnitz Passage. Ob über das Färbertörl zum Ried oder in 50m zur Reichsstraße - in einer Minute zu Fuß oder Fahrrad ist fast alles erreichbar.

Sie suchen ein gepflegtes und großzügiges Einfamilienhaus mit Garten und Gewerbeanteil. Sie brauchen genügend Platz für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach? Oder Sie wollen nur die Wohnung selbst beziehen, den Rest vermieten und damit Ihr Darlehen finanzieren? Dann ist diese Immobilie genau das Ric... mehr »htige für Sie. Hier präsentieren wir ihnen ein Wohn- und Geschäftshaus in einem Gewerbemischgebiet in Donauwörth/Nordheim, dass über eine Wohnfläche von 126.15m² und eine gewerbliche Nutzfläche von 105.91m² verfügt.. In erster Linie tritt der Charakter eines Einfamilienhauses in den Vordergrund und der Geschäftsbereich ist eher unauffällig im Gebäude integriert. Die Gebäudekonzeption für das Gewerbe im Erdgeschoss mit ca.42m² orientierte sich an die Erfordernisse eines Friseursalons. Im Kellergeschoss stehen noch weitere 63m² Nutzfläche bestehend aus WC, Aufenthaltsraum, Büro und Lager zur Verfügung wobei der Aufenthaltsraum auch als Arbeitsfläche für einen Beautybereich genutzt werden kann. Der Betrieb eines Friseursalons könnte also wieder gestartet werden. Ausgestattet mit zwei separaten Hauseingängen von der Straßenseite aus und 5 Parkplätzen sind auch Nutzungen mit anderen wohnverträglichen Gewerbe denkbar. Alternativ könnte die gewerbliche Einheit - nach behördlicher Genehmigung - auch ganz oder teilweise als Wohnraum genutzt werden. RAUMAUFTEILUNG: Wohnbereich EG DIELE 8.02 m² GÄSTE WC 2,.12 m² KÜCHE /ESSEN 21.42 m² SPEISEKAMMER 3.06 m² WOHNEN 24.62 m² Wohnbereich DG DIELE 5

freistehendes Einfamilienhaus in Oberndorf/Eggelstetten Grundstück 721 qm Wohnfläche 140 qm separate Doppelgarage (51 qm) mit Nebenraum und über innenliegende Treppe erreichbaren Dachboden Wohnraum über 2 Etagen Erdgeschoß: , Windfang, offener Wohn- und Essbereich mit Kaminanschluss; Küche mit Speis... mehr »ekammer; Hauswirtschaftsraum, Arbeitszimmer, Gäste-WC mit Dusche Obergeschoß: offene Galerie; Kinderzimmer; Technikraum; Schlafzimmer mit Ankleide; Bad mit Dusche, Badewanne und WC Dachboden vorhanden hochwertige Ausstattung: - Staubsaugeranlage - elektrische Rollläden mit Einzel- und Zentralsteuerung - Fußbodenheizung (Gasheizung) - Böden mit Ausnahme der Badezimmer mit Echtholzparkett - Einbauküche mit Elektrogeräten - Photovoltaikanlage

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