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Top gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Ungelstetten Winkelhaid
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Top gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Ungelstetten

Winkelhaid [. Bayern, . Landkreis Ansbach, . Landkreis Ansbach]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

549 000 € Kaufpreis 142 m2 Wohnfläche 3 867 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
142 m2
ID:
80619

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Dieses hochwertige Ökoplanhaus aus dem Jahr 1996 befindet sich auf einem ca. 752 m² großen Grundstück, eingebettet in ein familienfreundliches Wohnumfeld, umgeben von Wiesen und Wäldern. Die ca. 142 m² Wohnfläche plus ca. 79 m² Nutzfläche verteilen sich auf insgesamt drei Etagen. Der großzügige Eingangsbereich führt direkt in den hellen, einladenden Wohn-/Essbereich und bietet mit den weitläufigen Fensterfronten einen repräsentativen und beeindruckenden Wohnkomfort. Ein Kamin/Kachelofen im Wohnzimmer sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Vom Wohn-/Esszimmer gelangt man auf die Terrasse und in den großen, pflegeleicht angelegten Garten. Die funktionale Küche hat ebenfalls einen Zugang zum Garten. Im Erdgeschoss befindet sich noch ein Gäste WC und ein weiteres Zimmer, das als Büro oder Gästezimmer genutzt werden könnte. Über die Moderne Treppe gelangt man in das Obergeschoss mit einer kleinen Galerie, welches den privaten Bereich des Hauses darstellt. Hier befindet sich das Elternschlafzimmer mit Zugang zum großen Balkon, zwei Kinderzimmer und ein großzügiges Tageslichtbad mit einer Eckbadewanne. Das Kellergeschoss bietet genügend Raum für Wäsche, Werkzeug, Fitness und vieles mehr. Beheizt wird das Haus durch eine Öl-Zentralheizung mit einer Fußbodenheizung. Die Doppelgarage sowie ein gemauertes Gartenhaus runden dieses Angebot ab. In der Garage befindet sich ein Starkstromanschluss - hier können Sie Ihr E-Fahrzeug laden! Die Dachausrichtung und Neigung würde sich hervorragend für eine Solaranlage eignen! Das Haus kann im Sommer 2021 bezogen werden - für die Übergangszeit wird eine Nutzungsentschädigung von den jetzigen Eigentümern gezahlt. Details erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch. Ausstattung: - Fliesenböden im EG - Teppichböden im OG - Keller Fliesenboden - Fußbodenheizung - Kamin/Kachelofen - Einbauküche Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: nach Absprache - Sommer 2021 Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen, Teppich Käuferprovision: 4 % zzgl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Käuferprovision Grundstücksfläche: ca. 752 m² Nutzfläche: ca. 79 m² Lagebeschreibung: Etwa 2,5 km nördlich des Zentrums von Winkelhaid befindet sich der Ortsteil Ungelstetten und bietet eine sehr ruhige familienfreundliche Lage mit vielen Wald- und Wiesenflächen. Nahe Ungelstetten fließt der bekannte Röthenbach durch die Röthenbachklamm. Dieser liebliche Landstrich zählt zu den schönsten und idyllischsten Tälern im Nürnberger Reichswald und bietet einen hohen Freizeitwert. In Ungelstetten befindet sich keine Industrie. Das Zentrum von Winkelhaid ist innerhalb von ca. 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen. In Winkelhaid stehen viele Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen, Ärzte und Restaurants zur Verfügung. Der nächstgelegene größere Ort, Altdorf bei Nürnberg, ist ca. 10 Minuten von Ungelstetten entfernt. Das Zentrum von Nürnberg ist ca. 17 km von Ungelstetten entfernt. Sonstiges: UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer SIW-Immobilienspezialisten einschätzen. Auf Wunsch erledigen wir für Sie den gesamten Verkaufsprozeß von der Bewertung bis zur Schlüsselübergabe.....ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen und Wünschen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter 0911-24 77 500 oder zuhausespardaimmobilienwelt.de Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Energieverbrauch: 158,00 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Ausstellungsdatum: 17.03.2014 Gültig bis: 2024-03-16 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995 Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: SIW-0727 Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-30 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-30 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Viel Platz und Potential | Gemütliches Reihenendhaus mit kleinem Garten

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Hinzugefügt am: 2022-01-04 bei immonet.de