Top gepflegtes Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage in Laufenburg

Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1748579?accessKey=5e6c +++ Hier präsentieren wir Ihnen ein Mehrfamilienhaus mit Garten in ruhiger und zugleich zentraler Lage von Bad Säckingen, welches sich mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 260 m² über 3 Wohnei... mehr »nheiten erstreckt. Gegenwärtig sind beide Wohnungen in den Obergeschossen vermietet und erwirtschaften eine Jahresnettokaltmiete i.H.v. rund 10.032 €. So können Sie sich im ca. 112 m² großen Erdgeschoss heimisch einrichten, während Sie von einer lukrativen Teilvermietung profitieren - alternativ können Kapitalanleger auch diese Wohneinheit vermieten. Die gepflegte Immobilie wurde im Jahr 1956 auf einem Eckgrundstück errichtet. Die Fenster und Rollläden stammen aus dem Jahr 1995, die Gasheizung mit Solarthermie wurde 2003 installiert. Zudem wurde das Bad im Erdgeschoss 2016 modernisiert und behindertengerecht gestaltet. Nachdem Sie durch das Treppenhaus in die Erdgeschosswohnung getreten sind, werden Sie zunächst im Flur empfangen, der Sie u.a. in beide Schlafzimmer sowie in das Herzstück der Wohnung führt - das lichtdurchflutete Wohnzimmer. Dank eines anschließenden Anbaus genießen Sie hier nicht nur eine besondere Platzvielfalt, sondern auch eine offene Bauweise über 2 Ebenen sowie einen dedizierten Essbereich. Letztere verfügt über direkten Zugang zur Küche, die mit einer Einbauküche inklusive Miele-Geräten ausgestattet ist. Das Tageslichtbad wartet mit einer ebenerdigen Dusche,

Objektbeschreibung: ***Online-Besichtigung *** https://ogulo.de/4159/782664B7 Link kopieren und öffnen. Geschmackvoll renoviertes Reihenmittelhaus mit 1-Zimmer-Einliegerwohnung mit separtem Eingang, kleinem Garten mit Gartenhaus, Sitzplatz vor dem Haus, Anschluss Schwedenofen im Anbau Wohnzimmer, Ba... mehr »lkon, Garage u. Carport. Folgende Renovationen wurden im Laufe der Zeit durchgeführt: 2000 - Neue Kunstofffenster, neue Eingangstüre 2000 - Neue Bäder u. neue Wasserleitungen 2000 - Neue Bodenbeläge OG 2005 - Anbau Carport vor der Garage 2007 - Vorplatz erneuert 2014 - Dachausbau mit Zugang über Raumspartreppe u. Außenrollladen 2014 - Einbauschränke unter Dachschrägen wurden eingepasst 2014 - Einbau Gasheizung mit Biogas 2015 - Z.T. Erneuerung der Elektrischen Anlage (hauptsächlich Einliegerwohnung, Schalter u. Steckdosen Haus) 2016 - Echtholzparkett im EG u. neuer Belag auf Treppe ins OG u. Flur OG 2016 - Neue Zimmertüren - z.T. neue Rollladen 2016 - Anbau ans Wohnzimmer (Erker) - Anschlußmöglichkeit Schwedenofen 2018 - Einliegerwohnung komplett saniert Über die Einganstüre gelangen Sie in den Flur. Von hier aus ist gleich linker Hand die geräumige Küche u. das Gäste-Bad mit Dusche. Rechts geht es die Treppe ins OG oder danach rechts in den Keller. Geradeaus ist das Wohnzimmer durch einen geschmackvollen Rundbogen zu erreichen. Dies ist großzügig, hell und sehr gemütlich durch den Anbau mit Fliesenbelag und Anschluss für einen Schwedenofen. Von hier aus ist der Garten zugänglich.

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 8.0 Wohnfläche 255,00 m² Grundstücksfläche ca. 870,00 m² Baujahr 1974 Einliegerwohnung mehr »

Objekttyp Bauernhaus Kategorie Haus Zimmer 4.0 Wohnfläche 60,00 m² Grundstücksfläche ca. 20.000,00 m² Baujahr unbekannt mehr »

Objekttyp Reihenmittelhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab 01.04.2021 Zimmer 3.0 Wohnfläche 75,00 m² Grundstücksfläche ca. 114,00 m² Baujahr 1895 Bad mit Dusche, Bad mit Wanne voll unterkellert Garten Einbauküche Böden: Fliesenboden, Parkettboden voll erschlossen mehr »

Objekttyp Bungalow Kategorie Haus Zimmer 3.0 Wohnfläche 105,00 m² Grundstücksfläche ca. 520,00 m² Baujahr 2017 Bad/WC getrennt Terrasse Einbauküche Kunststofffenster mehr »

Kategorie Haus Zimmer 4.0 Wohnfläche 138,00 m² Grundstücksfläche ca. 439,00 m² Baujahr 2021 Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC nicht unterkellert mehr »

Kategorie Haus Zimmer 4.5 Wohnfläche 142,00 m² Grundstücksfläche ca. 439,00 m² Baujahr 2021 Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC nicht unterkellert mehr »

Kategorie Haus Bezugsfrei ab Nach Absprache Zimmer 6.5 Wohnfläche 184,00 m² Grundstücksfläche ca. 7.806,00 m² Baujahr 1994 Garten, Terrasse Einbauküche, offene Küche mehr »

Objekttyp Mehrfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 10.0 Wohnfläche 289,00 m² Grundstücksfläche ca. 1.162,00 m² Gäste-WC voll unterkellert mehr »

Objekttyp Zweifamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab sofort Zimmer 9.0 Wohnfläche 206,00 m² Grundstücksfläche ca. 1.002,00 m² Baujahr 1974 Bad mit Wanne, Gäste-WC teilweise unterkellert Garten, Terrasse Einbauküche mehr »