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Wohnen und vermieten in Bad Säckingen: Teilvermietetes MFH mit 3 WE und Garten in zentraler Lage Bad Säckingen

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Wohnen und vermieten in Bad Säckingen: Teilvermietetes MFH mit 3 WE und Garten in zentraler Lage

Bad Säckingen [. Baden-Württemberg, . Landkreis Waldshut, . Landkreis Waldshut]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

558 500 € Kaufpreis 260 m2 Wohnfläche 2 149 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
260 m2
ID:
53016

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1748579?accessKey=5e6c +++ Hier präsentieren wir Ihnen ein Mehrfamilienhaus mit Garten in ruhiger und zugleich zentraler Lage von Bad Säckingen, welches sich mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 260 m² über 3 Wohneinheiten erstreckt. Gegenwärtig sind beide Wohnungen in den Obergeschossen vermietet und erwirtschaften eine Jahresnettokaltmiete i.H.v. rund 10.032 €. So können Sie sich im ca. 112 m² großen Erdgeschoss heimisch einrichten, während Sie von einer lukrativen Teilvermietung profitieren - alternativ können Kapitalanleger auch diese Wohneinheit vermieten. Die gepflegte Immobilie wurde im Jahr 1956 auf einem Eckgrundstück errichtet. Die Fenster und Rollläden stammen aus dem Jahr 1995, die Gasheizung mit Solarthermie wurde 2003 installiert. Zudem wurde das Bad im Erdgeschoss 2016 modernisiert und behindertengerecht gestaltet. Nachdem Sie durch das Treppenhaus in die Erdgeschosswohnung getreten sind, werden Sie zunächst im Flur empfangen, der Sie u.a. in beide Schlafzimmer sowie in das Herzstück der Wohnung führt - das lichtdurchflutete Wohnzimmer. Dank eines anschließenden Anbaus genießen Sie hier nicht nur eine besondere Platzvielfalt, sondern auch eine offene Bauweise über 2 Ebenen sowie einen dedizierten Essbereich. Letztere verfügt über direkten Zugang zur Küche, die mit einer Einbauküche inklusive Miele-Geräten ausgestattet ist. Das Tageslichtbad wartet mit einer ebenerdigen Dusche, Handtuchheizkörpern und einem separaten WC auf. Darüber hinaus lädt die von 3 Seiten windgeschützte, überdachte Terrasse zum Entspannen ein und bietet Ihnen einen herrlichen Blick in den eigenen Garten. Die Wohneinheit im Obergeschoss umfasst 3 Zimmer und einen Balkon auf einer Wohnfläche von ca. 86 m² - sie ist seit 2015 vermietet. Auf eine Wohnfläche von 61 m² bietet die Wohnung im Dachgeschoss ebenfalls 3 Zimmer - diese ist seit 1977 vermietet. Für zusätzlichen Stauraum steht Ihnen ein Keller zur Verfügung. Parkmöglichkeiten bestehen in Form einer Garage und eines Freiplatzes. Objektnr: 1022872 Ausstattung: + Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten + 2 WE vermietet + JNKM: ca. 10.032 € + 4-Zi.-Wohnung im EG (112 m²) bezugsfrei + Geräumiger Wohn- und Essbereich + Einbauküche mit Miele-Geräten + Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche (behindertengerecht) + Separates WC + Windgeschütze, überdachte Terrasse zum Garten + Keller + Garage und Freiplatz Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: ab sofort Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Laminat Kaufpreis pro m²: 2.499,90 € Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 4,64 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Gesamtfläche: ca. 260,01 m² Grundstücksfläche: ca. 503,27 m² Lagebeschreibung: Die ansprechende Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Bad Säckingen, einer Kurstadt im Landkreis Waldshut in Baden-Württemberg am Hochrhein, welcher hier die Grenze zur Schweiz bildet. Umgeben von weiten Feldern und Waldgebieten genießen Sie in der Stadt Ruhe und Naturnähe, während Sie gleichzeitig von der Nähe zum Zentrum und den urbanen Vorzügen einer guten Infrastruktur sowie einer vorteilhaften Verkehrsanbindung profitieren. Im etwa 500 m entfernten Stadtzentrum stehen zahlreiche Supermärkte, Geschäfte, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister sowie Cafés und Restaurants zur Verfügung. Diverse Arztpraxen und Apotheken in komfortabler Reichweite stellen darüber hinaus die medizinische Versorgung sicher. Das idyllische Rheinufer grenzt direkt an die Stadt und stellt eine angenehme Naherholungsmöglichkeit dar. Die Bushaltestelle “Schulhausstraße” befindet sich nur etwa 2 Gehminuten von der Immobilie entfernt und gewährt ebenso wie der in 850 m erreichbare Bahnhof “Bad Säckingen” eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Über die in komfortabler Reichweite verlaufenden Bundesstraßen 34 und 518 sowie über die Autobahn 98 besteht außerdem sehr guter Anschluss an das Straßennetz. Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 361 kWh(m²*a) Baujahr (gemäß Energieausweis): 1956 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 7955413fcb Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Familienleben auf 3 Stockwerken in Bad Säckingen

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Hinzugefügt am: 2020-11-23

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ATTRAKTIVE KAPITALANLAGE - MEHRFAMILIENHAUS IN BAD SÄCKINGEN

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  • Wohnfläche: 251 m2
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Hinzugefügt am: 2020-11-24

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+++ Bodenplatten-Aktion +++ Das Fertighaus für die große Familie

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  • Wohnfläche: 182 m2
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Hinzugefügt am: 2020-11-30

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Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung / Hier ist das Grundstück inklusive und sofort bebaubar!

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  • Wohnfläche: 203 m2
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Hinzugefügt am: 2020-11-30

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Hinzugefügt am: 2020-11-30

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Hinzugefügt am: 2020-11-30