Schickes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung - EIN FAMILIENTRAUM, HIER IST ALLES MÖGLICH

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Sie haben Ihr Ziel erreicht! Herzlich willkommen in Rippolingen, einem Stadtteil von Bad Säckingen in attraktiver ländlicher Lage. Das freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und schönem Grundstück liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 870 m² wurde hier im Jahr 1974 dieses Marken-Fertighaus in Holzständerbauweise auf drei Ebenen in leichter Hanglage erbaut. Ihr neuer Wohlfühlort bietet ausreichend Platz für die Großfamilie, gerne auch mit Oma und Opa unter einem Dach. Nutzen Sie die Fülle von Möglichkeiten, sich in diesem Objekt nett einzurichten und, falls gewünscht, als Selbständiger von hier aus auch Ihr Gewerbe zu betreiben. Dieses Haus ist ein wahres Raumwunder! Sämtliche Räume sind harmonisch miteinander verbunden und von den jetzigen Eigentümern mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Mit einer Wohnfläche von ca. 255 m² und einer Nutzfläche von ca. 157 m² ist hier alles möglich! Das Haus steht in einer sonnigen Hanglage, von wo aus Sie den herrlichen Ausblick auf die Schweizer Alpen genießen können. Treten Sie ein durch das große Entrée und Treppenhaus mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Das Zentrum des Hauses bildet im Erdgeschoss der offen gestaltete Wohnsalon mit bodentiefen Fensterelementen, gemütlichen Holzbalken und wärmendem Kaminofen, sowie angrenzendem Essbereich und Küche. Von hier aus gelangen Sie auf den Holzbalkon - KLASSE AUSBLICK INS GRÜNE BIS ZU DEN SCHWEIZER ALPEN! Freuen Sie sich auf viele wunderbare Wohnmomente, wenn Sie mit Ihren Lieben kulinarische Speisen zubereiten - die entsprechende, hell gehaltene Einbauküche, mit Essplatz für Frühstück oder den schnellen Teller, ist bereits vorhanden. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss das Familienbad mit Dusche, Wanne, WC, Waschbecken und WM-Anschluss, ein separates Gäste-WC, ein gemütliches Schlafzimmer und ein Kinderzimmer, beziehungsweise ein zu Wohnzwecken nutzbarer Raum. Im herrlich ausgebauten Dachgeschoss mit angenehmen Schrägen finden Sie für die Verwirklichung Ihrer Wohnideen folgende Räumlichkeiten vor: ein großes Hobbyzimmer, ein Studio ohne Kochecke, für Gäste oder die Jugend. Dazu praktische Stauräume unter den Dachschrägen, für alle jene Dinge, die mitunter nicht gerade benötigt werden. Wieder zurück im Erdgeschoss, gelangen Sie über das Treppenhaus in das Untergeschoss des Hauses. Hier befinden sich die Heizungsanlage (Ölheizung 1990), eine Vorratskammer mit Regalen, zwei momentan als Büro genutzte Räume, die auch als Schlaf/Kinderzimmer fungieren und das Retro-Badezimmer mit Badewanne, WC, WM-Anschluss und Waschbecken. Außerdem ist auf dieser Ebene die Einliegerwohnung mit separater Haustür untergebracht, die sich Ihnen wie folgt präsentiert: eine Wohnküche inklusive Einbauküche, ein modern gefliestes Bad mit Dusche, WC und Waschbecken, der Wohn/Schlafbereich mit bodenlangem Fensterelement und Zugang zur eigenen Terrassenfläche. Auch von hier aus haben Sie einen schönen Blick ins Grüne und je nach Tagesform Alpensicht. Der Gartenbereich ist schön angelegt, von Sträuchern und Bäumen geschützt und ist von außen kaum einsehbar. Hier können Sie sich erholen und nach einem langen Arbeitstag relaxen oder Ihren gärtnerischen Fähigkeiten freien Lauf lassen, während draußen die Kinder unbesorgt spielen. Zu guter Letzt die Frage nach Ihren Fahrzeugen - diese parken Sie direkt in der zum Haus gehörenden Doppelgarage und den Stellplätzen davor. Ein kleiner Weg neben dem Haus und der Garage führt Sie zu einem netten Gartensitzplatz unterhalb der Garage. Hier gibt es noch einen weiteren "Kellerraum" für Werkzeug und Ihre Gartengeräte. An Platz mangelt es sicherlich nicht! GERNE STELLEN WIR IHNEN DIESE IMMOBILIE PERSÖNLICH VOR UND FREUEN UNS AUF IHRE KONTAKTAUFNAHME! Ausstattung: Als kleinen "Vorgeschmack" schauen Sie sich am Besten das dazugehörende Immobilienvideo mit folgendem Link an: https://www.youtube.com/watch?v=wTsK2Abuqc0&feature=youtu.be Bodenbeläge: Fliesen und Laminat Holzfenster und Holztüren gemauerter Kaminofen im Wohnzimmer Einbauküche 2 Badezimmer 1 Gäste - WC Einliegerwohnung mit EBK und Badezimmer Balkon, Terrasse und Freisitz voll unterkellert Zustand: sehr gepflegt Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 2 Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 3,48 inkl. 16% MwSt., ab dem 01.01.2021 3,57% inkl. 19% MwSt. Grundstücksfläche: ca. 870 m² Nutzfläche: ca. 157 m² Lagebeschreibung: Rippolingen ist ein Stadtteil von Bad Säckingen, liegt in wald- und wiesenreicher Umgebung am Südhang des Schwarzwaldes und ist nur wenige Autominuten vom Stadtzentrum Bad Säckingen entfernt. In Rippolingen selbst gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule. Bad Säckingen ist eine schöne Kurstadt mit historischer Atmosphäre und ca. 17.000 Einwohnern. In einzigartiger Lage ist Bad Säckingen eingebettet zwischen dem Südschwarzwald/Hotzenwald und dem Schweizer Jura. Bad Säckingen ist direkt am Rhein gelegen, an der Schweizer Grenze, mit guten Verkehrsanbindungen zur A5 sowie zu den Schweizer Autobahnen Richtung Basel oder Zürich. Sie mögen gerne die Natur genießen? Die Umgebung sowie der Kurpark laden zu Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Bad Säckingen ist eine gemütliche Kurstadt für alle, die gerne alles an einem Ort haben möchten: Restaurants, Cafés, Musical-Theater, gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Schulen aller Art, Krankenhaus und Fachkliniken. Hier befindet sich die längste, gedeckte Holzbrücke Europas! Sonstiges: Als kleinen "Vorgeschmack" schauen Sie sich am Besten das dazugehörende Immobilienvideo mit folgendem Link an: https://www.youtube.com/watch?v=wTsK2Abuqc0&feature=youtu.be Was ist meine Immobile wert? Nutzen Sie die Immobilienbewertung auf www.remax.de/badsaeckingen, um sofort per E-Mail einen Marktwert für Ihre Immobilie zu erhalten. Kostenlos und unverbindlich! Verpassen Sie keine Immobilie mehr! Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie. Karriere bei REMAX? Infos: www.remax.de/karriere Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 158.8 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: E Gültig bis: 2030-07-21 Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 35093-SD219 Hinzugefügt am: 2020-10-16