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Hochwertig und elegant in der Bauweise - freistehendes EFH in B a d S ä c k i n g e n - R i p p o l i n g e n Bad Säckingen

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Hochwertig und elegant in der Bauweise - freistehendes EFH in B a d S ä c k i n g e n - R i p p o l i n g e n

Bad Säckingen [. Baden-Württemberg, . Landkreis Waldshut, . Landkreis Waldshut]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

590 000 € Kaufpreis 219 m2 Wohnfläche 2 695 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
219 m2
ID:
267776

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Diese Immobilie ist in hochwertiger Bauweise sowie als repräsentatives Einfamilienhaus erstellt. Erleben sie großzügiges Wohnen, verteilt auf vier Zimmer, mit Nebenräumen, Küche, Badezimmer und Gäste-WC. Die zirka 3 Meter hohen Decken im Wohnbereich, die liebevoll und hochwertige Stuckgestaltung sowie der offene Kamin, beschreiben die Eleganz und Herrschaftlichkeit dieses Anwesens. Die Böden im Wohn-/Essbereich sowie im kompletten Obergeschoss sind mit einem hellen Niederflorteppichboden ausgestattet und strahlen eine behagliche Wärme aus. Die übrigen Räume sind überwiegend mit Jura-Marmor ausgelegt. Zwei großzügige Doppeltürelemente führen vom Wohnzimmer aus auf die großzügige Sonnenterrasse, den Wintergarten sowie in den wunderschön angelegten Garten mit Holzbrücke und kleinem Bach. Die verschieden angelegten Sitzmöglichkeiten, laden zum wohlfühlen und entspannen ein. Im Obergeschoss erwarten Sie ein Badezimmer mit Tageslicht und wunderschönem Ausblick in die Natur, zwei weitere großzügig geschnittene Zimmer und ein Balkon mit östlicher Ausrichtung. Ein Nebenraum sowie der Speicher bieten Ihnen großzügige Abstellflächen. Die architektonisch sehr ansprechend gestalteten Fledermausgauben verleihen den Räumlichkeiten viel Helligkeit und Individualität. Ausstattung: EG: - Windfang - Wohnzimmer mit Kamin (ca. 70 qm) - Esszimmer - Küche - Gäste-WC mit Fenster OG: - Schlafzimmer mit Balkon - Büro/Kinderzimmer - Badezimmer mit Tageslicht, Wanne und sepparater Dusche - Abstellraum Weitere Ausstattung: - Bodenbelag mit Niederflorteppichboden (reine Wolle), Jura-Marmor, Fliesen - Heizung, Baujahr 2009 (Niedertemperatur-Ölkessel) - Wintergarten: 2004 hochwertig renoviert (Holz-Alu-Fenster, Fussbodenornament), unbeheizt - Dacheindeckung: Biberschwanzziegel doppelt verlegt, Fledermaus-Dachgauben - Einbauküche: spanisches Kastanienholz - Wände überwiegend tapeziert, Deckenverzierung mit hochwertigem Gips-Stuck und Ornamenten - Holzfenster aus dem Baujahr 1985 mit Schallschutzfunktion, 20% Verdunkelung sowie Einbrucherschwernis - Fensterläden aus Holz sowie handgeschmiedete Fenstergitter im Erdgeschoss - Hauseingangstüre mit Einbruchsicherheitsschloss - Hochwertige Aluminium-Aussenlampen - Garage - Großer Freisitz - architektonisch angelegter Garten - Hofeinfahrt mit handgeschmiedetem Tor zum Abschließen Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: sofort Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 962 m² Nutzfläche: ca. 19 m² Lagebeschreibung: Rippolingen ist ein Ortsteil der Kurstadt Bad Säckingen und liegt in wald- und wiesenreicher Umgebung, am Südhang des Schwarzwalds. Der Ort besitzt einen Kindergarten sowie eine Grundschule. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist der fünf Kilometer entfernte Stadtkern von Bad Säckingen gut zu erreichen. Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.11.2028. Endenergieverbrauch beträgt 153.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Die Energieeffizienzklasse ist E. Abweichungen, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr. Eine Haftung ist ausgeschlossen. Obige Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit bzw. für die Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 153 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: E Gültig bis: 2028-11-05 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 18/1119/JP Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-11-30