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Top Kapitalanlage - gepflegte Obergeschosswohnung in zentraler Lage von Borken-Gemen Nordrhein-Westfalen

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Top Kapitalanlage - gepflegte Obergeschosswohnung in zentraler Lage von Borken-Gemen

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

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175 000 € Kaufpreis 95 m2 Wohnfläche 1 843 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
95 m2
ID:
270578

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Sie suchen eine Top-Kapitalanlage in zentraler Wohnlage? Dann ist diese Obergeschosswohnung, aus erster Hand, genau das richtige für Sie. Die Immobilie befindet sich direkt am Holzplatz in Gemen. Eignung/Nutzung: - als Kapitalanlage/Sie erhalten 12 Monate Mietgarantie: 7,50 €/m², entspricht 8.100,- €/p.a. - alternativ auch Eigennutzung - zunächst als Anlage mit der Option einer späteren Eigennutzung - überschaubarer Kaufpreis Im Kellergeschoss verfügen Sie weiterhin über einen wohnungseigenen Kellerraum und den gemeinschaftlichen Waschraum. Ärzte, Apotheken, Banken und verschiedene Lebensmittelgeschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gern stellen wir Ihnen dieses attraktive Angebot in exponierter Lage persönlich vor. Ausstattung: Die Wohnung ist nach Absprache bezugsfrei. Die Gaszentralheizung wurde im Jahre 2016 erneuert. Der Wohnung ist mit hochwertigem Laminat ausgestattet. Die Wohnung ist durch die zahlreichen Fenster freundlich, hell und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnung verfügt über zwei Balkone in Süd und Süd-West Ausrichtung. Im Badezimmer finden Sie eine Dusche und eine Badewanne, die nach einem wohlverdienten Feierabend zum entspannen einlädt. Auf eine Gästetoilette müssen Sie hier nicht verzichten. Die schicke Einbauküche steht auf Wunsch zur Verhandlung. Eine öffentliche Stellplatzmöglichkeit bietet sich in nur wenigen Metern Entfernung. Das Hausgeld beträgt monatlich 262,17€. Die Grundrisse in diesem Exposé haben wir aus gestalterischen Gründen überarbeiten lassen. Bei der dargestellten Einrichtung und Ausstattung handelt es sich lediglich um Einrichtungsbeispiele. Wir übernehmen keine Haftung für die Maßstabsgenauigkeit. Sollten über den Eigentümer oder über Behörden bemaßte Originalpläne vorliegen, stellen wir Ihnen diese gerne zur Verfügung. Alle genannten Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 4,86% des Kaufpreises inkl. MwSt. Vermietbare Fläche: ca. 94,67 m² Lagebeschreibung: Die Obergeschosswohnung befindet sich in einem modernen Wohn- und Geschäftshaus. Eher selten erhalten Sie die Chance in derart historischer Lage von Gemen, eine junge, top gepflegte Immobilie zu erwerben. Ärzte, Apotheken, Banken und verschiedene Lebensmittelgeschäfte liegen in unmittelbarer Nähe. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 101 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Ausstellungsdatum: 29.09.2017 Gültig bis: 29-09-2027 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 6084 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-23