Top Kapitalanlage im Zweiparteienhaus.

Objektbeschreibung: Bitte sehen Sie sich die 360° - Besichtigung unter https://www.sieger-sieger.de/tour/OzuI an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren! Der Besuch der 360° - Besichtigung ist Voraussetzung für eine Besichtigung der Wohnung. Diese schöne 4-Zimmer Wohnung befindet si... mehr »ch in einem gepflegten mehrstöckigen Wohngebäude in ruhiger Lage auf dem Heiderhof in Bonn - Bad Godesberg, inmitten einer gepflegten Grünanlage. Die ca. 96 m² große und gut geschnittene Wohnung liegt im 2. OG und verfügt über eine praktische Küche, ein Tageslicht-Badezimmer mit Wanne, ein Gäste-WC, ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer bzw. Arbeitszimmer und ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu beiden angrenzenden Balkonen/Loggien. Der Balkon am Wohnzimmer zeigt nach Süden, der Balkon am Essbereich zeigt nach Norden zur gepflegten Grünanlage. Ein Garagenstellplatz, sowie ein geräumiger Kellerraum sind natürlich auch Bestandteil dieses Angebots. Das aktuelle Hausgeld beträgt derzeit ca. 402,- € inkl. Instandhaltungsrücklage. Der Kaufpreis beträgt wertgeprüft und provisionsfrei: € 249.800 ,-. Ausstattung: + ruhige Lage in Bonn-Bad Godesberg (Heiderhof) + zwei Loggien + Garage + Bad mit Wanne + Gäste-WC Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen zu diesem Angebot erhalten Sie gerne unter 02241-77 349. SIEGER & SIEGER -- Ihre Troisdorfer Immobilien-Experten für die Region. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: moderni

Objektbeschreibung: Ruhe genießen! Es ist schon ein besonderes Gefühl, wenn man sich auf seinem eigenen Balkon entspannen kann. Erholung pur. Unsere geräumige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss. Der großzügige Balkon ist nach Ost ausgerichtet. Der Blick schweift über Bäume hinweg... mehr », ins satte Grün. Besonders Spaß macht die super Anbindung, die Bushaltestellen befinden sich in nächster Nähe. Fahrzeit zum Bonner Zentrum nur 5 Minuten. Um die Ecke finden wir sehr gute Einkaufsmöglichkeiten / Ärzte usw. Besonders klasse ist die Nähe von vielen Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten vor der Tür. Die Wohnung wurde in den letzten Jahren immer instand gehalten. Der Architekt hat sich hier besondere Mühe gegeben und so ist ihm ein sehr schöner Grundriss gelungen, den man sogar noch verändern kann machen sie zum Beispiel eine 3-Zimmer-Wohnung daraus oder eine offene Küche alles Leitungen liegen schon an der richtigen Stelle. Tolle Aufteilung: - Schöner Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon - Großes Schlafzimmer - Bad mit Badewanne WC und Bidet, großformatige, weiße Fliesen - Abgeschlossene Küche mit Fenster - Praktischer Keller - Fahrradabstellplatz, Bodenbelag in allen Wohnräumen: schwellen frei verlegtes Buchenholz Parkett verlegt, Einbauküche mit allen Geräten aus 2019. ein privater Stellplatz rundet das Angebot ab. Die Wohnung ist noch vom Eigentümer bewohnt kann aber schnell bezogen werden. Sie eignet sich ideal als Kapitalanlage oder zum Selbstbezug. Energieke

Ausstattung: • Die angebotene Wohnung befindet sich in einer fortlaufend modernisierten Wohnanlage, bestehend aus drei Gebäuden mit insgesamt 170 Wohneinheiten. • Zuletzt wurden 2019 die Außentreppen und Wege neu gepflastert. Im Jahr 2018 wurden die Balkone saniert und die Aufzüge modernisiert. Das... mehr »Dach wurde zwischen 2013 und 2017 erneuert und 2010 wurde die Fassade neu gestrichen. • Zur Wohnung gehört ein eigener Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum. • Für kleinere Instandhaltungsarbeiten gibt es einen Hausmeisterservice und auch die Treppenhausreinigung sowie Gartenpflege wird durch entsprechende Dienstleister gewährleistet. • Beheizt wird das Gebäude über eine 2003 installierte Gas- Zentralheizung. • Die Böden sind mit Fliesen ausgelegt und die in Holz gerahmten Fenster verfügen über Doppelverglasung und sind mit Rollläden verschließbar. • Das Bad ist ausgestattet mit Dusche und Handtuchwärmer. • Für den derzeitigen Mieter besteht ein eingetragenes Wohnrecht. Somit richtet sich das Angebot vorzugsweise an Kapitalanleger. • Das Hausgeld bezahl der Mieter und die Grundsteuer der Eigentümer. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: neuwertig Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen Kaufpreis pro m²: 2.271,43 € Käuferprovision: 3,41% inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 13440 m² Balkon-/Terrassenfläche: ca. 9 m² Lagebeschreibung: Einstige Bundeshauptstadt und Regierungssitz, bedeutende Universitätsstadt, G

Objektbeschreibung: Das Immobilienkontor Lange bietet Ihnen hier eine solide vermietete Einraumwohnung in ruhiger Lage von Dottendorf zum Kauf an. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in einer gepflegten Wohnanlage am Fuße des Venusberges. Vom sonnenverwöhnten, geräu... mehr »migen Süd-Westbalkon ist ein schöner Blick auf den Venusberg und ins Grüne gegeben. Die Wohnung verfügt über ein Duschbad mit Tageslicht und weiterhin über einen eigenen Kellerraum. Eine Gemeinschaftswaschküche und ein Fahrradkeller im Untergeschoss runden das Angebot ab. Der aktuelle Mietvertrag besteht seit April 2019 mit einem Kündigungsverzicht von 2 Jahren. Mtl. Kaltmiete 395 € / Betriebskostenvorauszahlung inkl. Heizkosten 85 € / TG-Platz 65 € Jährliche Ausgaben 2.160 € davon Umlagefähig 824 € / Zuführung Rücklage 762 €. Ausstattung: + Einbauküche + Sonnenmarkise über der Loggia + Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage (12.500 € nicht im Kaufpreis enthalten) Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen Kaufpreis pro m²: 4.559,00 € Käuferprovision: 3,48% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Die Provision ist fällig und zahlbar bei Abschluss eines rechtswirksamen und notariell beurkundeten Kaufvertrag und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an das Immobilienkontor Lange zu zahlen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Bas

Objektbeschreibung: Hier steht eine besonders vielseitige Immobilie zum Verkauf: Die ruhig gelegene Wohnung im Erdgeschoss eines 4-Parteien-Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1958 im grünen Bonn-Rüngsdorf eignet sich mit ihren 3 Zimmern ideal sowohl für kleine Familien oder Paare zur Selbstnutzung als... mehr » auch zur Kapitalanlage. Ein eigener Garten mit großer Terrasse ergänzt den attraktiven Auftritt der Immobilie. Die Immobilie befindet sich seit Kurzem in Leerstand und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Nach Renovierung kann hier bei Vermietung eine ortsübliche Miete von rund 09,50 € - 10,00 € angesetzt werden. So kann eine Jahresnettokaltmiete von bis zu 7.605 € erwirtschaftet werden (Rechenbeispiel mit 09,75 €/ m² Kaltmiete). Das monatliche Hausgeld beläuft sich hier auf rund 132,34 €. Die 3 hellen Zimmer der Immobilie stellen Ihnen insgesamt etwa 65 m² Wohnfläche zum Wohlfühlen zur Verfügung. Dank des klaren Grundrisses sind sämtliche Zimmer über einen Flur zu betreten. Bis auf die 2 mit Holzparkett ausgelegten Zimmer sind alle Räume gefliest. In der Küche finden eine Einbauküche und ein Esstisch Platz und in dem vollständig gefliesten, hellen Tageslichtbad befindet sich eine Badewannendusche. Über die Küche gelangen Sie zudem auf die ca. 20 m² große Terrasse und in den Garten. Hier können Sie entspannen oder angenehme Grillabende mit Freunden und Familie genießen, während der Nachwuchs im Garten tobt. Das über eine Zentralheizung beheizte Objekt bietet mit 2 Kellerr

Wohnung EG: von Privat Bestlage! Troisdorf Zentrum, 3-Zi.-Erdgeschosswhg. - Erstbezug nach Sanierung! Komplett Sanierung 2020. Die ca. 109 m² große Wohnung mit Terrasse befindet sich im Erdgeschoss eines 4-Familienwohnhauses Nähe der Burg Wissem in Troisdorf / Zentrum . Über den Flur der Wohnung err... mehr »eichen Sie alle Räumlichkeiten: das Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank, das Kinderzimmer/Büro, das Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie das Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum Terrasse 45 qm2 . Das gesamte Haus wurde 2020 umfangreich saniert: - moderner Fliesenboden - Fußbodenheizung - Dämmung der Außenfassade - neue Dachdämmung - neue Gas-Brennwerttherme - 3-Fach-verglaste Fenster mit elektrischen Rollladen abschließbar . - moderne Bäder - Videosprechanlage in allen Wohnungen - es ist ALLES NEU -Milchglas vorne an dem unteren Teil der Bodentiefe Fenster -direkt vor dem Haus gehört der Stellplatz zur Wohnung im EG Miete Kalt : 1300 Euro Nebenkosten : 327 Euro Stellplatz je 40 Euro Kaution : 3900 Euro ( 3 Monatsmieten ) Die Wohnung wird vollständig renoviert übergeben. Hier können Sie einziehen und sich wohlfühlen. Ein Abstellraum zur Wohnung befindet sich im Keller. Für Ihre Pkw stehen Ihnen zwei Außenstellplätze (je 40 € mtl.) zur Verfügung im Hof. In den Nebenkosten von monatl. 327 € sind die Kosten der Heizung, Wasser, Abwasser, Gebäudeversicherung, Grundsteuer, Müllentsorgung und dem Hausmeister enthalten. Lediglich Strom rechnet der Mieter di

Objekttyp Maisonette Kategorie Wohnung frei Bezugsfrei ab sofort Zimmer 13.0 Wohnfläche 452,00 m² Gäste-WC Böden: Teppichboden Abstellraum, Kelleranteil Baujahr 1983 Personenaufzug 3Stellplätze, je Tiefgarage Serviceleistungen: Hausmeister mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 2.0 Wohnfläche 56,00 m² Loggia Kunststofffenster Abstellraum, Kelleranteil Baujahr 1973 Personenaufzug 1Stellplatz, je Garage, Tiefgarage mehr »

Kategorie Wohnung Zimmer 3.0 Wohnfläche 97,00 m² Bad mit Dusche Balkon Zustand: Standard Baujahr 1961 mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 3.0 Wohnfläche 90,00 m² Balkon Baujahr 1972 Personenaufzug mehr »

Kategorie Wohnung Zimmer 1.0 Wohnfläche 30,00 m² Böden: Fliesenboden, Laminat Baujahr 1972 mehr »

Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab sofort Zimmer 3.0 Wohnfläche 60,00 m² Balkon Einbauküche Zustand: renoviert, saniert Kelleranteil Baujahr 1969 Personenaufzug mehr »