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Top Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Pankow-Heinersdorf mit Altbau-Charme und Ausbaupotential! Berlin

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Top Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Pankow-Heinersdorf mit Altbau-Charme und Ausbaupotential!

Berlin [. Berlin, ]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

1 249 000 € Kaufpreis 461 m2 Wohnfläche 2 710 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
461 m2
ID:
111310

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Top Mehrfamilienhaus mit unzähligen Nutzungsmöglichen: Derzeit 5 Wohneinheiten, sowie eine Gewerbeeinheit in zentraler Lage - für Sie zum Aufteilen, Aufstocken, Ausbauen, Selbstbezug und / oder Vermieten! Das Mehrfamilienhaus mit den aktuell 5 Wohneinheiten wurde im Jahr 1908 erbaut und hat den typischen Altbau-Charme gut erhalten. Im Erdgeschoss, sowie im Obergeschoss befinden sich jeweils eine 1- und eine 3-Raum-Wohnung mit je ca. 42 Quadratmetern und ca. 99 Quadratmetern, die Wohnung im 2. Obergeschoss umfasst 4 Zimmer auf ca. 118 Quadratmetern Wohnfläche und verfügt über zwei separate Zugänge vom Treppenhaus, weshalb sie sich optimal zur Teilung anbietet. Im ca. 60 Quadratmeter großen Anbau des Hauses befindet sich eine Gewerbeeinheit, welche über einen separaten Eingang zu erreichen ist. Diese könnte bei Bedarf zur Wohneinheit umgebaut werden. Der Dachboden hält eine Ausbaureserve von etwa 60 Quadratmetern bereit; zusätzlich könnte das Gebäude laut Eigentümern und Aussage des Bauamts aufgestockt werden, sodass insgesamt eine Wohnfläche von etwa 660 Quadratmetern entsteht. Die Wohnungen im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss, sowie das Treppenhaus wurden saniert, die Fenster größtenteils im Jahr 2010, sowie die Gasbrenntwerttherme im Jahr 2015 erneuert. Aktuell sind alle Wohnungen bewohnt - diese werden 18 Monate nach Verkauf des Hauses bezugsfrei, was beim Verkauf garantiert wird. Drei der Einheiten werden von den Eigentümern selbst genutzt, diese würden ab Verkauf bis zum Auszug eine ortsübliche Miete zahlen. Möglich wäre auch, dass der Kaufpreis erst nach Auszug fällig wird. Die restlichen Einheiten sind größtenteils in privater Regelung vermietet. Das ca. 1.587 Quadratmeter große Grundstück ist noch zu teilen; verkauft werden 611 Quadratmeter im vorderen Bereich mit dem Mehrfamilienhaus und drei Außenstellplätzen. Eine Geh-, Fahr- und Leitungsrecht müsste für das dahinterliegende Flurstück eingetragen werden, welches mit einem Einfamilienhaus bebaut wird. Ausstattung: + ca. 461 Quadratmeter Gesamtfläche + ca. 401 Quadratmeter Wohnfläche + ca. 60 Quadratmeter Gewerbeeinheit + ca. 60 Quadratmeter Ausbaureserve im Spitzdachboden + ca. 660 Quadratmeter Wohnfläche nach Aufstockung und Ausbau möglich + aktuell 5 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit + vollständig unterkellert + in 18 Monaten nach Verkauf bezugsfrei (garantiert) + 2x 1-Raum-Wohnung + 2x 3-Raum-Wohnung je mit Klimaanlage im Schlafzimmer + 1x 4-Raum-Wohnung + Gewerbeeinheit mit zwei Zimmern, Bad, Küche, Fußbodenheizung + Deckenhöhe in den Wohnungen: 3 - 3,20 m + teilweise Stuck erhalten + Frischwasserleitungen im Keller 2019 komplett erneuert + Elektroleitungen 2010 komplett modernisiert + Kabel- und Satelitenempfang + Fenster 2013 getauscht + Erneuerung der Gasbrennwerttherme 2015 + separate Therme für das 2. OG würde vom Eigentümer auch erneuert werden können Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 3 Verfügbar ab: 18 Monate n. Verkauf Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 6,96% vom Kaufpreis inkl. 16% Mwst. Grundstücksfläche: ca. 611 m² Vermietbare Fläche: ca. 461,48 m² Lagebeschreibung: Das Mehrfamilienhaus befindet sich im beliebten Bezirk Pankow-Heinersdorf in Berlin. Berlin-Heinersdorf ist ein Ortsteil im Bezirk Pankow von Berlin. 1920 wurde die bis dahin selbstständige Landgemeinde nördlich von Berlin mit damals 1006 Einwohnern durch das Groß-Berlin-Gesetz eingemeindet. Der Ortsteil gehörte zunächst zum seinerzeitigen Bezirk Pankow und von 1986 bis 2001 zum Bezirk Weißensee Bis zum S-Bahnhof Heinersdorf sind es nur etwa 15 Minuten zu Fuß; noch schneller gelangen Sie dorthin mit dem Bus oder der Tram, welche sich nur weniger Meter entfernt befinden. Bis zum Alexanderplatz sind es mit der Tram etwa 20 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants, sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich fußläufig in der unmittelbaren Umgebung. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 90.3 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Gültig bis: 2030-07-16 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 7056-MP Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-16

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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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Haus um Westerstede/Bad Zwischenahn/Oldenburg

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Hinzugefügt am: 2020-10-31

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Villa, Mehrfamilienhaus in 03172 Guben

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Hinzugefügt am: 2020-10-31

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Baugrund für Doppel- oder Einfamilienhaus Berlin + Massivhaus

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Hinzugefügt am: 2020-11-23

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Hinzugefügt am: 2020-12-14

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Naturnah Wohnen am Rande der Stadt - gute Anbindung an Flughafen BBI und Wissenschaftsstadt Adlershof

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  • Wohnfläche: 180 m2
  • Kaufpreis: 790 000 €
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Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab 2021 Zimmer 5.0 Wohnfläche 180,00 m² Grundstücksfläche ca. 700,00 m² Baujahr 2021 mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-16

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Mehrfamilienhaus in 12107 Berlin, Mariendorf

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2 000 000 €

854 m2

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Mehrfamilienhaus in 12107 Berlin, Mariendorf
  • Wohnfläche: 854 m2
  • Kaufpreis: 2 000 000 €
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Objektbeschreibung Diese Immobilie soll durch Zwangsversteigerung veräußert werden. Es handelt sich um ein zweigeschossiges Mehrfamilienhaus zuzüglich ausgebauten Dachgeschosses, Vollkeller und Doppelgarage. Die vermietbare Wohn- und Nutzfläche beträgt ca.852,40 m². Wohnungen und Hobbyräume im Dachb... mehr »

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Hinzugefügt am: 2021-03-18