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Top MFH! Optimal für Handwerkervermietung. Ostercappeln
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Top MFH! Optimal für Handwerkervermietung.

Ostercappeln [. Niedersachsen, . Landkreis Osnabrück, . Landkreis Osnabrück]

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1 200 000 € Kaufpreis 515 m2 Wohnfläche 2 331 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
515 m2
ID:
20689

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: FALC Immobilien Osnabrück präsentiert: Zum Verkauf wird ein TOP Kernsaniertes Mehrfamilienhaus in Ostercappeln Haaren angeboten. Die Immobilie verfügt über 5 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 515m². Das Haupthaus wird derzeit vom Eigentümer privat genutzt. Nach der Übernahme wird diese freigestellt. Somit haben Sie die Möglichkeit die Immobilie fast gänzlich nach Ihren Vorstellungen zu vermieten. Durch die Vermietung an Handwerker können Sie hier sehr hohe Renditen erzielen. Das Anliegerhaus eignet sich optimal als Pension. Hier finden ca. 24 Betten Platz für die Vermietung. Eine Genehmigung für den Betrieb einer Pension ist vorhanden. Das Haupthaus könnte entweder vom Eigentümer selbst bewohnt werden oder für die Bediensteten der Pension wie Hausmeister oder Verwalter zur Verfügung gestellt werden. Außerdem befindet sich auf dem Grundstück eine freie Baufläche, die für eine gewerbliche Nutzung bebaut werden darf. Hier könnte man auch auf eine Bebauung zu Wohnzwecken in der Zukunft spekulieren. Ausstattung: Diese Immobilie wurde aufwändig und hochwertig kernsaniert. Von Dach bis Keller wurde alles erneuert und auch energetisch modernisiert. Der Außenbereich bietet viel Platz für Hobby und Garten. Hier befinden sich auch einige PKW Stellplätze und zwei Carportstellplätze. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 8 Verfügbar ab: sofort Objektzustand: saniert Qualität der Ausstattung: Gehoben Kaufpreis pro m²: 2.330,10 € Käuferprovision: 3,48% inkl. MwSt. ab 01.01.21 - 3,57% inkl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 1500 m² Nutzfläche: ca. 45 m² Lagebeschreibung: Ostercappeln gehört zum Landkreis Osnabrück und liegt im Natur- und Geopark TERRA.vita am Übergang vom Nordhang des Wiehengebirges im südlichen Gemeindeteil Ostercappeln zu weiten Moorflächen im Norden des Gemeindegebiets. Der Mittellandkanal durchquert die nördlichen Gemeindeteile Venne und Schwagstorf. Das vielfältige Landschaftsbild wird vom Wiehengebirge, Venner Moor und den Feldern, Wiesen und Mischwäldern der Geestlandschaft geprägt. Nachbargemeinden: Ostercappeln grenzt im Osten an Bohmte und Bad Essen, im Süden an Bissendorf, im Westen an Belm und Bramsche sowie im Norden an Neuenkirchen-Vörden (Landkreis Vechta). Gemeindeteile und Einwohnerzahlen: Ostercappeln (mit Haaren, Hitz, Jöstinghausen und Nordhausen, ca. 5.000) – Sitz der Gemeindeverwaltung Schwagstorf (ca. 2.000) Venne (mit Broxten, Niewedde und Vorwalde, ca. 3.000) Von 1961 bis 2015 hat sich die Einwohnerzahl um knapp 3.000 Einwohnern erhöht. Tendenz steiged. Verkehr: Durch den Ausbau der neuen Autobahn A33 ist Ostercappeln in 15 Autominuten von Osnabrück erreichbar. Die Bundesstraßen Bundesstraßen B 51 und B 65 durchqueren den südlichen Gemeindeteil Ostercappeln auf einer gemeinsamen Strecke (Bremer Straße) in Ost-West-Richtung. Die B 218 durchquert die nördlichen Gemeindeteile Venne und Schwagstorf von Nordwesten nach Südosten. Die Gemeindeteile Venne, Schwagstorf und Ostercappeln haben werktags eine stündliche Nahverkehrsanbindung von und nach Osnabrück. Am Freitag und Samstag verkehrt zudem ein Nachtbus von und nach Osnabrück. Ostercappeln ist über die Linie N276 angebunden. Venne und Schwagstorf sind über die N273 angebunden. Ferner gibt es stündlich eine Busanbindung nach Bad Essen, Pr. Oldendorf. Die Eisenbahnstrecke Osnabrück–Bremen führt durch das Gemeindegebiet. Der Bahnhof im Gemeindeteil Ostercappeln ist jedoch nicht mehr in Betrieb. Bildung: - Grundschulen in Ostercappeln, Venne und Schwagstorf - Haupt- und Realschule in Ostercappeln - Musikschule Quelle: wikipedia.org Sonstiges: Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an! Ihr Ansprechpartner: FALC Immobilien Osnabrück Herr Serdar Yesil serdar.yesilfalcimmo.de Osnabrücker Str. 1 49143 Bissendorf Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf: www.falcimmo.de/Das-ist-meine-Immobilie-wert.htm oder kontaktieren Sie uns. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Endenergiebedarf: 72.1 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: B Gültig bis: 2030-01-09 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: FALC-SY-15958 Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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