*TOP* Modernisierte 3-Zi.-WOHNUNG mit Balkon, vermietet, KAPITALANLAGE, Nbg.-Innenstadtnähe / Wöhrder See

Objektbeschreibung: Die schön geschnittene 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit nur 5 Einheiten, die ca. im Jahre 1992 erbaut wurde. Über die geflieste Essdiele betritt man die schöne Eigentumswohnung und gelangt von hier aus in die Küche sowie... mehr » in das lichtdurchflutete Wohnzimmer, dem ein großer Südbalkon vorgelagert ist. Vor dem Schlafzimmer befindet sich das raumhoch, hell geflieste Badezimmer mit Wanne und Dusche, daneben ein separates Gäste-WC. In der gefliesten Küche befindet sich eine Einbauküche, die wie der Duplex-Parker bereits im Kaufpreis enthalten sind. Alle Wohnräume sind mit hellem Laminatboden ausgestattet. Die optimale Aufteilung der Wohnung entnehmen Sie dem Grundrissplan. Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung. Die Holz-Isolierfenster sind mit Außenrollläden ausgestattet. Zur Wohnung gehört natürlich auch ein Kellerabteil. Die Wohnung ist seit 1. September 2013 auf unbestimmte Dauer vermietet. Die derzeitige monatliche Mieteinnahme für Wohnung beträgt 575,- EUR und für den Duplex-Parker 35,- EUR. Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt 326,- EUR, davon können 285,- EUR auf den Mieter umgelegt werden. Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Rufen Sie uns an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Verfügbar ab: vermietet Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen, Parkett Käuferprovision: 3,

Ausstattung: 4. Obergeschoss. Das Anwesen wird in Neubau-Standard erstellt. Bei dieser großzügigen Wohnung können noch Änderungswünsche berücksichtigt werden. Sie ist behindertengerecht gestaltet und hat einen barrierefreien Zugang über den Aufzug. Geplant ist ein offenes Wohn-/Koch-/Esszimmer mit Z... mehr »ugang zur Loggia. Weiterhin verfügen Sie über ein Schlafzimmer und ein Bad, das mit Dusche, Waschbecken und Toilette ausgestattet ist. Als Wärmeerzeuger kommt eine Gasetagenheizung, als Fußbodenheizung ausgeführt, zum Einsatz. Kunststoff-Isolierfenster mit 3-fach-Wärmeverglasung und Rollläden werden eingebaut und sorgen für niedrige Heizkosten. Bodenbelag und Fliesen können Sie nach Ihren Wünschen, bis zu einem Wert von 25,- EUR/m², auswählen. Die Elektrik wird ebenfalls großzügig ausgelegt. Zu dieser Wohnung gehört ein Kellerabteil. Für die Gemeinschaft steht ein Fahrrad-, Rollator und Kinderwagenraum zur Verfügung. Für Ihren Pkw kann ein Duplexstellplatz miterworben werden. Weitere Angaben: Verfügbar ab: Herbst 2021 Lagebeschreibung: Das Anwesen befindet sich in Nürnberg, St. Leonhard, in einer ruhigen Stadtlage, mit sehr guten Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz (U-Bahn). Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Sonstiges: Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Irrtum vorbehalten! Renovierungen Besichtigung Besichtigung in Absprache mit unserem Büro möglich. Anmerkungen Alle Angaben beruhen auf

Objektbeschreibung: Interne Objektnummer: 7068 Das Appartement wird aktuell zu Wohnzwecken genutzt, dies wird von der Hausverwaltung seit dem Jahr 2008 geduldet. Laut Grundbuch sind die Räumlichkeiten zu gewerblichen Zwecken zu nutzen. Ein vermietetes Appartement im beliebten Stadtteil Nürnberg Klei... mehr »nweidenmühle/Johannis. Das Appartement befindet sich in einer im Jahr 1969 errichteten Wohnanlage. Die Lage ist einfach super! Die U Bahn Station Friedrich-Ebert-Platz befindet sich nur wenige Schritte entfernt. Der Standort bietet ein komfortables zentrales Stadtleben, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel alles unmittelbar zu erreichen. Die Wohnung ist seit 2016 solvent vermietet. Das Hausgeld für die Wohnung beträgt ca. 172 Euro/mtl. davon umlagefähig ca. 128 Euro/mtl. Die Grundmiete beträgt 345 Euro + Nebenkostenvorausz. 124 Euro = 469 Euro Die letzte Mieterhöhung erfolgte im Mai 2019. Online-Live-Besichtigung möglich! Bei uns können Sie Ihre Wunschimmobilie von Zuhause aus via Video-Streaming besichtigen. Sprechen Sie uns gerne bei Bedarf an! Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.DeinImmoBerater.de Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 5,95% inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an den Makler DeinImmoBerater.de eine Käuferprovision in Höhe von 5,129% zuzüglich der gesetzlichen 16% Mehrwertsteuer, insgesamt also 5,95% des Kaufpreises. Lagebeschreibung: Nürnberg ist die zweitgrößte Stadt Bayerns. Hi

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 4.0 Wohnfläche 117,20 m² Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne Balkon Zustand: Erstbezug, gehoben, Neubau Abstellraum, barrierefrei, Kelleranteil, seniorengerechtes Wohnen Baujahr 2020 Personenaufzug 2Stellplätze, je Tiefgarage mehr »

Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab 31.10.2023 Zimmer 2.0 Wohnfläche 46,05 m² Bad mit Dusche Terrasse Böden: Fliesenboden, Parkettboden Zustand: gehoben Abstellraum, Kelleranteil, WG-geeignet Baujahr 2023 Personenaufzug mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab 31.10.2023 Zimmer 2.0 Wohnfläche 63,87 m² Bad mit Dusche Böden: Fliesenboden, Parkettboden Zustand: gehoben Abstellraum, Kelleranteil, WG-geeignet Baujahr 2023 Personenaufzug mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab 01.02.2021 Zimmer 4.0 Wohnfläche 120,00 m² Kabelanschluss Baujahr 1910 mehr »

Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab 2022 Zimmer 2.5 Wohnfläche 65,80 m² Balkon, Loggia Böden: Parkettboden Kunststofffenster Zustand: luxuriös, Neubau Kelleranteil Baujahr 202 Personenaufzug mehr »

Objekttyp Attikawohnung Kategorie Wohnung vermietet Bezugsfrei ab vermietet Zimmer 2.0 Wohnfläche 40,00 m² Bad mit Dusche, Bad mit Fenster Böden: Fliesenboden, Laminat Kunststofffenster Zustand: Standard Kelleranteil Anschlüsse: DSL-Anschluss, ISDN-Anschluss DVB-T, Kabelanschluss, Satellitenanschlus... mehr »s Baujahr 1965 Serviceleistungen: Hausmeister

Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab sofort Zimmer 4.0 Wohnfläche 91,93 m² Bad mit Wanne Balkon Zustand: renovierungsbedürftig, Standard Baujahr 1964 mehr »

Objekttyp Loft Kategorie Wohnung frei Zimmer 3.0 Wohnfläche 140,00 m² Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC Terrasse Kunststofffenster Zustand: gehoben, saniert Abstellraum, Wasch-Trockenraum DVB-T, Kabelanschluss Baujahr 1965 Serviceleistungen: Hausmeister mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung frei Bezugsfrei ab ab März 2023 Zimmer 3.0 Wohnfläche 99,78 m² Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC Loggia Böden: Parkettboden Zustand: Erstbezug, gehoben, Neubau Abstellraum, Kelleranteil Baujahr 2020 Personenaufzug 1Stellplatz, je Tiefgarage Sicherheits... mehr »technik: Kamera