Nordrhein-Westfalen » Rüttenscheid » Top renovierte, vermietete 3,5- Zi. Wohnung zur Kapitalanlage in Essen Holsterhausen/ Rüttenscheid !
Top renovierte, vermietete 3,5- Zi. Wohnung zur Kapitalanlage in Essen Holsterhausen/ Rüttenscheid ! Rüttenscheid

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img. Top renovierte, vermietete 3,5- Zi. Wohnung zur Kapitalanlage in Essen Holsterhausen/ Rüttenscheid ! Rüttenscheid

Top renovierte, vermietete 3,5- Zi. Wohnung zur Kapitalanlage in Essen Holsterhausen/ Rüttenscheid !

Rüttenscheid [. Nordrhein-Westfalen, . Essen, . Essen]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

149 400 € Kaufpreis 58 m2 Wohnfläche 2 576 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
58 m2
ID:
309602

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Zum Verkauf kommt eine geräumige und top renovierte Wohnung aus der Eigentümergemeinschaft in Essens Begehrter Lage in Rüttenscheid/ Holsterhausen, Lagenbeckstr. 5 ! Es handelt sich hier um eine vermietete Wohnung mit nachfolgenden Objektdaten : 1. WE 2, 45130 Essen/ Langenbeckstr. 5, EG rechts, ca. 58 Wfl, 3 Zimmer KDB, Balkon, vermietet (Hausgeld mtl. 184,-- EUR) In der Anlage finden Sie entsprechenden Grundriss zur Prüfung der Wohnungsaufteilung. Der sehr gute Wohnungsgrundriss garantiert dem Kapitalanleger eine langfristige Wiedervermietbarkeit bei einem überproportionalem Mietniveau. Die Wohnung ist derzeit vermietet mit einer Gesamt-Nettokaltmiete IST von rd. 4.600 EUR p.a; das entspricht derzeit einer NKM über ca. 6,63 EUR/ QM. Mit Neuvermietung und langfristiger Mietentwicklung bei durchschnittlich 10,-- EUR Sollmiete ergibt sich nachhaltig eine Gesamt-Nettokaltmiete SOLL von rd. 7.000 EUR p.a. Insgesamt besteht die Eigentümergemeinschaft aus 1 Haus mit lediglich 8 Wohnungen. Wichtig ! Derzeit wird die Wohnung ausschliesslich in einem 3-WE Anlagepaket angeboten. Gerne können wir im Nachgang die wohnungebezogenen Objektunterlagen übermitteln bei Kaufinteresse ! Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1182-02 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz. Ausstattung: Das Objekt Langenbeckstr. 5 bildet eine solide, langjährige Eigentümergemeinschaft. Das Haus befindet sich im gepflegten Zustand und ist mit einer modern gestalteten Fassade sowie Kunststoff-Thermopanefenstern ausgestattet. Zudem wird die Wohnung über Fernwärme beheizt und ist grundlegend renoviert (aktuell helles Bad und moderne E-Absicherung mit FI-Schalter) Die EG - Wohnung Nr. 2 verfügt über einen Balkon hinterseitig zum Gemeinschaftsgarten. Der Mietvertrag der vermieteten Wohnungen muss vom Erwerber übernommen werden. Weitere Angaben: Verfügbar ab: vermietet ! Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Gehoben Kaufpreis pro m²: 2.584,33 € Lagebeschreibung: Der Standort Rüttenscheid/ Holsterhausen zählt zu den Top-Adressen und gefragtesten Standorten in Essen. Die Autobahnanschlüsse zur A52 und zur A40 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Zudem können die City Holsterhausen und das Szeneviertel Rüttenscheid fußläufig erreicht werden. Alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich vor Ort. Auch der Essener Süden als Naherholungsgebiet mit dem Baldeney See ist in kurzer Fahrzeit mit dem PkW oder den öffentl. Verkehrsmitteln erreichbar. Sonstiges: Dieses Objekt wird von einem selbstständigen Vertriebspartner der Vonovia vertrieben: Markus Ludwig. === Energieträger laut Energieausweis: Fernwärme === Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 106 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 2030-03-31 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 1182-02 Hinzugefügt am: 2020-10-10

Weitere Angebote

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Maisonette-Wohnung nahe der Essener Innenstadt

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Das Objekt liegt in einem 4-geschossigen Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1974 mit Vollkeller. Aussenfassade sowie Treppenhaus sind in einem gut gepflegten Zustand. Die im Jahre 2004 ausgebaute Maisonette-Wohnung (106 qm, 5 1⁄2 Zimmer) befindet sich im Dachgeschoss sowie im Spitzboden des Hauses. Die... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Schnäppchen in gefragter Lage!!! Balkon!!! Garage!!!

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Objektbeschreibung: Ihre schön geschnittene 85 Quadratmeter große Wohnung befindet sich in der 6. Etage eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, welches in Essen Leithe in schöner und grüner Lage erbaut wurde. Die Wohnung ist teilweise renovierungsbedürftig. Das Badezimmer und der Balkon wurden ber... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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3-Zi-Whg Essen Dichterviertel

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Wunderbare helle 3 Zi-Whg, Raumhöhe ca 2,8m Süd-Ost Balkon, 1. OG Top Lage, trotzdem absolut ruhig 200m zur S-Bahn, 1000m zum HBH keinerlei Renovierungsstau und hohes 5-stelliges Rücklagenkonto kleine Wohneinheit (6 Whg. nur Eigentümer) Besichtigung jederzeit kurzfristig möglich! tel: 01788 318786 mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Masionettwohnung in Essen Fischlaken 141m².

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420 000 €

141 m2

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Masionettwohnung in Essen Fischlaken 141m².
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Verkaufen eine Masionettwohnung in Essen Fischlaken. 141qm großzügiger Wohnraum mit 5 Zimmern, 3 Bädern, Schwimmbad und Sauna in Wohnanlage. Ein großes Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Einbauschränke sowie Masionettzimmer in der oberen Etage. Großzügige Stauräume sind vorhanden. In der unteren Etage ei... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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PROVISIONSFREI! Zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage in guter Nachbarschaft!

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 53 m2
  • Kaufpreis: 120 000 €
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Kategorie Wohnung vermietet Bezugsfrei ab Vermietet Zimmer 2.0 Wohnfläche 52,50 m² Bad mit Dusche, Bad mit Fenster Balkon, Garten Kelleranteil Baujahr 1958 mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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!Kapitalanlage! mit Balkon und süßem Garten im schönen Tauweg! Provisionsfrei!

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 57 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Wohnen am See! Renovierte WG mit Balkon und eigenem Garten!

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 72 m2
  • Kaufpreis: 150 000 €
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Objektbeschreibung: Aufgrund der hohen Nachfrage kann es zur verspäteten Rückmeldung kommen. Wir bemühen uns zeitnah jeden einzelnen Interessenten kurzfristig zu bearbeiten. Seelage! Genießen Sie den Ausblick direkt vor Ihrer Tür! Die von uns angebotene charmante Wohnung befindet sich im 1. Obergesc... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-31

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Eigentumswohnung als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung!

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  • Zimmer: -
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  • Wohnfläche: 103 m2
  • Kaufpreis: 130 000 €
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Kategorie Wohnung vermietet Zimmer 5.0 Wohnfläche 103,00 m² Gäste-WC Balkon Zustand: gepflegt Kelleranteil Baujahr 1956 mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-09

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Eigentumswohnung in 45145 Essen, Leipziger Str.

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 51 m2
  • Kaufpreis: 31 000 €
  • Preis/m²: 608 €

Kategorie Wohnung Zimmer 2.0 Wohnfläche 51,00 m² Zustand: Zwangsversteigerung Kelleranteil Baujahr 1969 mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-09

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Wohnen in Holsterhausen ! Provisionsfreie 2,5- Raum-ETW mit Balkon in Bester Lage !

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 44 m2
  • Kaufpreis: 114 600 €
  • Preis/m²: 2 605 €

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab ab sofort; Leerstand Zimmer 2.5 Wohnfläche 43,75 m² Bad mit Dusche Balkon, Garten Zustand: Standard Kelleranteil Baujahr 1956 mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-19

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Vermietete Kapitanlage! 5% Rendite 515? Kaltmiete!

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 65 m2
  • Kaufpreis: 105 000 €
  • Preis/m²: 1 616 €

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab auf Anfrage Zimmer 3.0 Wohnfläche 65,00 m² Kelleranteil Baujahr 1956 mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-30

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5- Zimmerwohnung in Essen

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69 000 €

99 m2

697 €/m2

5- Zimmerwohnung in Essen
  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 99 m2
  • Kaufpreis: 69 000 €
  • Preis/m²: 697 €

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 5.0 Wohnfläche 99,00 m² Böden: Fliesenboden, Laminat Holzfenster, Kunststofffenster Zustand: Standard, Zwangsversteigerung Baujahr 1900 mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-14