Wohnen am See! Renovierte WG mit Balkon und eigenem Garten!

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Aufgrund der hohen Nachfrage kann es zur verspäteten Rückmeldung kommen. Wir bemühen uns zeitnah jeden einzelnen Interessenten kurzfristig zu bearbeiten. Seelage! Genießen Sie den Ausblick direkt vor Ihrer Tür! Die von uns angebotene charmante Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten 5 Familienhauses und verfügt über ca.72 qm Wohnfläche. Die Wohnung bietet eine sehr gute Grundrissaufteilung mit angenehmen Raumgrößen in einer angenehmen Nachbarschaft. Die Wohnung wurde vor 2 Jahren renoviert uns kann ohne nennenswerte Modernisierungsmaßnahmen bezogen werden. Das Hausgeld beläuft sich auf nur 200,- EUR. Wenn Sie die Wohnungstür öffnen, geht es rechts vom Flur in die helle Küche. Gegenüber von der Küche befindet sich der geräumige Wohn-/Essbereich, mit direktem Zugang zum Balkon (mit Markise) und Blick in ins Grüne. In den Garten. Der Garten ist ca. 100qm groß, steht Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung und bietet Ihnen genug Platz für die Entspannung sowie Grillabende mit Familie und Freunden. Ebenso ist eine kleine Terrasse vorhanden. Neben dem Wohn-/Essbereich befindet sich das Schlafzimmer (ca. 22qm groß). Gegenüber vom Schlafzimmer befindet sich das Badezimmer. Das Badezimmer wurde frisch renoviert und ist mit dunklen Fliesen verlegt. Diese verleihen der Wohnung eine gewisse Eleganz. Das große Fenster im Bad bietet Ihnen auch hier helles Tageslicht. Neben dem Bad befindet sich das Kinderzimmer. Von der Küche und Kinderzimmer aus haben Sie direkten Blick auf den wunderschönen Niederfeldsee. Das Schlafzimmer und Wohnzimmer hingegen ist nach hinten gelegen und verleihen den Blick in den Garten! Ein Keller bietet Ihnen Staumöglichkeit. Parkmöglichkeiten sind direkt vor der Tür reichlich vorhanden, sodass Sie komfortabel parken können. Der Verbrauchsausweis gibt den Wert: 122 kWh (m²a) an, daraus ergibt sich der Endenergiekennwert D. Wesentlicher Energieträger ist Gas. Bitte berücksichtigen Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Daten bearbeiten können. Überzeugen Sie sich selbst! Weitere Angaben: Verfügbar ab: auf Anfrage Käuferprovision: 4.64% inkl. gesetzl. MwSt. Gartenfläche: ca. 100 m² Lagebeschreibung: Genießen Sie die absolute Ruhe dennoch die komfortable Nähe zum Zentrum des Lebens! Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen und nicht stark befahrenen Straße direkt am Niederfeldsee in Essen. Das gute Straßenverkehrsnetz ermöglicht Ihnen die schnelle Erreichbarkeit in andere Städte sowie Stadtteile Essens. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Straße, dennoch sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Ebenso ist die Universität in 7 Minuten zu erreichen. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 122 kWh / ( m².a ) kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: D Baujahr (gemäß Energieausweis): 1967 Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 108235 Hinzugefügt am: 2020-10-31