*Top sanierte Wohnung mit eigenem Charme*

Objektbeschreibung: BAUSTOLZ baut für Sie in Augsburg-Oberhausen 66 Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen 27 und 97 m² sowie 30 Stadthäuser von 120 bis 142 m² zu unschlagbaren Komplettpreisen. Ausstattung: Unser transparenter Komplettpreis liegt bis zu 20 % unter den ortsüblichen Marktpreisen... mehr »und enthält bereits folgende Leistungen: - Die Wohnung inkl. Tiefgaragenplatz - Fußbodenheizung - Augzug - Terrassen und Gartenanteile im EG, sowie große Balkone im Obergeschoss - Kellerabteil im UG - Waschmaschinenraum und Fahrradraum im Untergeschoss - Badezimmer mit WC, Waschtisch und bodenebener Dusche - Malerarbeiten und Bodenbeläge, Feinsteinzeugfliesen - alle Erschließungs- und Anschlusskosten Energiestandard: EnEV 2014 mit Ergänzungen zum 01.01.2016 Ein Energieausweis liegt noch nicht vor, da das Objekt noch nicht fertig gestellt ist. Weitere Angaben: Verfügbar ab: 2021 Objektzustand: Erstbezug Lagebeschreibung: Augsburg-Oberhausen ist ein Stadtteil im Nordwesten von Augsburg. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, schulische Einrichtungen und Kindergärten sowie ärztliche Versorgung befinden sich in der Nähe. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls optimal, mit der Bahn ist man in 30 Minuten am Hauptbahnhof München bzw. Hauptbahnhof Ulm. Die Tram Haltestelle "Alpenhof" ist nur wenige Gehminuten entfernt, von dort gelangen Sie zügig ins Zentrum von Augsburg. PKW-Fahrer sind über die B17 und den Anschluss an die A8 optimal angebunden. Energie: Baujahr (gemäß Energieausweis): 2020

Objektbeschreibung: Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia. Diese ansprechende Wohnung im Hochpaterre einer ruhigen Wohnanlage wurde 2003 renoviert. Neue Kunststoff-Fenster wurden eingebaut, das Bad erhielt neue Fliesen, im Wohnzimmer wurde ein Laminatboden verlegt und der Stromsicherungskasten wurde... mehr » erneuert. Ausstattung: Loggia Bad mit Wanne, Anschluss für Waschmaschine Laminatboden im Wohnzimmer Kellerabteil Stellfläche im Dachboden Die Wohnung ist fest vermietet. Die Jahresnettomiete beträgt 5.400 EUR. Der Energieausweis ist in Vorbereitung Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen, Laminat Käuferprovision: 3,48% inkl. 16% MwSt. Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis. *************** Wichtig *************** Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus: - vollständiger Name - vollständige Anschrift - E-Mail Adresse - Telefon - und /oder Mobilnummer *********** Vielen Dank für Ihr Verständnis *********** Lagebeschreibung: Ruhige Wohnlage. Der Bahnhof Augsburg-Hochzoll liegt nur 11 Gehminuten entfernt Mit dem ÖPNV gelangt man in 15 Minuten das Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten liegen in der Umgebung und sind fußläufig erreichbar. Der Kuhsee und der Siebentischwald liegen 5 Autominuten entfernt. Sonstiges: Christine Aumiller Lizenzpartnerin der IAD GmbH Liebigring 5, 86415 Mering Tel.: 0171 4615947 Email: r.au

Objektbeschreibung: Bei den gezeigten Abbildungen handelt es sich um Visualiserungen, die dem realen Ergebnis der umfangreichen Umbauten nahe kommen. Jedes Detail dieser exklusiven Wohnung im beliebten Antonsviertel setzt Zeichen – sei es die gehobene Ausstattung, die durchdachte Raumgestaltung oder... mehr » das aussergewöhnliche Lichtkonzept. Im Rahmen der Kernsanierung im Jahr 2020 wurde nicht nur der Grundriss komplett überarbeitet, sondern auch Gas-, Sanitär- und Elektrik vollständig erneuert. Bei der Architektur und Gestaltung der ca. 83 m² großen Wohnung standen moderner Wohnstil, Qualität und Werthaltigkeit an erster Stelle. Stilvoll ausgesuchte Materialien wie Naturstein und Massivholz sowie durchdachte Maßeinbauten werden Sie sofort überzeugen! Sie betreten die Wohnung über eine einladende Diele. Rechterhand finden Sie das Kinderzimmer, das mit seiner individuellen Wandnische überrascht. Geradeaus hindurch gelangen Sie in das luxuriöse Badezimmer, das neben zwei Waschtischen, einer Toilette, Badewanne und ebenerdiger Dusche auch genügend Platz für eine Waschmaschine bietet. Linkerhand gelangen Sie in den Wohn- und Essbereich – in dem massgeschneiderten Ensemble aus offener Küche und lichtdurchfluteter Lounge werden Sie sich sofort wohlfühlen. Die Wohnung schließt im hinteren Bereich mit dem Schlafzimmer ab, dessen Highlight der begehbare Kleiderschrank ist. Sie werden ihn sehr schnell zu schätzen wissen und nicht mehr missen wollen. Ein kleines, aber nicht unwichtiges Detail:

Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2063568?accessKey=5f0a +++ Hier steht eine besondere Immobilie zum Verkauf: Neben seiner ruhigen, naturnahen Wohnlage umgeben von Wiesen und Feldern nur etwa 20 Minuten Fahrt von der Augsburger Stadtmitte entfernt... mehr » überzeugt das Penthouse mit seinem gepflegten Zustand - hier gilt: Einziehen, Wohlfühlen! Ein rund 18 m² großer Süd-Balkon und ein eigener Tiefgaragen-Stellplatz ergänzen den attraktiven Auftritt. Vor allem der Zustand und die Lage machen die Immobilie ebenfalls ideal zur Eigennutzung für Singles und Paare. Die Immobilie befindet im 2. Obergeschoss eines erst in 2002 erbauten Mehrfamilienhauses und stellt Ihnen oder Ihren Mietern in 2 Zimmern rund 55 m² Wohnfläche zum Wohlfühlen zur Verfügung. Aufgrund von fortlaufenden Modernisierungsmaßnahmen präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand - so wurden zuletzt bspw. in 2017 die Tiefgaragen-Stellplätze erneuert. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 160 €, wobei ca. 130 € auf den Mieter umgelegt werden kann. Unbefristet vermietet erwirtschaftet die Immobilie eine Jahresnettokaltmiete von etwa 6.000 €. Insgesamt stellt Ihnen die Immobilie ein weitläufiges Wohnzimmer mit Zugang auf den großen Süd-Balkon, ein separates Schlafzimmer, eine helle Küche und ein Tageslicht-Bad mit Wannen-Dusche zur Verfügung. Die außergewöhnliche Raumhöhe schafft durchgehend eine freundliche, offene Atmosphäre. Der Keller mit Wasch- und

Objektbeschreibung: Kommen Sie und entdecken Sie diese überaus gepflegte Wohnung in ebenso gepflegter Wohnanlage, die sich sowohl zur Selbstnutzung als auch zur Kapitalanlage hervorragend eignet. Ihr überaus sonniges und freundliches Flair verdankt die Wohnung den nach Süden und Westen ausgerichtete... mehr »n Fensterflächen, die viel Licht ins Innere lassen. Der zudem nach Westen ausgerichtete Balkon erfreut sich ebenfalls schon ab dem frühen Nachmittag bis in die späten Abendstunden angenehmster Sonneneinstrahlung. Die Wohnung selbst befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die angenehme Raumaufteilung bietet optimale Zimmergrößen mit guten Stellmöglichkeiten und lässt die Wohnung insgesamt größer erscheinen. Die sanitären Räumlichkeiten wurden erst vor drei Jahren komplett renoviert und neu gestaltet. Das Badezimmer wurde dabei mit einer Whirlpoolbadewanne und einer angenehm großen, bodengleichen Dusche ausgestattet. Zudem verfügt es über einen Waschmaschinenanschluss. Weiteren Komfort bieten die elektrisch steuerbaren Rollläden in Wohn- und Schlafzimmer über das Smartphone. Ebenso lässt sich auf diesem Weg auch die Heizung regeln. Nicht zuletzt sei auch noch erwähnt, dass sowohl die Größe des Kellerabteils als auch die Lage des Tiefgaragen-Stellplatzes (der im Übrigen im Kaufpreis bereits enthalten ist) durchaus als sehr positiv zu bezeichnen ist. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de Ausstattung: * Balkon in Westlage * Einbauküche * Badezimmer mit Dusche, Whirpoolwanne,

Objekttyp Apartment Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab ab sofort Zimmer 2.0 Wohnfläche 52,26 m² Bad mit Wanne Böden: Fliesenboden Zustand: gepflegt, Standard Kelleranteil Baujahr 1968 mehr »

Objektbeschreibung: In bester Lage in der Augsburger Innenstadt, in einem Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit entsteht diese große 3 Zimmerwohnung Maisonette mit 136 m² Wohnfläche, großer Loggia und Galerie. Holen Sie sich exklusiv nähere Informationen und fordern Sie unser Exposé an. Ausstattung:... mehr »Nähere Infos in unserem Expose. Lagebeschreibung: Die Augsburger Altstadt umfasst den historischen Stadtkern innerhalb der Stadtbefestigung. Es handelt sich dabei um ein Gebiet im Stadtbezirk Augsburg-Innenstadt, St. Ulrich–Dom. Die Augsburger Altstadt strahlt mediterranes Flair aus. Enge Gassen und Winkel laden einerseits zum Flanieren andererseits zum Verweilen in den vielen kleinen Restaurants oder Cafés ein. Hier gibt es kleine Geschäfte, Gerbereien, Schmuckläden oder Galerien. Aber auch die direkte Nähe zur Augsburger Citygalerie lässt große Shoppingherzen höherschlagen. Ständige Begleiter auf dem Bummel durch die Altstadt sind die Lechkanäle, die von der Bedeutung des Wassers für Augsburg erzählen. Sie sind ein Bestandteil der Augsburger Bewerbung um den Titel UNESCO-Welterbe. Sonstiges: Gerne steht Ihnen unsere Verkaufsberaterin im Bereich Neubau, Frau Pia Vescoli, für weitere Fragen und Informationen unter der Tel.: 0175 - 106 52 85 oder unter 0821 - 450 722 10 zur Verfügung. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. HAFTUNGSAUSSCHLUS

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab auf Anfrage Zimmer 1.0 Wohnfläche 34,00 m² Balkon Kabelanschluss Baujahr 1990 mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab nach Absprache Zimmer 5.0 Wohnfläche 115,00 m² Bad mit Wanne Balkon Einbauküche Böden: Fliesenboden, Parkettboden, Teppichboden Zustand: saniert Kelleranteil mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab ab sofort Zimmer 2.0 Wohnfläche 49,00 m² Zustand: Standard Kelleranteil Baujahr 1976 Personenaufzug mehr »

Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab kurzfristig möglich Zimmer 2.0 Wohnfläche 55,17 m² Balkon offene Küche Böden: Fliesenboden, Parkettboden Zustand: gehoben Baujahr 2013 Personenaufzug mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung vermietet Zimmer 4.0 Wohnfläche 133,41 m² Gäste-WC Balkon Böden: Fliesenboden, Parkettboden Zustand: gepflegt, Standard Kelleranteil Kabelanschluss Personenaufzug mehr »