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Topzustand: Stilvolle Wohnung auf ehem. Brennereigelände Nordrhein-Westfalen

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Topzustand: Stilvolle Wohnung auf ehem. Brennereigelände

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

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289 900 € Kaufpreis 141 m2 Wohnfläche 2 057 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
141 m2
ID:
406064

Objektbeschreibung

Einmalige Gelegenheit! Diese top-sanierte Wohnung befindet sich im 1. OG auf dem Gelände einer alten Kornbrennerei. Wohnen Sie ruhig im Grünen und dennoch nur ca. 10 Min. von der Bochumer Innenstadt entfernt auf dem geschichtsträchtigen Gelände einer ehemaligen Brennerei. Die großzügige Wohnung wurde vor wenigen Jahren komplett saniert und befindet sich in einwandfreiem Topzustand. Die hohen Decken, moderne Echtholzböden, großzügige Räume und die außergewöhnliche Location, gepaart mit hoher Privatsphäre, machen dieses Objekt zu einem herausragenden Highlight auf dem Wohnungsmarkt, das so sicherlich nur einmal zu finden ist. Zu der Wohnung gehört ein großer Kellerraum, der Ihnen viel Abstellfläche bietet. Das Treppenhaus und der Flur sind ebenfalls hochwertig renoviert. In diesem Teil des Gebäudes befindet sich lediglich eine weitere Wohnung. Die Wohnung verfügt über eine Gegensprechanlage mit Kamera, damit Sie jederzeit sehen wer vor Ihrer Haustür steht. Im großen, privaten Innenhof stehen ausreichend reservierte Parkplätze für die Eigentümer und Besucher zur Verfügung. Raumaufteilung Die Wohnung verfügt über eine große Küche, ein Wohnzimmer, ein separates großzügiges Esszimmer, zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Bad mit Wanne und Dusche, ein Gäste-WC sowie zwei große Terrassen und zwei Abstellkammern. Die Wohnung ist größtenteils mit einem tollen, pflegeleichten Echtholzboden ausgestattet, der ein echter Hingucker ist und den besonderen Charme der Wohnung untermalt. Von der Wohnungseingangstür gelangen Sie links in das einladende Esszimmer, welches mit dem separaten Wohnzimmer verbunden ist. Das Wohnzimmer bietet direkten Zugang zu einer riesigen, einladenden Dachterrasse mit schönem Blick ins Grüne. Ebenfalls auf der linken Seite des Flurs gelegen befindet sich die moderne, großzügige Küche mit Abstellkammer / Vorratsraum. Vor Kopf liegt das Gäste-WC, in dem außerdem Waschmaschine und Trockner aufgestellt werden können. Auf der rechten Seite des Flurs befinden sich die beiden Schlafzimmer. Eines davon bietet ebenfalls direkten Zugang auf eine weitere Terrasse. Das zweite Schlafzimmer verfügt über eine Abstellkammer im Stil eines großen Einbauschranks. Des Weiteren befindet sich auf der rechten Seite des Flurs das geräumige, stilvolle Tageslichtbad mit Wanne, großer Dusche, Waschtisch und WC. Lage: Die Wohnung befindet sich auf dem Gelände einer ehemaligen Kornbrennerei, die einen historischen und industriellen Charme versprüht. Die sehr zentrale aber dennoch ruhige Lage im Grünen macht dieses Objekt so besonders. In nur ca. 10 Minuten erreichen Sie mit dem Auto die Bochumer Innenstadt. Die Innenstadt von Bochum-Wattenscheid erreichen Sie mit dem Auto in nur 5 Minuten. Die A40 ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Die Zufahrt der Privatstraße ist für eine hohe Privatsphäre mit einer Schranke gesichert, welche per Fernbedienung oder per Mobiltelefon unkompliziert geöffnet werden kann. Private Parkplätze finden sich in ausreichender Anzahl im Innenhof unmittelbar vor der Wohnung. Fußläufig sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken ect. zu erreichen. Besichtigungstermine Gerne können Sie dieses einmalige Objekt kurzfristig besichtigen und sich vor Ort selbst überzeugen. Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin hierzu per Anfrage samt Ihren Daten oder mobil. Bitte beachten Sie, das dass Objekt zu einem sehr fairen Preis angeboten wird. Von Preisverhandlungen ohne vorherige Besichtigung bitten wir daher abzusehen. Der Kaufpreis beträgt 289.900 Euro. Die Courtage beträgt 5% zzgl. Mwst. Hinzugefügt am: 2020-10-31

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