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Vermietete Eigentumswohnung in Gelsenkirchen Nordrhein-Westfalen
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Vermietete Eigentumswohnung in Gelsenkirchen

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

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49 000 € Kaufpreis 59 m2 Wohnfläche 831 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
73
Wohnfläche:
59 m2
ID:
371401

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Die Eigentumswohnung WE-Nr. 4 befindet sich im 1. Obergeschoss rechts eines viergeschossigen unterkellerten Wohnhauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Zum Gebäude gehört ein Hinterhof, auf dem sich u. a. Garagen befinden. Baujahr ca. 1950 (Wiederaufbau). Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Energieausweis: B, 228 kWh/(m²*a), Erdgas, Bj. 1950, G. Ausstattung: Die Wohneinheit wurde vom Veräußerer in zwei abge trennte, jeweils gleichgroße Studios unterteilt und für ca. EUR 25.000,- im Jahr 2020 saniert (u. a. Erneuerung der Rohr- und Elektroleitungen sowie der Sanitärinstallationen). Die Studios sind zur Zeit an zwei Mietparteien unbefristet vermietet. Ein Studio verfügt über ein Zimmer mit offener Küche und ein modernisiertes gefliestes Wannenbad mit WC und Handwaschbecken. Das andere Studio verfügt über ein Zimmer, Küche sowie ein modernes gefliestes Duschbad mit WC und Handwasch - becken. Das vorhandene Mobiliar verbleibt im Objekt. Ein Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet. Die Studios befinden sich in einem ordentlichen und sanierten Zustand. Wohnfläche: insg. ca. 59 m² (je Studio ca. 29,50 m²) Miete brutto: insg. ca. EUR 1.250,- mtl. Wohngeld: ca. EUR 228,- mtl. Weitere Angaben: Verfügbar ab: vermietet Objektzustand: saniert Käuferprovision: zzgl. 9,28 %-6,96 % inkl. MwSt. Auktions-Aufgeld auf den Zuschlagspreis (gestaffelt nach Kaufpreis) Lagebeschreibung: Gelsenkirchen mit ca. 260.000 Einwohnern liegt mitten im Ruhrgebiet, ca. 13 km südwestlich von Herne, ca. 13 km nordwestlich von Bochum, ca. 14 km nordöstlich von Essen und ca. 15 km südöstlich von Gladbeck. Gelsenkirchen liegt an der A 2, A 40, A 42 und A 52 sowie an der B 224, B 226 und B 227. Der Industrie- und Handelshafen befindet sich am Rhein-Herne- Kanal und ist einer der größten und wichtigsten Kanalhäfen Deutschlands. Gelsenkirchen ist ein gefragter Wirtschaftsstandort für Unternehmen aus den Bereichen Chemie, Kreativwirtschaft, Logistik, Metall und Zukunftsenergie. Das Objekt befindet sich im OT Bulmke-Hüllen in einer ruhigen Einbahnstraße. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Die umliegende Bebauung ist geprägt von drei- bis viergeschossigen Mehrfamilienhäusern in geschlossener Bauweise und hinterlässt einen gepflegten Eindruck. Sonstiges: Mindestgebot: EUR 49.000,–* *zzgl. Auktions-Aufgeld auf den Zuschlagspreis Das Objekt kommt in unserer freihändigen Versteigerung (keine Zwangsversteigerung!) am 04. Dezember 2020 zum Aufruf. Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. Der oben ausgewiesene Preis ist das Mindestgebot (Startpreis). Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der angegebene Preis variabel ist, das heißt der Zuschlagspreis auch über dem angegebenen Wert liegen kann. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen die Versandunterlagen, den Auktionskatalog sowie weitere Informationen zu unseren Auktionen. Siehe auch unter www.plettner-brecht.de Änderungen vorbehalten Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 228,00 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: G Ausstellungsdatum: 26.05.2015 Gültig bis: 25.05.2025 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1950 Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 73/2020-11 Hinzugefügt am: 2020-10-22 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-16 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-16 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-17 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-21 bei ebay-kleinanzeigen.de