Baden-Württemberg » Stuttgart-Ost » Traditionelle, rustikale Gaststätte mit Pensionszimmern im Ort
Traditionelle, rustikale Gaststätte mit Pensionszimmern im Ort Stuttgart-Ost

Kontaktieren

sendenAnbieter kontaktieren
Share Drucken Angebot melden
img. Traditionelle, rustikale Gaststätte mit Pensionszimmern im Ort Stuttgart-Ost

Traditionelle, rustikale Gaststätte mit Pensionszimmern im Ort

Stuttgart-Ost [. Baden-Württemberg, . Stuttgart, . Stuttgart]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

680 000 € Kaufpreis 100 m2 Wohnfläche 6 800 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
100 m2
ID:
96168

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Eine Rarität: Urtümlich, schwäbisch, rustikal. Zum Verkauf altershalber kommt eine urschwäbische Stuttgarter Lokalität, die weit über die Stuttgarter Stadtgrenzen bekannt ist. Das im Mittelalter erbaute Haus einer Schuhmacher-Werkstätte wurde im Jahr 1985 auf den Grundmauern in der ursprünglichen Architektur neu erbaut und aufgeteilt. Es entstand eine Gaststätte im Erdgeschoss mit Wirtschaftsflächen im Untergeschoss (Kühlhaus und Getränkelager) sowie 5 kleine Pensionszimmer nebst Küche und Toiletten im Obergeschoss. Die Besenwirtschaft im EG ist seit vielen Jahren an dieselben Pächter verpachtet. Die 5 Pensionszimmer wurden seit Jahren durch die Stadt Stuttgart flexibel angemietet und tragen natürlich jederzeit zu einer hervorragenden Mietrendite bei. Das Haus selbst steht freistehend im Zentrum eines östlichen Stuttgarter Vororts und verfügt im rückwärtigen Bereich über ein kleines Gartengrundstück, das jederzeit noch zusätzlich zur Außenbewirtung aktiviert werden könnte. Es gibt getrennte Zugänge zur Gast-(Besen-)Wirtschaft im EG und zu den Pensionszimmern im OG. Der rustikal eingerichtete Ganzjahresbesen verwöhnt seine vielen Stammkunden nicht nur mit allerlei regionalen Weinen und hausgemachten Spezialitäten, sondern veranstaltet stets auch künstlerische Events und Shows. Das rustikale, urtümliche Wirtshaus begeistert auch im Sommer mit klassisch-schwäbischen Gerichten, Vesper-Spezialitäten und Schmankerln. Auf der Außen-Terrasse Platz nehmen und bei einem Viertele Wein und schwäbischen Maultaschen die Nachbarschaft genießen. Dieses Anwesen erschließt sich letztendlich für zwei unterschiedliche Zielgruppen: Investoren bzw. Kapitalanleger, die auch einmal abseits schnöder 2- und 3-Zimmer-Mietwohnungen ein rentables Objekt ‚anpacken‘ möchten und natürlich für Gastronomen, die eine äußerst beliebte Lokalität im urschwäbischen Stil fließend übernehmen und selbst bewirtschaften möchten. Die langjährige Klientel dieses beliebten Lokals wird sicherlich auch in der Zukunft treu bleiben. Hierfür spricht schon allein die fußläufige Lage im (Vor-)Ortszentrum. Aktuell ist die Gastronomie an 6 Wochentagen geöffnet und stets voll ausgebucht. In der Regel ist kein Tisch ohne Voranmeldung erhältlich. Ein Tipp für Gastronomen, die sich selbständig machen möchten: Bei aktueller Zinslage beträgt der reine Zinsanteil einer Finanzierung zwischen ca. € 750 und € 850 im Monat. Dieser Betrag ist ganz einfach aus den 5 kleinen Pensionszimmern im OG finanzierbar. Für die Vermittlung einer geeigneten Finanzierung stehen wir Ihnen ebenfalls sehr gerne zur Verfügung. Ausstattung: + Zentrale Lage + Bekannter Ganzjahresbesen im EG + Garten mit Ausbaupotential + Keller mit Kühlraum & Getränkelager + Pension mit 5 Zimmern im OG + Gute Anbindung ÖPNV Weitere Angaben: Zimmer: 5 Schlafzimmer: 5 Badezimmer: 4 Käuferprovision: 4,64% des Kaufpreises inkl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 280 m² Kellerfläche: ca. 80 m² Verkaufsfläche: ca. 100 m² Gastronomiefläche: ca. 100 m² Lagebeschreibung: Die Gaststätte mit Pension liegt mitten in Stuttgart-Wangen, direkt an der Ulmer Straße und nur wenige Gehminuten von der Haltestelle Wangen Marktplatz in der Hedelfinger Straße entfernt, welche Sie mit den Stadtbahn-Linien U9 und U13 erreichen können. Ebenfalls ist die B10 mit dem Auto schnell erreicht, was dem Pensionsverkehr zugute kommt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Entfernung gelegen. Sonstiges: Haftungsausschluss: sämtliche Daten und Informationen wurden mit der erforderlichen Sorgfalt auf Basis von Angaben Dritter, insbesondere der Eigentümer zusammengestellt. Eine Verantwortlichkeit für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann von uns nicht übernommen werden. Verpflichtung zur Geheimhaltung / Diskretion: wir bitten Sie um Geheimhaltung und diskrete Verwendung der im Zusammenhang mit diesem Objekt erhaltenen Daten und Informationen, insbesondere projektspezifischer Daten, wie z.B. Adressen, Grundrisse, Namen etc. im Zusammenhang mit diesen Objekten. Eine Weitergabe von Daten an Dritte ist nicht gestattet, sofern diese Daten nicht zu Finanzierungszwecken dienen oder anderen, im Zusammenhang mit dem Kauf eines Objekts stehenden Aufgaben verwendet werden sollen. Eine unbefugte Weitergabe sensibler Informationen kann einen Schadenersatzanspruch begründen. Energie: Wesentliche Energieträger: Gas Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 13-GSA 4 Hinzugefügt am: 2020-10-10

Weitere Angebote

Wird geladen ...
Bürocontainer 4x12 METER RIESIG 2 Zi. WC DUSCHE NEUWARE B3015

Neu

  • Wohnfläche: 48 m2
  • Kaufpreis: 12 697 €
  • Preis/m²: 265 €

Bürocontainer Wohncontainer 4x12 METER RIESIG B3015 2x Zimmer,1x WC mit Waschbecken, 1x Dusche, 3x Fenster, 1x Eingangstür, 3x innentüren NEUWARE! Versand; Deutschlandweit! Massen: Breite: 4.00 m, Länge : 12.00 m, Höhe :2.64 m, Gesamt Quadratmeter : 48,00 m² Dieses Angebot enthält: • Fertigbaucontai... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Interessante Kapitalanlage oder als Schmiede des eigenen Erfolgs

Neu

  • Wohnfläche: 263 m2
  • Kaufpreis: 609 000 €
  • Preis/m²: 2 316 €

Objektbeschreibung: Der Gebäudekomplex ist in einem sehr guten Erhaltungszustand. Es handelt sich bei dieser Einheit um eine Gewerbefläche, die für Büro, Dienstleistungen und Einzelhandel ausgerichtet ist. Das Geschäftshaus liegt in zentraler Mischgebiet Lage von Stuttgart Freiberg Mönchfeld. Das Ob... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Bürocontainer WC Küche 1 Zi 3x7 Meter RIESIG NEUWARE Modell B2004

Neu

  • Wohnfläche: 21 m2
  • Kaufpreis: 5 890 €
  • Preis/m²: 281 €

Bürocontainer 3x7 Meter Modell B2004 1 Zimmer, Küche, WC, 2x Fenster, 1x Eingangstür NEUWARE! Versand; Deutschlandweit! Massen: Höhe : 2.64 m, Breite: 3.00 m, Länge : 7.00 m Gesamt Quadratmeter : 21,00 m² Dieses Angebot enthält: • Fertigbaucontainer mit 80mm EPS Wand und 80mm PUR Dach isolation. • 1... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Bürocontainer 2 Zimmer, Küche 3x7 Meter RIESIG NEUWARE B3001

Neu

  • Wohnfläche: 21 m2
  • Kaufpreis: 5 877 €
  • Preis/m²: 280 €

Bürocontainer 3x7 Meter Modell B3001 2 Zimmer, Küche, 2x Fenster, 2x Innentür, 1x Eingangstür NEUWARE! Versand; Deutschlandweit! Massen: Höhe : 2.64 m, Breite: 3.00 m, Länge : 7.00 m Gesamt Quadratmeter : 21,00 m² Dieses Angebot enthält: • Fertigbaucontainer mit 80mm EPS Wand und 80mm PUR Dach isola... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
DAS KULTHAUS "RAPPEN" VERMARKTUNG GESTARTET - Altstadt Bad-Cannstatt - Wohn- und Geschäftshaus

Neu

  • Wohnfläche: 309 m2
  • Kaufpreis: 825 000 €
  • Preis/m²: 2 670 €

Objektbeschreibung: Wir bieten Ihnen hier im Alleinauftrag die perfekte Kapitalanlage oder das Objekt für Liebhaber. Alt und Jung kennt das Objekt als den "kultigen" RAPPEN. Denkmalgeschütztes Wohn- und Gewerbehaus direkt in der Altstadt von Stuttgart Bad-Cannstatt. FLÄCHENANGABEN: Grundstück: 183 m... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Bürocontainer Wohncontainer 2 ZIMMER KÜCHE NEUWARE 2,40x6 B3101

Neu

  • Wohnfläche: 14 m2
  • Kaufpreis: 5 337 €
  • Preis/m²: 382 €

Bürocontainer 2,40 x 6 meter B3101 2x Zimmer, Küche, 2x Fenster, 1x Eingangstür, 2x Innentür NEUWARE! Versand; Deutschlandweit! Massen: Höhe : 2.64 m, Breite: 2.40 m, Länge : 6.00 m Gesamt Quadratmeter : 14,40 m² Dieses Angebot enthält: • Fertigbaucontainer mit 80mm EPS Wand und 80mm PUR Dach Isolat... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Bürocontainer Wohncontainer 6x10 METER RIESIG NEUWARE B3006-10MOD

Neu

  • Wohnfläche: 60 m2
  • Kaufpreis: 31 958 €
  • Preis/m²: 533 €

Bürocontainer Wohncontainer 6x10 Meter RIESIG NEUWARE B3006-10MOD 2x Zimmer, 1x Wc mit Waschbecken und Dusche, 1x Küche, 4x Fenster, 2x Eingangstür NEUWARE! Versand; Deutschlandweit! Isolation: 150mm Steinwolle Wand solation, 125mm EPS + 100mm Steinwolle = 225mm Dach Isolation und 50mm EPS Boden Mas... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Bürocontainer 3x7 Meter 1 Zimmer WC KÜCHE Staplertasche NEU B2004

Neu

  • Wohnfläche: 21 m2
  • Kaufpreis: 5 890 €
  • Preis/m²: 281 €

Bürocontainer 3x7 Meter Modell B2004 Mit Staplertasche 1 Zimmer, Küche, WC, 2x Fenster, 1x Eingangstür NEUWARE! Versand; Deutschlandweit! Massen: Höhe : 2.64 m, Breite: 3.00 m, Länge : 7.00 m Gesamt Quadratmeter : 21,00 m² Dieses Angebot enthält: • Fertigbaucontainer mit 80mm EPS Wand und 80mm PUR D... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-30

Wird geladen ...
Gut vermietetes und gepflegtes Ladengeschäft in 1a Lage!

Neu

  • Wohnfläche: 250 m2
  • Kaufpreis: 600 000 €
  • Preis/m²: 2 400 €

Objekttyp Verkaufsfläche Kategorie Ladenfläche Fläche 250,00 m² Baujahr 1920 mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-11-02

Wird geladen ...
Tolle Gewerbeinheit im Neubauprojekt im Rosenau-Quartier! Aufteilung nach Absprache!

Neu

  • Wohnfläche: 117 m2
  • Kaufpreis: 642 510 €
  • Preis/m²: 5 492 €

Objekttyp Bürofläche Kategorie Büro-/Praxisfläche Fläche 116,82 m² Baujahr 2023 Personenaufzug mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-11-08

Wird geladen ...
Stuttgart Wangen: Gut vermietete Gewerbeeinheit inklusive Stellplatz als Kapitalanlage

Neu

  • Wohnfläche: 55 m2
  • Kaufpreis: 229 000 €
  • Preis/m²: 4 164 €

Objekttyp Bürofläche Kategorie Büro-/Praxisfläche vermietet Zimmer 1.0 Fläche 55,00 m² Baujahr 1750 Böden: Teppichboden Abstellraum mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-11-27