Traumhafte 2-Zimmer-Endwohnung mit Loggia und Tiefgaragenstellplatz in der Gartenstadt Vahr

Objektbeschreibung: Die Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 50 m² bis 122 m² sind zurzeit komplett vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen für die Wohnungen belaufen sich auf EUR 62.520,00. Von den 7 Gewerbeeinheiten sind derzeit 6 Einheiten vermietet. Eine Ladenfläche inkl. Lager mit ca. 580 m² ist z... mehr »urzeit frei. Diese wird für eine monatliche Nettomiete in Höhe von EUR 7.000,00 zur Vermietung angeboten. Sie kann auch in zwei bis drei kleinere Einheiten geteilt werden. Die Mieteinnahmen für die restlichen 6 Gewerbeeinheiten betragen EUR 72.840,00 im Jahr. Alle 20 Tiefgaragenstellplätze sind vermietet, die Mieteinnahmen betragen EUR 11.880,00 im Jahr. Für die beiden Garagen wird eine Miete von EUR 1.440,00 im Jahr erzielt. Aus den oben genannten und derzeit erzielten Mieten der Wohnungen, der Gewerbeeinheiten, den Garagen sowie den Tiefgaragenstellplätzen ergibt sich eine Jahresmieteinnahme von EUR 147.240,00. Bei einer Vollvermietung und Optimierung einer Gewerbeeinheit ist eine Jahresnettomiete in Höhe von ca. EUR 245.000,00 möglich. Alle genannten Mieten sind Nettomieten. Sämtliche umlagefähigen Betriebskosten werden auf die Mieter umgelegt. Wichtig für Sie: "Fällt der Notartermin in die Zeit der Mehrwertsteuersenkung (Konjunkturpaket), berücksichtigen wir dies im Rahmen der Rechnungsstellung." Ausstattung: • Helle Bäder mit Wanne bzw. Dusche in den Wohnungen • Alle Wohnungen mit Balkon bzw. Dachterrasse • Personenaufzug • Aluminiumfenster im Erdgeschoss • Kunststofffenster m

Weitere Angaben: Objektzustand: saniert Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff Käuferprovision: 43.435,00 € inkl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 1200 m² Vermietbare Fläche: ca. 381 m² Nutzfläche: ca. 49 m² Sonstiges: Baujahr: 1994 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausw... mehr »eistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 165.5 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 165.5 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Gültig bis: 01.10.2028 Letzte Modernisierung: 2017 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 582824

Objektbeschreibung: Dieses vermietete Drei-Familienhaus mit Gewerbeeinheit erstreckt sich über vier Etagen und befindet sich in zentraler Lage im Bremer Stadtteil - Neustadt. Das Gebäude wurde Ende der 1990er Jahre komplett saniert. Die individuelle Architektur mit großen Fensterfronten sorgt für ei... mehr »ne lichtdurchflutete Atmosphäre in allen Wohnungen. Alle Einheiten sind mit Laminat versehen und die Bäder sind weiß gefliest. Das Erdgeschoss bietet eine moderne Gewerbefläche, die ca. 34 m², der ca. 190 m² Wohnfläche ausmachen. Das erste und zweite Obergeschoss ist jeweils mit einer Zwei-Zimmerwohnung ausgestattet. Im dritten Obergeschoss befindet sich eine helle Maisonettewohnung, inklusive einer modernen Einbauküche. Abgerundet wird dieses Immobilienangebot mit einer gut sichtbaren Gewerbefläche im Erdgeschoss. Ausstattung: Erdgeschoss: Die Gewerbefläche ist hell gefliest, verfügt über ein WC und insgesamt drei Räumlichkeiten. Die große Fensterfläche bietet eine sehr gute Präsentationsmöglichkeit. Erstes Obergeschoss und zweites Obergeschoss: Die Zweizimmerwohnungen sind mit einem hellen Laminat ausgestattet. Die Badezimmer sind jeweils hell gefliest und ein Abstellraum bietet zusätzliche Abstellfläche. Drittes Obergeschoss: Hier ist eine offen geschnittene Dreizimmer-Maisonettwohnung. Das helle Laminat und die großen Fensterflächen bieten ein großzügiges Raumgefühl. Die Galerie im Dachgeschoss wird über eine Wendeltreppe erreicht und ist groß genug für ein zweites Schlafzimmer

Objekttyp Zweifamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 6.0 Wohnfläche 163,00 m² Grundstücksfläche ca. 340,00 m² Baujahr 1930 mehr »

Objekttyp Zweifamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab sofort Zimmer 8.5 Wohnfläche 183,00 m² Grundstücksfläche ca. 568,00 m² Baujahr 1929 Gäste-WC voll unterkellert Balkon, Terrasse Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden Abstellraum, Dachboden, Einliegerwohnung mehr »

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 6.0 Wohnfläche 185,00 m² Grundstücksfläche ca. 852,00 m² Baujahr 1905 Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC voll unterkellert Garten voll erschlossen mehr »

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab ab sofort nach Vereinbarung Zimmer 8.0 Wohnfläche 240,00 m² Grundstücksfläche ca. 626,00 m² Baujahr 2000 Bad mit Wanne, Gäste-WC nicht unterkellert Garten, Terrasse Einbauküche barrierefrei mehr »

Objekttyp Reihenmittelhaus Kategorie Haus frei Zimmer 4.0 Wohnfläche 103,00 m² Grundstücksfläche ca. 220,00 m² Baujahr 1965 Garten, Terrasse mehr »

Objekttyp Mehrfamilienhaus Kategorie Haus frei, frei werdend, vermietet Zimmer 9.0 Wohnfläche 235,00 m² Grundstücksfläche ca. 195,00 m² Baujahr 1920 Keller als Wohnraum nutzbar, voll unterkellert Dachterrasse, Garten Einbauküche Böden: Fliesenboden, Laminat Holzfenster, Kunststofffenster mehr »

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab 01.03.2021 Zimmer 4.0 Wohnfläche 128,00 m² Grundstücksfläche ca. 579,00 m² Baujahr 2008 nicht unterkellert Terrasse Kabelanschluss mehr »

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab nach Absprache Zimmer 4.0 Wohnfläche 130,00 m² Grundstücksfläche ca. 650,00 m² Baujahr 2001 Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC Einbauküche Holzfenster Sonnenschutz Abstellraum, Dachboden 1Stellplatz, je Garage mehr »

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 5.0 Wohnfläche 220,00 m² Grundstücksfläche ca. 530,00 m² mehr »