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Wohn-/Geschäftshaus in Lilienthal Lilienthal

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Wohn-/Geschäftshaus in Lilienthal

Lilienthal [. Niedersachsen, . Landkreis Osterholz, . Landkreis Osterholz]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

4 900 000 € Kaufpreis 544 m2 Wohnfläche 9 008 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
544 m2
ID:
46078

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Die Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 50 m² bis 122 m² sind zurzeit komplett vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen für die Wohnungen belaufen sich auf EUR 62.520,00. Von den 7 Gewerbeeinheiten sind derzeit 6 Einheiten vermietet. Eine Ladenfläche inkl. Lager mit ca. 580 m² ist zurzeit frei. Diese wird für eine monatliche Nettomiete in Höhe von EUR 7.000,00 zur Vermietung angeboten. Sie kann auch in zwei bis drei kleinere Einheiten geteilt werden. Die Mieteinnahmen für die restlichen 6 Gewerbeeinheiten betragen EUR 72.840,00 im Jahr. Alle 20 Tiefgaragenstellplätze sind vermietet, die Mieteinnahmen betragen EUR 11.880,00 im Jahr. Für die beiden Garagen wird eine Miete von EUR 1.440,00 im Jahr erzielt. Aus den oben genannten und derzeit erzielten Mieten der Wohnungen, der Gewerbeeinheiten, den Garagen sowie den Tiefgaragenstellplätzen ergibt sich eine Jahresmieteinnahme von EUR 147.240,00. Bei einer Vollvermietung und Optimierung einer Gewerbeeinheit ist eine Jahresnettomiete in Höhe von ca. EUR 245.000,00 möglich. Alle genannten Mieten sind Nettomieten. Sämtliche umlagefähigen Betriebskosten werden auf die Mieter umgelegt. Wichtig für Sie: "Fällt der Notartermin in die Zeit der Mehrwertsteuersenkung (Konjunkturpaket), berücksichtigen wir dies im Rahmen der Rechnungsstellung." Ausstattung: • Helle Bäder mit Wanne bzw. Dusche in den Wohnungen • Alle Wohnungen mit Balkon bzw. Dachterrasse • Personenaufzug • Aluminiumfenster im Erdgeschoss • Kunststofffenster mit Isolierverglasung im Ober- und Dachgeschoss • Teilweise klimatisiert • Kellerräume für die Wohnungen • Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück vorhanden Auf Wunsch senden wir Ihnen weitere Unterlagen wie z.B. Grundrisse, Mietverträge etc. zu. Zusätzliche Ausstattung: teilweise klimatisiert Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 39 Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. Gesamtfläche: ca. 1782,27 m² Grundstücksfläche: ca. 1706 m² Vermietbare Fläche: ca. 1782,27 m² Lagebeschreibung: Dieses Wohn- und Geschäftshaus liegt direkt im Ortskern von Lilienthal. Kleine Geschäfte sowie Einrichtungen für den täglichen Lebensbedarf befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Die Wörpe liegt direkt vor der Tür. Die Bremer Innenstadt ist ca. 12 km entfernt und mit der Straßenbahnlinie 4 oder dem Überlandbus bequem zu erreichen. Sonstiges: Energiestandard • Energieausweis für Nichtwohngebäude vom 29.05.2019 (Verbrauchsausweis) - Endenergieverbrauch Wärme 33 kWh/(m² x a) - Endenergieverbrauch Strom 101 kWh/(m² x a) • Energieausweis für Wohngebäude vom 28.05.2019 (Verbrauchsausweis) - Endenergieverbrauch 93 kWh/(m² x a) - Energieeffizienzklasse C Die Versorgung mit Wärme des angebotenen Hauses erfolgt zurzeit über eine Ölheizungsanlage aus einer benachbarten Immobilie. Vor Übergabe dieses Hauses an den Erwerber wird von dem jetzigen Eigentümer eine neue Heizungsanlage installiert. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 93,00 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Ausstellungsdatum: 28.05.2019 Gültig bis: 2029-05-27 Baujahr Wärmeerzeuger 2002 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2002 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 05990 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-16

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Hinzugefügt am: 2020-10-19

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Hinzugefügt am: 2020-10-20

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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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Hübsches Reihenmittelhaus mit Garage in ruhiger Lage von Bremen-Osterholz (Ellener Feld)

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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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Hinzugefügt am: 2020-10-26

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Hinzugefügt am: 2020-11-17

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Solides Reihenendhaus mit Potenzial in begehrter Lage

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  • Wohnfläche: 120 m2
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Hinzugefügt am: 2020-12-12