Traumhafte 3-Zimmer Eigentumswohnung im Hochparterre - Terrasse, Gartenanteil und 2 Tiefgaragenstellplätze - In zentraler Lage von Hof – Nähe FH - Theresienstein

Sofort beziehen oder vermieten - Kapitalanlage Diese attraktive 3 Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ca. 1900 erbauten Mehrfamilienhauses, welches sich auf insgesamt 5 Einheiten aufteilt. Die Wohnungen sind teilweise vermietet und teilweise im Eigentum bewohnt. Das Haus h... mehr »at im Jahr 2013 den 2. Preis des Fassadenwettbewerbes der Stadt Hof erhalten. Die Wohnfläche erstreckt sich über ca. 90 m² und teilt sich in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinder-/Arbeitszimmer, eine große Küche mit Essbereich, ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss auf. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil. In allen Zimmern sowie im Flur sind Laminatböden verlegt. Von der offenen Küche mit angrenzenden Essbereich gelangt man direkt in das Wohnzimmer. Das Badezimmer ist mit modernen weißen Fliesen und Sanitärgegenständen ausgestattet und raumhoch gefließt. Zur Wohnung gehört eine im Preis inbegriffene Garage direkt hinter dem Haus. Der Zugang erfolgt direkt über den Hintereingang durch den Garten. Die Garage hat Stromanschluss und einen elektrischen Toröffner. Beheizt wird die Wohnung mit einer modernen Viessmann-Gaszentralheizung, welche immer sehr gut gewartet wird. Die Ablesung des Verbrauchs erfolgt mit einem modernen zentralen Zähler im Bad. Das Haus wird seit vielen Jahren von einer sehr zuverlässigen Hausverwaltung betreut. Das Haus wird immer und zeitnah instand gehalten. Auch das Treppenhaus wirkt sehr gepflegt. Hausmeister-

Sofort beziehen oder vermieten - Kapitalanlage Diese attraktive 3 Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ca. 1900 erbauten Mehrfamilienhauses, welches sich auf insgesamt 5 Einheiten aufteilt. Die Wohnungen sind teilweise vermietet und teilweise im Eigentum bewohnt. Das Haus h... mehr »at im Jahr 2013 den 2. Preis des Fassadenwettbewerbes der Stadt Hof erhalten. Die Wohnfläche erstreckt sich über ca. 84 m² und teilt sich in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinder-/Arbeitszimmer, eine große Küche mit Essbereich, ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss auf. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil. In allen Zimmern sowie im Flur sind Laminatböden verlegt. Von der offenen Küche mit angrenzenden Essbereich gelangt man direkt in das Wohnzimmer. Das Badezimmer ist mit modernen weißen Fliesen und Sanitärgegenständen ausgestattet und raumhoch gefließt. Zur Wohnung gehört eine im Preis inbegriffene Garage direkt hinter dem Haus. Der Zugang erfolgt direkt über den Hintereingang durch den Garten. Die Garage hat Stromanschluss und einen elektrischen Toröffner. Beheizt wird die Wohnung mit einer modernen Viessmann-Gaszentralheizung, welche immer sehr gut gewartet wird. Die Ablesung des Verbrauchs erfolgt mit einem modernen zentralen Zähler im Bad. Das Haus wird seit vielen Jahren von einer sehr zuverlässigen Hausverwaltung betreut. Das Haus wird immer und zeitnah instand gehalten. Auch das Treppenhaus wirkt sehr gepflegt. Hausmeister-

Objektbeschreibung: Diese moderne Dachgeschoßwohnung hat 1,5 Zimmer und ist großzügig geschnitten. Durch die Dachgaube und die Rollläden wird es auch im Sommer trotz Südlage mit sehr schönem Ausblick nicht zu warm. Die Wohnung befindet sich innerhalb einer sehr gepflegten Anlage. Zu der Wohnung gehö... mehr »rt ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum. Selbstverständlich gibt es im Haus auch einen Fahrradkeller sowie einen Wasch- und Trockenraum. Ausstattung: Die Wohnung ist komplett leer geräumt. Die Böden sind gefliest bzw. mit Laminat ausgestattet. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Qualität der Ausstattung: Standard Käuferprovision: 3750 EUR inkl. gesetzl. MwSt. Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in Hof, Gebiet Vogelherd. Vogelherd liegt im Nordwesten von Hof neben Hofeck und Neuhof. Neben älterer Bebauung aus den 1920er Jahren gibt es moderne Wohnhäuser. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Sport- und Grünanlagen. Verkehrsmäßig ist der Vogelherd sehr gut erschlossen. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 118,00 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Ausstellungsdatum: 21.09.2018 Gültig bis: 2028-09-21 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993 Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 44230109-02579

Objektbeschreibung: Traumhaft Wohnen im bevorzugten Hofer Stadteil Krötenbruck, unweit vom Untreusee, von Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, in der Nähe des Hofer Klinikums, mit der Stadtbushaltestelle vor der Haustür. Diese Penthauswohnung der Extraklasse hat viel zu bieten. Und ganz vorn steht das... mehr » Freiheitsgefühl. Hoch oben, mit einem traumhaften Fernblick, dem Luxus einer riesigen Dachterrasse und dem hell und offen gestalteten Grundriss inklusive abgeschlossenem Privatbereich mit Schlafzimmer, Ankleide und Bad. Die Zugänge zur Wohnung und die Wohnung selbst sind natürlich altersgerecht und weitgehend barrierefrei ausgeführt. Die Gesamtausstattung inklusive hochwertiger Einbauküche, Parkettböden und exklusiver Bäder lässt aus unserer Sicht keine Wünsche offen. Momentan ist die Wohneinheit für einen Quadratmeterpreis von 9,10 € vermietet, was für Kapitalanleger sehr attraktiv ist und somit eine Kaltmiete pro Monat von 1.350 € erzielt wird. Die Gesamtjahresmieteinnahmen belaufen sich demnach auf 16.200 €. Aber auch für Eigennutzer wäre dieses Penthaus ein Wohnungstraum! Wann dürfen wir Ihnen diese Wohnung vorführen ? Was zeichnet unsere neuwertigen Eigentumswohnungen besonders aus ? Sonnige, verkehrsberuhigte TOP-Lage | Herrlicher Fernblick von den oberen Wohnungen | Weitestgehend ebenerdige und altersgerechte Zugänge mit Fahrstuhl | Komplett fertiggestellt | Kurzfristiger Wohnungsbezug möglich | Großzügige Balkone und Dachterrassen | Erdgeschosswohnungen mit Gartenanteilen|

Objektbeschreibung: Objektnummer: 1703 - Traumhafte 4 Zimmer-Neubau-Eigentumswohnung mit eigenem Gartenanteil in Hof-Krötenbruck Traumhaft Wohnen im bevorzugten Hofer Stadteil Krötenbruck, unweit vom Untreusee, von Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, in der Nähe des Hofer Klinikums, mit der Stadtbush... mehr »altestelle vor der Haustür. Diese großzügige 4 Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 136 m² befindet sich im Erdgeschoss dieser attraktiven Eigentumswohnanlage und bietet neben viel Platz zum Wohnen und Wohlfühlen ebenfalls eine große sonnige Terrasse mit einem eigenen Gartenanteil. Zwei moderne Bäder, Parkettböden und eine hochwertig ausgestattete Einbauküche runden das positive Erscheinungsbild dieser Wohnung perfekt ab. Was zeichnet unsere sofort bezugsfreien Neubau-Eigentumswohnungen besonders aus ? Sonnige, verkehrsberuhigte TOP-Lage | Herrlicher Fernblick von den oberen Wohnungen | Weitestgehend ebenerdige und altersgerechte Zugänge mit Fahrstuhl | Komplett fertiggestellt | Kurzfristiger Wohnungsbezug möglich | Großzügige Balkone und Dachterrassen | Erdgeschosswohnungen mit Gartenanteilen| Hohe Privatsphäre durch eigene Eingänge | Tiefgaragen-/ Außenstellplätze | Kellerabteile | Bereits angelegte Außenanlagen mit Sitzecken u.v.m. | Energieeffiziente Massivbauweise | Sparsame Wärmepumpenheizung | Viele Wohnungen bereits verkauft | Überwiegend von Eigentümern bewohnt | 2-4 Zimmer-Eigentumswohnungen | Großzügige Penthauswohnungen | Energiebedarfsausweis vom 24.05.2018; 26,4 kWh(m²a);

Objektbeschreibung: Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1888, Denkmalschutzobjekt, Aufteilungsplan: 4, Miteigentumsanteil: 7.194%, 1. Etage, Wohnfläche: 66m², Zimmer: 2, Küche, Bad, die gesamte Anlage ist stark sanierungs- und modernisierungsbedürftig, Sondernutzungsrecht an einem noch zuzuweisenden Kell... mehr »erraum Gesamtfläche: ca. 882 m² Grundstücksfläche: ca. 882 m² Sonstiges: Baujahr: 1888 Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 99,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht. Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir sind telefonisch für Sie von Montags bis freitags von 9.00 - 20.00 Uhr und sa

Objektbeschreibung: Sie würden am liebsten charmant und modern im Zentrum einer belebten Stadt, jedoch auch irgendwie in ruhiger Lage leben? Dann ist diese Wohnung für Sie wie geschaffen! Direkt im Stadtzentrum von Hof findet sie sich hier in einer ruhigen Seitenstraße wieder, die durch ihre Gegeben... mehr »heiten optimale Bedingungen bietet und das Objekt zu einer begehrten Immobilie macht. Das ursprüngliche Gebäude wurde anfangs von einer großen, Hofer Textilfirma gewerblich genutzt, Mitte der 90er Jahre von einer renommierten Baufirma zu einem Wohnhaus umgestaltet und in den 2000er Jahren großzügig modernisiert und renoviert. Die Wohnung ist, wie auf den Bildern zu sehen, in einem Topzustand. Hinzu kommen ein großzügiger Gartenanteil, in dem Sie entspannen können und ein Stellplatz für Ihr Fahrzeug, damit sie sich nicht mit einer Parkplatzsuche abmühen müssen. Aktuell ist die Wohnung vermietet, wobei der derzeitige Mieter bald ausziehen wird. Entscheiden Sie danach, ob Sie diese selbst beziehen, oder weiterhin zur Vermietung zur Verfügung stellen wollen. Der Schnitt der Wohnung in diesem Mehrparteienhaus zeichnet sich durch einen großen Flur im Empfangsbereich, eine großzügige Küche, ein schönes Bad, ein praktisches Kinderzimmer, einem Stellplatz und einem gemütlichen Wohnzimmer aus. Die ideale Kapitalanlage oder Wohneinheit zum ruhigen und dennoch belebten Familienleben im Zentrum von Hof. Überzeugen Sie sich vom Charme dieser Immobilie und planen Sie gemeinsam mit uns Ihre Ziele!

Objektbeschreibung: Diese Wohnanlage wurde 1935 erbaut, die Wohnung im Hochparterre kernsaniert und 2020 fertiggestellt! Eine schön und modern ausgestattete Wohnung mit neuem Duschbad und einer Wohnküche, Schlafraum und Büro/Gästezimmer! Die Gas-Etagenheizung ist unabhängig von anderen Bewohnern und... mehr » wird direkt nach Verbrauch abgerechnet! Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de Ausstattung: Erstbezug nach hochwertiger Sanierung. Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: Sonstige Bodenbelag: Fliesen, Laminat Käuferprovision: somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein. Lagebeschreibung: * gute Infrastruktur In wenigen Minuten sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kita sowie Schulen erreichbar. Sonstiges: Die Gartenanlage ist für die Gemeinschaft nutzbar und wird vom Hausmeister gepflegt. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 169.1 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Ausstellungsdatum: 03.07.2020 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1935 Heizungsart: Etagenheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 303086

Objektbeschreibung: Eine Penthousewohnung in Hof mit 92m². Perfekter Blick über ganz Hof in zentraler Alleinlage auf einem Mehrfamilienhaus mit Aufzug. Die sehr stilvoll gestaltete Wohnung wurde vor kurzem sehr aufwendig und für den Wohnstil passend erneuert. Das Schlafzimmer verfügt über eine separ... mehr »ate Loggia. Neben dem Schlafzimmer ist das schöne Kinderzimmer. Das moderne Bad ist mit extra großer Dusche, nachträglich eingebauter Fußbodenheizung, Einbaunische für Waschmaschine und Trockner ausgestattet. Das separate WC wurde stilvoll mit indirekter Beleuchtung erneuert. Die sehr geschmackvolle, fast neue Küche mit Glasschiebetür, modernen Einbaugeräten(u.a. Bora-Abzugssystem) ist im Preis enthalten. Der extra breite Flur in der Wohnung ist mit einem Oberlicht ausgestattet. Das Wohnzimmer und Esszimmer ist der zentrale geräumige Mittelpunkt der Wohnung . Alle Heizkörper sind mit der "smarten Heizungssteuerung" versehen. Die Jalousien sind elektrisch betrieben. Abgerundet wird das sehr seltene Wohnangebot mit der Dachterrasse mit neuem Belag. Von hier haben sie durch den 360Grad-Blick über Hof das Gefühl, sie wohnen über den Dächern von Hof. Ausstattung: Zusätzliche Ausstattung: Dachterrasse, smarte Heizung, elektr. Jalousien, FBH im Bad Weitere Angaben: Verfügbar ab: 01.03.2021 Objektzustand: neuwertig Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Fliesen, Parkett Kaufpreis pro m²: 2.608,70 € Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Bei Kaufvertragsabsch

Objektbeschreibung: Objektnummer: 1703 - Traumhafte 4 Zimmer-Eigentumswohnung mit eigenem Gartenanteil in Hof-Krötenbruck Traumhaft Wohnen im bevorzugten Hofer Stadteil Krötenbruck, unweit vom Untreusee, von Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, in der Nähe des Hofer Klinikums, mit der Stadtbushalteste... mehr »lle vor der Haustür. Diese großzügige 4 Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 136 m² befindet sich im Erdgeschoss dieser attraktiven Eigentumswohnanlage und bietet neben viel Platz zum Wohnen und Wohlfühlen ebenfalls eine große sonnige Terrasse mit einem eigenen Gartenanteil. Zwei moderne Bäder, Parkettböden und eine hochwertig ausgestattete Einbauküche runden das positive Erscheinungsbild dieser Wohnung perfekt ab. Was zeichnet unsere Neubau-Eigentumswohnungen besonders aus ? Sonnige, verkehrsberuhigte TOP-Lage | Herrlicher Fernblick von den oberen Wohnungen | Weitestgehend ebenerdige und altersgerechte Zugänge mit Fahrstuhl | Komplett fertiggestellt | Großzügige Balkone und Dachterrassen | Erdgeschosswohnungen mit Gartenanteilen| Hohe Privatsphäre durch eigene Eingänge | Tiefgaragen-/ Außenstellplätze | Kellerabteile | Bereits angelegte Außenanlagen mit Sitzecken u.v.m. | Energieeffiziente Massivbauweise | Sparsame Wärmepumpenheizung | Viele Wohnungen bereits verkauft | Überwiegend von Eigentümern bewohnt | 2-4 Zimmer-Eigentumswohnungen | Großzügige Penthauswohnungen | Energiebedarfsausweis vom 24.05.2018; 26,4 kWh(m²a); Luftwärmepumpe; Klasse A+ | TOP-Ausstattung mit u.a. exklusiven B

Objektbeschreibung: Grundbuch statt Sparbuch! Diese 4 Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Stock in einem Hochhaus im Stadtteil Neuhof. Sie wird seit 10 Jahren von derselben Familie bewohnt. Die Fenster und Türen wurden teilweise erneuert und der Balkon saniert. Zur Wohnung gehört ein Kellerabtei... mehr »l. Tiefgaragenstellplätze, Parkplätze oder Garagen sind Eigentum der Hausgemeinschaft bzw. von externen Eigentümern und können über die Hausverwaltung separat angemietet werden. Jahresmiete ab 01.06.2020 zzgl. Nebenkosten: EUR 6.000,-- Rücklagen der Wohnung zum 31.12.18: EUR 13.544,32 Hausgeld: EUR 308,-- Die sehr ordentliche und zuverlässige Familie möchte gerne in der Wohnung bleiben und hofft darauf, einen ebenso zuverlässigen neuen Vermieter zu bekommen. Zögern Sie nicht und machen Sie einen Besichtigungstermin aus!!! Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de Ausstattung: * Aufzug * vermietet * Fliesen- und Laminatböden * Garage/Stellplatz optional Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen, Laminat Käuferprovision: somit gesamt 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Lagebeschreibung: Hof an der Saale hat ca. 46.000 Einwohner und liegt in Bayern ganz oben, im Oberfränkischen Landkreis Hof. In der Heimat der Hofer Filmtage findet man alles, was man zum guten Leben braucht und noch viel mehr. Verkehrsgünstig