*Traumhafte Villa mit viel Potential*

Objektbeschreibung: Wir freuen uns, Ihnen exklusiv ein gut saniertes und spätestens auf den zweiten Blick äußerst charmantes Einfamilienhaus mit Geschichte auf kleinem Grundstück in Triefenstein-Lengfurt anbieten zu können. Das sehr aufwendig und liebevoll sanierte Stadthaus befindet sich zentral im... mehr » “Altort” und ist frei von Denkmalschutz(auflagen). Es ist sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer zu empfehlen. Dieses, vermutlich im 17. Jahrhundert erbaute, “runderneuerte” Fachwerkhaus besitzt einen ganz besonderen Charme. Bauzeitbedingt finden sich nach heutigem Maßstab eher niedrige Räume, zumal ja neue Bodenaufbauten erfolgten. Für Menschen, die 1,90 m oder mehr messen, ist das Haus daher auch nicht geeignet. Die im Mittel nur ca. 2 m bis 2,10 m messende Raumhöhe bedingt, dass manche der ohnehin neuwertigen Möbel besser im Haus bleiben. Die Räume im Erdgeschoss werden durch einen Pelletofen von der Küche/Esszimmer aus beheizt. Das Schlafzimmer befindet sich - wie das 2020 frisch eingebaute Dusch-Bad - auch im Erdgeschoss. Über eine Holztreppe erreicht man das Obergeschoss. Hier kann man wahlweise weiter nach oben in den Dachraum gehen oder die wirklich ansprechend ausgebauten Zimmer im ersten Stock geniessen: das Wohnzimmer oder die beiden Kinderzimmer. Der Pelletofen im grossen Wohnzimmer versorgt das Obergeschoss mit gemütlicher Wärme. Das große Dach (Studiobereich ca. 45qm!) ist noch ausbaufähig. Strom und Wasser liegen bereits an. Da hier noch angepackt werden

Objektbeschreibung: Wir freuen uns, Ihnen exklusiv ein gut vermietetes, charmantes Ein- bzw. Zweifamilienhaus auf großem Grundstück in Triefenstein-Lengfurt anbieten zu können. Das sehr gepflegte Haus liegt relativ zentral, in einer gewachsenen Siedlung zwischen der Ortsmitte und dem Sportzentrum/Wa... mehr »ldbad.
 Ungeachtet der sehr leichten Hanglage, wartet das Haus mit einem sehr liebevoll angelegten, nahezu ebenen Garten auf. Hier kann man Sonne und Energie tanken oder einfach nur man selbst sein. Da die Mieter gerne dort wohnen bleiben möchten, bietet sich die Immobilie insbesondere als Kapitalanlage an. Während Sie über die Doppelgarage und die beiden PkW-Stellplätze hinaus straßenseitig ausreichend PkW-Stellplätze haben, bietet Ihnen das Haus auf zwei Wohnebenen und einem großzügigen Keller, der ebenfalls in Teilen Wohnqualität hat, genügend Platz für alle Lebenssituationen. Ausstattung: Das Haus, klassisch in Ziegelbauweise von ortsnahen Firmen in den 60er Jahren errichtet, wurde immer wieder in Teilen erneuert. So kamen ca. 2005 neue Isolierglasfenster und eine neue Gasheizung hinein. 2010 wurde das Dach neu gedeckt und vor drei Jahren wurde das Bad im Erdgeschoss modernisiert. Ebenfalls 2017 wurde der Anbau an der Garage neu eingeblecht. • perfekte Ausrichtung des Hauses: viel Licht, Luft und Sonne • zwei gleichwertige 3 Zimmer-Wohnungen mit durchdachten Grundrissen • teilüberdachte Südterrasse und großer überdachter Südbalkon • Zugang zu Terrasse bzw. Balkon von jeder Wohn

Dieser Bungalow fällt nicht nur durch sein charmantes Design auf. Die markante Winkelform ermöglicht auch einen spannenden Grundriss. Die besondere Raumanordnung des Winkelbungalows 108 sowie die vielen kleinen Details machen das Wohnen für Sie zum Genuss. Sie verfügen über ein schönes, weitläufiges... mehr » Wohnzimmer. Die abgeschlossene Küche hat einen direkten Zugang zum gemütlichen Essbereich. Das geräumige Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer und das Bad runden das Raumangebot im Winkelbungalow 108 ab. Besonders schön, Sie sind stets mit wenigen Schritten in Ihrem Garten. Genießen Sie Ihr stufenloses Wohnglück, treten Sie hinaus und atmen Sie durch. Der Gesamtpreis setzt sich aus dem Grundstück und dem Haus folgendermaßen zusammen: Haus mit 108 qm = 172.490 Euro Grundstück ca 1085 qm = 115.000 Euro ------------------------------------------------------ insgesamt = 232.490 Euro zuzüglich Baunebenkosten und Ihren persönlichen Wünschen. Bitte beachten Sie, dass die Bilder Zusatzausstattung bzw. Sonderausstattung enthalten können. Hinzu kommen noch die Baunebenkosten wie Grunderwerbssteuer, Versorgeranschlüsse usw. Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller sowie als EnergieSparhaus erhältlich. Ihr Massivhaus wird Stein auf Stein gebaut - natürlich ausschließlich von namhaften Herstellern. Die Ausstattung sowie die Grundrisse des Hauses können an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden. Der Hauspreis bezieht sich auf ein schlüsselfertiges Haus, dass heißt Sie werden vor dem Ein

Hallo Ihr Lieben, unsere Neubau - Eigentumswohnung mit großer Terrasse und einem Garten wird uns langsam zu klein deswegen sind wir auf der Suche nach einem Haus zum kauf in Marktheidenfeld. Vielleicht möchte sich ja jemand verkleinern, sein Haus verkaufen oder auf einer Ebene wohnen oder ... Wir wü... mehr »rden uns freuen wenn sich jemand meldet würde.

Objektbeschreibung: Das zweistöckige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1972 ist in einem sehr gepflegten Zustand. Es verfügt über tolle Specials wie einen großen Außenpool, der über eine elektronisch gesteuerte Solaranlage erwärmt wird, einen offenen Wintergarten und einer großzügigen Terrasse mit ang... mehr »ebautem Außenkamin (Grill). Die 1,80 m hohe Mauer um das Anwesen herum sorgt für ausreichend Privatsphäre. Auch im Haus geht es im Untergeschoss mit einem Saunabereich für erholsame und entspannte Tage weiter. Ausgestattet ist dieser Raum zusätzlich mit einer Dusche und einem Whirlpool. Für kuschelige und warme Wintertage sorgt eine Fußbodenheizung im Dielenbereich sowie in der Wohnhalle. Außerdem verfügt das Wohnzimmer noch über einen offenen Kamin. Die Einbauküche im Erdgeschoss ist im Kaufpreis enthalten. Über die offene Treppe im Wohnraum gelangt man über die Galerie ins Obergeschoss. Dieses verfügt über zwei Bäder, sowie aktuell über einen begehbaren Kleiderschrank, der wieder in ein weiteres Zimmer umgewandelt werden kann. Vor dem Haus gibt es zwei Stellplätze im Freien, aber auch eine Doppelgarage, die über einen direkten Zugang ins Haus verfügt. Sanierungen fanden verteilt über die Jahre 2005 bis 2011 statt. Die Bäder wurden komplett neu gefliest und mit Produkten von Philipp Starck ausgestattet. Die Fassade des Hauses wurde neu verputzt. Der Brenner für die Heizung wurde 2005 erneuert. 2011 wurde das Dach mit einer zusätzlichen Wärmeisolierung komplett neu eingedeckt. Leit

Zum Kauf steht ein top gepflegtes und modernisiertes Mehrfamilienhaus mit aktuell 4 Wohneinheiten in sehr guter Lage von Markheidenfeld, Bayern. 4 der ursprünglichen 6 ETW, wurden aufgrund von Nachwuchs, vor einiger Zeit, zu 2 größeren Wohnungen zusammengefügt, was selbstverständlich auch wieder rüc... mehr »kgängig gemacht werden kann. Die linke DG Wohnung ist seit dem 14.06.2014 vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Nettokaltmiete von 320,- € zzgl. 120,- € Nebenkosten. Der anderen 3 Wohneinheiten werden zur Zeit noch vom Eigentümer selbst genutzt. zzgl. 5,8% Maklercourtage inkl. MwSt. Ausstattung: Grundstücksfläche (gesamt) = 832 m² Gesamtwohnfläche (gesamt) = 432 m² KG = ca. 169 m² = 9 Kellerräume + inkl. gemeinsamer Nutzraum für Waschmaschinen/Ablufttrockner mit separaten - - + Wasser-/Stromzählern je WE + inkl. gemeinsame Waschküche/Wäschetrockenraum für alle WE + Inkl. 1 abschließbarer Kellerraum je WE + 1 Heizungsraum + 1 Öltankraum EG = ca. 150 m² + 5 Zimmer (inkl. Wohn-/Essbereich) + Küche + 2 Bäder + Diele + Abstellraum + Terrasse OG = ca. 158 m² + 6 Zimmer + Küche + Bad + Gäste WC + Diele + Flur + Speisekammer + Balkon DG, links = ca. 62 m² + 2 Zimmer + Küche + Bad + Flur DG, rechts = ca. 62 m² + 2 Zimmer + Küche + Bad + Flur + Abstellraum 1969 Anbau + Erneuerungen der Elektro- und Wasserleitungen 1981 Umbau + Dachausbau und neue Dacheindeckung - Zwischenzähler je WE 1984/85 Decken + Dachseiten im Dachgeschoss gedämmt 2012 Erneuerung der Heizanlage inkl. Heizkörper -

Zum Kauf steht ein top gepflegtes und modernisiertes Mehrfamilienhaus mit aktuell 4 Wohneinheiten in sehr guter Lage von Markheidenfeld, Bayern. 4 der ursprünglichen 6 ETW, wurden aufgrund von Nachwuchs, vor einiger Zeit, zu 2 größeren Wohnungen zusammengefügt, was selbstverständlich auch wieder rüc... mehr »kgängig gemacht werden kann. Die linke DG Wohnung ist seit dem 14.06.2014 vermietet, während die anderen 3 Wohneinheiten zur Zeit noch vom Eigentümer selbst genutzt werden. Mit dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis des Mietpreisspiegels in Marktheidenfeld von ca. 8,50€/m², lässt sich eine jährliche Nettokaltmiete von 44.268,- (434,- m² Gesamtwohnfläche) erwirtschaften und erreicht somit eine Nettomietrendite von 4,98%, was für jeden Kapitalanleger sehr interessant ist! zzgl. 3,48% Maklercourtage inkl. MwSt. Ausstattung: Grundstücksfläche (gesamt) = 832 m² Gesamtwohnfläche (gesamt) = 432 m² KG = ca. 169 m² = 9 Kellerräume + inkl. gemeinsamer Nutzraum für Waschmaschinen/Ablufttrockner mit separaten - - + Wasser-/Stromzählern je WE + inkl. gemeinsame Waschküche/Wäschetrockenraum für alle WE + Inkl. 1 abschließbarer Kellerraum je WE + 1 Heizungsraum + 1 Öltankraum EG = ca. 150 m² + 5 Zimmer (inkl. Wohn-/Essbereich) + Küche + 2 Bäder + Diele + Abstellraum + Terrasse OG = ca. 158 m² + 6 Zimmer + Küche + Bad + Gäste WC + Diele + Flur + Speisekammer + Balkon DG, links = ca. 62 m² + 2 Zimmer + Küche + Bad + Flur DG, rechts = ca. 62 m² + 2 Zimmer + Küche + Bad + Flur + Abstellraum 1969 An

Objekttyp Mehrfamilienhaus Kategorie Haus vermietet Zimmer 9.0 Wohnfläche 256,59 m² Grundstücksfläche ca. 935,00 m² Baujahr 1940 Bad mit Dusche, Bad mit Wanne nicht unterkellert Böden: Fliesenboden mehr »

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus frei Bezugsfrei ab Kurzfristig Zimmer 3.0 Wohnfläche 138,00 m² Grundstücksfläche ca. 1.234,00 m² Baujahr 1958 Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Gäste-WC teilweise unterkellert Garten, Terrasse, Wintergarten Einbauküche, Speisekammer Böden: Estrich, Fertigparke... mehr »tt, Fliesenboden Kunststofffenster Ausstattung: teilweise möbliert Dach ausgebaut, Gartenanteil Anschlüsse: DSL-Anschluss Satellitenanschluss

Kategorie Haus Bezugsfrei ab nach Vereinbarung Zimmer 1.0 Wohnfläche 120,00 m² Grundstücksfläche ca. 2.783,00 m² Baujahr 1870 Gäste-WC nicht unterkellert Garten barrierefrei, rollstuhlgerecht mehr »

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab Ab 01.02.2021 oder nach Absprache. Zimmer 5.0 Wohnfläche 127,00 m² Grundstücksfläche ca. 502,00 m² Baujahr 1912 Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne voll unterkellert Balkon Einbauküche Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat Abs... mehr »tellraum, Wasch-Trockenraum