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Traumhafter Altbaucharme in Friedrichshain: Sanierte 4-Zi.-ETW mit Loggia und Balkon Berlin

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Traumhafter Altbaucharme in Friedrichshain: Sanierte 4-Zi.-ETW mit Loggia und Balkon

Berlin [. Berlin, ]

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549 000 € Kaufpreis 106 m2 Wohnfläche 5 180 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
106 m2
ID:
350404

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Freuen Sie sich auf einen traumhaften und großzügigen Grundriss mit typischem Altbaucharme! Diese wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung im Szenebezirk Friedrichshain lässt nicht nur die Herzen von Altbaufans höher schlagen - die ca. 106 m² eignen sich für Paare genauso wie für kleine Familien und überzeugen durch Großzügigkeit und viel Charme. Diese Immobilie ist ab dem 30.11.2020 verfügbar, das monatliche Hausgeld beläuft sich inklusive ca. 55 € Instandhaltungsrücklage auf ca. 340 €. Der einladende Eingangsbereich führt Sie direkt in die taghelle Küche mit Einbauküche sowie in ein großes, offenes Esszimmer, welches an einen langen Flur anschließt. Dieser führt in ein gemütliches Schlafzimmer und in ein großes Wohnzimmer mit viel Platz zum Wohlfühlen, auf der Couch liegen und Entspannen. Eine kleine Loggia Richtung Innenhof eignet sich perfekt für das Glas Wein am Abend oder auch einfach nur zum Frischlufttanken. Ein weiteres, etwas größeres Schlafzimmer mit eigenem kleinen Balkon liegt im hinteren Teil der Wohnung, ebenso wie ein überraschend geräumiges Tageslichtbad mit Wanne und ein Gäste-WC. Zusätzlichen Stauraum garantieren darüber hinaus ein Abstellraum sowie ein eigenes Kellerabteil. Diese Eigentumswohnung mit ganz besonderem Ambiente liegt im 1. Obergeschoss eines 1900 erbauten und vollständig saniertem Mehrfamilienhauses in Toplage mit vielen Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten. Nutzen Sie die Chance auf ein stilechtes und gemütliches Zuhause! Objektnr: 1026572 Ausstattung: + Toplage in Friedrichshain + Sanierter Altbau (1900) + Loggia zum Innenhof + Balkon + Einbauküche + Geräumiges Tageslichtbad + Duschbadewanne + Gäste-WC + Abstellraum + Privates Kellerabteil + Ab 30.11.2020 verfügbar Weitere Angaben: Verfügbar ab: 01.12.2020 Objektzustand: saniert Qualität der Ausstattung: Standard Kaufpreis pro m²: 5.179,25 € Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 6,96 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Gesamtfläche: ca. 106 m² Lagebeschreibung: Ideal angebunden, inmitten von verschiedensten Restaurants, Cafés, Bars und Kneipen, die weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt sind, wohnen Sie im Szeneviertel Friedrichshain. Hier sind Sie hervorragend an den S-Bahn-Ring angebunden und erreichen vom Supermarkt bis hin zu Grünflächen alles in bequemer Distanz. So finden Sie bereits im Umkreis von ca. 500 m mehrere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, das Ringcenter liegt in nur ca. 3 Gehminuten Entfernung und bietet ein vielfältiges Angebot an Einzelhandelsgeschäften und Dienstleistern. Ebenso erreichen Sie diverse Arztpraxen nach nur wenigen Schritten in unmittelbarer Nähe. Verschiedene Kinderbetreuungsangebote und Schulen liegen fast direkt vor Ihrer Haustür. Über die ca. 450 m entfernte Haltestelle “Frankfurter Allee” sind Sie sowohl an die U-Bahnlinie 5 als auch an den S-Bahn-Ring angebunden. So erreichen Sie z.B. den Alexanderplatz innerhalb von ca. 15 Minuten oder auch den Berliner Hauptbahnhof innerhalb von ca. einer halben Stunde. Mit dem Auto erhalten Sie unter anderem über die Bundesstraße 1 eine direkte Anbindung an das gesamte Stadtgebiet und ins ca. 40 km entfernte Potsdam. Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Fernwärme Endenergiebedarf: 120 kWh(m²*a) Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: f004ef63b9 Hinzugefügt am: 2020-10-16

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