Traumhafter Ausblick - idylische Wohnlage

Objektbeschreibung: Das historische Fachwerkhaus befindet sich sehr zentral in Fladungen in Bayern. Auch lässt seine Außenansicht schon den Komfort erkennen. - Auf Wunsch teilmöbliert OHNE Aufpreis - große Scheune mit Hebebühne - zum Teil klimatisiert - Kachelofen - Holzofen und Ölheizung - Elektrik... mehr » in 2014 erneuert - 2014 wurde die Fassade neu gestrichen - Neue Fenster und Haustüren Energieausweis nicht notwendig, da es sich um Denkmalschutz handelt Ausstattung: Das denkmalgeschützte Fachwerkhaus aus dem Jahr 1652 wurde liebevoll auf den neuesten Stand gebracht. In dem Erdgeschoss befindet sich der Eingangsflur, ein Badezimmer, modernes Esszimmer mit einem Kachelofen. Dieser beheizt beide Etagen mit kuschliger Wärme. Von hieraus gehen Sie in Küche mit dem Holzofen. Über die Holztreppe erreichen Sie erste Etage, mit einem weiteren attraktiven Badezimmer und einem Schlafzimmer. Insgesamt sind alle Räumlichkeiten hell und einladend. Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Absprache Käuferprovision: 4,64 % Käuferprovision incl. 16 % MwSt Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis. *************** Wichtig *************** Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus: - vollständiger Name - vollständige Anschrift - E-Mail Adresse - Telefon - und /oder Mobilnummer *********** Vielen Dank für Ihr Verständnis *********** Grundstücksfläche: ca. 45

Dieses Haus wurde ca 1870 erbaut und in den letzten Jahren gründlich instand gesetzt. Eine Gas Zenralheizung ca 5 Jahre alt , beheizt die Räume . zusätzlich ist im Erdgeschoss auch noch ein schöner, neuwertiger Kaminofen vorhanden. welcher mit Holz beheizt werden kann. Die Elektrik wurde in diesem J... mehr »ahr auf den neusten Stand gebracht. Ein Spielplatz ist in der Nähe , ebenfalls eine Buss Haltestelle und der Schulbuss ist nur 100 Meter entfernt. Eine Scheune gehört hier ebenfalls dazu , diese können sie direkt über den hofeigenen Innenhof betreten Für Ihren PKW gibt es 2 PKW Stellplätze ( Carports ) auf dem eigene Hofgelände. Eine Innenrenovierung wäre vor dem Einzug erforderlich ( Tapezieren und Streichen ). Energieauseis Bedarfsausweis Erstellt 15.05.2014 Gültig bis 14.05. 2024 Endenergiebedarf 251,39 kWh/ (m² *a ) Energieeffizienzklasse H Energieträger Gas, Holz ,Kohle Hauptenergieträger Flüsig Gas Baujahr 1870 Das Haus wurde früher von zwei Parteien bewohnt ist aber jetzt zu einer Wohneinheit zusammen gelegt. Ein zum Ausbau bereits vorbereiteter Dachboden ist ebenfalls vorhanden, dieser ist bereits teiisoliert , die Elektrik wurde bereits verlegt . ( Letztes Bild ) Besichtigungen nur nach vorheriger Absprache möglich .

Objektbeschreibung: Das um 1840 errichtete Fachwerkhaus war früher das Wirtshaus im Ort. Im Erdgeschoss befanden sich Küche und Gaststube, im Obergeschoss die Wohnräume der Wirtsfamilie. Ab 1994 wurde das Haus in mehreren Schritten umgebaut, modernisiert und renoviert. Die Gaststätte wurde in eine Z... mehr »wei-Zimmer-Wohnung umgestaltet und erhielt ein schön gestaltetes Bad mit Wanne, Dusche, WC und Waschtisch. Sogar Platz für eine Waschmaschine ist hier vorhanden. Der ehemalige Gastraum ist heute das große, gemütlich einrichtbare Wohnzimmer, aus der Küche wurde das Schlafzimmer, ein Durchgangsraum wurde zuletzt zur Küche umgestaltet. Von der Diele aus führt eine schmale Treppe in den geräumigen Gewölbekeller. Nach dem Freiwerden dieser Wohnung wurde in den letzten Wochen noch einmal mit einer Renovierung begonnen, die allerdings noch nicht ganz abgeschlossen ist. Das Obergeschoss und der Dachbereich wurden zu einer großzügigen, gemütlichen Maisonettwohnung ausgebaut. Das zum Wohnzimmer hin offene Esszimmer bietet viel Platz für alle Familienmitglieder. Ein Gäste-WC mit Wachmaschinenstellplatz und ein kleineres Schlafzimmer liegen daneben. Im Dach sind zwei weitere Schlafzimmer sowie das sehr großzügige Badezimmer. Auf der gegenüberliegenden Straßenseite befinden sich mehrere aneinander gebaute Scheunen, von denen eine zu dem hier angebotenen Anwesen gehört. Mit einem großen Tor ausgestattet befindet sich auf etwa 60 m² und reichlich 5 Meter Raumhöhe Platz für PKW, Bikes, Fahrräder u

Biete ein wunderschönes großes Haus und/oder Gewerbeobjekt in der bayerischen Rhön in unverbaubarer Lage. Sofort einziehen, wohnen und genießen. Ein Eldorado für ihre Kinder. Aufwachsen in der Natur, spielen ohne Angst. Sehr gute Nachbarschaft. Haus 1996 komplett Um- und Erweiterungsbau mit drei tei... mehr »lmöblierten Wohnungen zwischen 90 und 140 qm, Balkon auf 2 Etagen, Erker und Wintergarten. DG: 88qm, + ca.40 qm Lagerfläche Dachboden, Küche, Wohn- Eßzimmer mit Zugang Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, großem, praktischem Wandschrank, Bad mit WC, Dusche, Wanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluß, Diele. OG: 127 qm, Großes Wohn- Eßzimmer mit Zugang Balkon, Küche, Gäste WC mit Urinal, WT, Bad mit Wanne und Dusche, Bidet, Waschtisch, WC, großes Schlafzimmer, Kinderzimmer, Vorratsraum mit Waschmaschinenanschluß, Flur, Diele. EG: 140 qm, Wintergarten am Wohn- und Eßzimmer, Wohnküche mit Nebeneingang, Speisekammer, Gäste-WC mit Urinal, WT, Bad mit Dusche, Wanne, WC, Bidet, Waschtisch und direktem Zugang zum Schlafzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Kinderzimmer II, Flur. Fußbodenheizung zusätzlich in Bad, Küche, Eßzimmer, Wohnzimmer und Wintergarten. Hochwertige Böden ,Eiche Parkett, Fliesen, Teppich, PVC, Treppenhaus roter Granit KG: 91 qm, zwei Lagerräume kalt, Hobbyraum geheizt, Waschküche mit Dusche und Ausgang in den Hof, Heizraum mit Heizöltank und WC. Aufwendige energiesparende Temperieranlage wie sie sonst nur in Museen verbaut wird, für ein optimales und gesundes

Dieses Haus wurde ca 1870 erbaut und in den letzten Jahren gründlich instand gesetzt. Eine Gas Zenralheizung ca 5 Jahre alt , beheizt die Räume . zusätzlich ist im Erdgeschoss auch noch ein schöner, neuwertiger Kaminofen vorhanden. welcher mit Holz beheizt werden kann. Die Elektrik wurde in diesem J... mehr »ahr auf den neusten Stand gebracht. Ein Spielplatz ist in der Nähe , ebenfalls eine Buss Haltestelle und der Schulbuss ist nur 100 Meter entfernt. Eine Scheune gehört hier ebenfalls dazu , diese können sie direkt über den hofeigenen Innenhof betreten Für Ihren PKW gibt es 2 PKW Stellplätze ( Carports ) auf dem eigene Hofgelände. Eine Innenrenovierung wäre vor dem Einzug erforderlich ( Tapezieren und Streichen ). Energieauseis Bedarfsausweis Erstellt 15.05.2014 Gültig bis 14.05. 2024 Endenergiebedarf 251,39 kWh/ (m² *a ) Energieeffizienzklasse H Energieträger Gas, Holz ,Kohle Hauptenergieträger Flüsig Gas Baujahr 1870 Das Haus wurde früher von zwei Parteien bewohnt ist aber jetzt zu einer Wohneinheit zusammen gelegt. Ein zum Ausbau bereits vorbereiteter Dachboden ist ebenfalls vorhanden, dieser ist bereits teiisoliert , die Elektrik wurde bereits verlegt . ( Letztes Bild ) Besichtigungen nur nach vorheriger Absprache möglich .