Traumhaftes Holzhaus in Nordseenähe

Objektbeschreibung: Historisch nachvollziehbar und aus gutem Grund steht dieser Landsitz unter Denkmalschutz. Der Vierseitenhof galt seit jeher zu der wohlhabendsten Form eines Bauernhauses. Mit viel Liebe und Hingabe wurde in der Vergangenheit das in Familienbesitz gehörende Gebäude in der Außenhül... mehr »le nur wenig verändert. Im Inneren dieses Landsitzes ist teilweise die Zeit stehen geblieben, andere Gebäudeteile haben moderne Änderungen erfahren. Mit dem vorhandenen Glasfaseranschluss ist dieses herrschaftliche Anwesen im einundzwanzigsten Jahrhundert angekommen. Ein Reetdach mit Heidefirst, versprungene Traufen, Gauben und ein Friesengiebel zeugen von Anmut und Charme aus längst vergangenen Zeiten. Die altbewährten Baustoffe Lehmziegel aus der Region für das Mauerwerk, handbehauenes Fichtenholz für den aufwändigen Dachstuhl, regionales Eichenholz für Türen und Hoftore, geschmiedetes Eisen des ortsansässigen Hofschmiedes für Türbeschläge und Verzierungen sowie Bodenbeläge in den Innenräumen, alles historische Handwerkerkunst, welche man heutzutage in keinem Baumarkt der Welt in den Einkaufswagen legen kann. Schon in der ursprünglichen Nutzung teilte sich dieses Anwesen mit ca. 100 m² Artrium in drei große Bereiche unter einem Dach auf: Der Wohnbereich, die Stallungen für das Vieh und die Nebengelasse für das Personal. Das Gebäude ist nicht unterkellert, zwei kleinere Gewölbekeller im privaten Wohntrakt mit ca. 35 m² beherbergen die Ölzentralheizung und die Öltanks. Der gesamte

Ein Bungalow, der es – im wahrsten Sinne des Wortes – in sich hat: viel Platz, keine Stufen, zwei Bäder und vieles mehr finden Sie im Bungalow 128. Dank der klugen Raumaufteilung kann der Bereich neben dem Eingang als Einliegerwohnung genutzt werden. Je nach Wunsch oder Lebensphase können Sie diese... mehr »als abgeschlossenen Arbeitsbereich nutzen oder als Wohnung mit separatem Eingang vermieten. Zusätzlich bietet Ihnen der Bungalow 128 ein geräumiges Schlaf- und Kinderzimmer, ein großes Bad und eine weitläufige Küche mit praktischem Abstellraum. Das traumhafte Wohnzimmer mit seinen großen Fenstern ist der perfekte Ort zum Entspannen, bietet freien Blick in Ihren Garten und mit wenigen Schritten sind Sie auf Ihrer Terrasse im Grünen. Der Bungalow 128 ist Wohnen in Urlaubslaune! Unser Tipp: Wie bei allen Bungalows von Town & Country Haus können Sie sich mit dem Komfort-Paket auch im Alter höchste Wohn- und Lebensqualität sichern. Das durchdachte Konzept beginnt schon an der Eingangstür – niedrige Schwellen minimieren Barrieren im ganzen Haus. Eine bodentiefe Dusche und ein höhenverstellbares Wand-WC bieten höchsten Komfort im Badezimmer. Vergrößerte Innentüren erleichtern den Durchgang. Ihr Massivhaus wird Stein auf Stein gebaut - natürlich ausschließlich von namenhaften Herstellern. Die Ausstattung sowie die Grundrisse des Hauses können an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden. Der Hauspreis bezieht sich auf ein schlüsselfertiges Haus, dass heißt Sie müssen vor dem Einzug in Ih

Objektbeschreibung: Objektnummer: 100-102-4 Bauweise Holzleimbinder mit Koppelpfetten, im Erdgeschoss teilweise mit Vormauerziegel ausgefächert, Dacheindeckung mit Schiefertafeln, Fenster teilweise noch aus Holz und teilweise schon erneuert als Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Heizung Gaszen... mehr »tralheizung mit Warmwasserbereitung, Marke „Vaillant“, Baujahr 2017, Nennwärmeleistung: 16,3 kW. Grundstück 475,00 m² großes Gartengrundstück, umgeben von Bäumen und Hecken, Rasenfläche. Das Grundstück ist voll erschlossen, öffentliche Kanalisation. Besonderes • Breitbandinternet vorhanden • Grundwasserpumpe vorhanden • Der Dachboden ist ausgebaut und beheizbar Energieausweis Energieausweis: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 178 kWh/(m²*a) Wesentl. Energieträger: Erdgas H Energieeffizienzklasse: F Energieausweis gültig bis: 07.07.2030 Baujahr lt. Energieausweis: 1972 Irrtum vorbehalten! Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 4,64 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt. Grundstücksfläche: ca. 475 m² Lagebeschreibung: Die Immobilie in Stadtrandlage befindet sich in unmittelbarer Nähe des Krankenhauses. Niebüll als zentraler Ort der Region mit sehr guter Infrastruktur und seiner attraktiven Innenstadt ist schnell, auch fußläufig oder mit dem Rad erreicht, ebenso auch der Bahnhof Niebüll (Strecke Hamburg/Westerland). Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 7.7.2030. Endenergiebedarf beträgt 178.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträ

Objektbeschreibung: Bei diesem charmanten Zweifamilienhaus, nebst einer Einliegerwohnung von 38 m², handelt es sich um eine Immobilie, die sich auf einem Grundstück von ca. 1143 m² durchdacht und schlüssig darstellt. Die untere Partei des Hauses ist aufgeteilt in eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 110 m²... mehr » Wohnfläche und einem 1,5-Zimmer-Apartment mit ca. 38 m² Wohnfläche; beide Einheiten sind gut vermietet. Die Obergeschosseinheit, die als private Ferienwohnung genutzt wird, verfügt über 120 m² Wohnfläche, aufgeteilt in drei Zimmer. Zu dem Ensemble gehört eine Doppelgarage mit einem Abstellraum. Beide Mieteinheiten verfügen jeweils über eine Terrasse; der Garten ist pflegeleicht mit Rasen und Ziersträuchern angelegt. Einige der Holz-Sprossenfenster wurden in 2018 erneuert. Es liegt ein Glasfaseranschluss vor. Ausstattung: Beginnen wir mit der 3-Zimmer-Wohnung (Nettokaltmiete € 430,-) im Erdgeschoss: Sie betreten diese seit 1985 vermietete Einheit durch den zur Straßenseite liegenden Süd-Eingang. Es führt Sie in den gefliesten Flur, von dem rechter Hand zuerst das Gäste-WC und dahinterliegend das Vollbad vorzufinden sind. An den Bädern vorbei, geradezu ist das Gästezimmer, links davon ein weiteres Schlafzimmer. Dem Flurverlauf folgend kommen Sie in die freundliche Küche mit dem Hauswirtschaftsraum, in dem auch die Erdgas-Heizungsanlage, neu installiert in 2010, für das komplette Haus untergebracht ist. Von der Küche gelangen Sie in den ehemaligen Esszimmerbereich des großzügigen Woh

Objektbeschreibung: Diese schöne Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2006 in einem Wohngebiet der Stadt Niebüll erbaut. Durch die gelungene Aufteilung bietet sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich wunderbar zum eigenen Wohnen oder als Vermietungsobjekt. Sie betreten das Wohnhaus durch die... mehr »Richtung Norden gelegene Hauseingangstür. Vom Flur aus haben Sie Zugang zu allen Räumen im EG sowie zur Treppe ins Dachgeschoß. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich das helle und geräumige Wohn- und Esszimmer mit Ausgang zur Südwest-Terrasse, die gemütliche Küche, der Hauswirtschaftsraum, das Gäste-WC sowie ein kleiner Abstellraum unter der Treppe. Hier befinden sich auch die Hausanschlüsse für Strom und Wasser. Das Dachgeschoss ist aufgeteilt in 2 Zimmer und ein großzügiges Vollbad mit Badewanne und Dusche. Vom Flur im Dachgeschoss gelangen Sie über eine schöne Massivholztreppe zum ausgebauten Spitzboden, der Ihnen viel Abstellfläche bietet. Auf dem Spitzboden ist auch die Heizungsanlage untergebracht. Zum Haus gehört ein Carport mit Abstellraum. Hier ist Platz für Ihr Auto, Fahrräder und Gartengeräte vorhanden. Das Haus liegt im westlichen Bereich der Stadt. Aufgrund der zentralen Lage sind das Krankenhaus, der Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, die Schulen und das Stadtzentrum in wenigen Minuten zu erreichen. Die Haushälfte kann ab dem 01.10.2020 mietfrei übergeben werden. Das Gesamtgrundstück zur Größe von 705 m² wird nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt. Zu der hi

Zentral und dennoch ruhig liegt dieses individuell gestaltete Haus im Herzen von Niebüll. Solide und konventionell erbaut (Massivmauerwerk, Tonpfannen und Kunststoffenster) ist es ausgestattet mit u.a. Holzfußboden, Einbauküche und 2 Vollbädern. Im Nebengebäude, erbaut in gleichem Stil, findet man d... mehr »ie Garage, den Heizungsraum sowie einen kleinen Abstellraum. Beide Gebäude haben einen Dachboden, welcher viel Platz und Stauraum bietet. Zwei Terassen laden ein, dass Grün der Gartenanlage mit seiner Abgeschiedenheit zu genießen. Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Das Hofgrundstück ist 11 000 qm groß , das angrenzende ca 10 ha große Feld kann ganz oder teilweise über Jahrzente gepachtet werden - es ist ebenfalls im Eigentum des Verkäufers . Wenngleich der Resthof im Dorf liegt , so ist er doch aufgrund der Eingrünung mit Bäumen und Büschen abgegrenzt von Nach... mehr »barn. Kilometerweit kann man über die Landschaft schauen . Das Wohnhaus , 1954 gebaut , ist 1 1/2 - geschossig und hat 208 qm Wohnfläche mit 11 Zimmern . Ölheizung , Kamin , Wintergarten , 2 Badezimmer , 4 Schlafzimmer , Weinkeller schnelles Internet . Das Wohnhaus ist baulich und isoliermäßig in einem sehr guten Zustand - notwendige Unterhaltungsarbeiten wurden gleich durchgeführt. Langenhorn selbst ist gut entwickelt : Kita / Schule , Ärzte , Einkaufsmärkte und Bahnhaltepunkt . Die Scheune wurde 1952 gebaut und hat 650 qm Fläche Auf dem Scheunendach befindet sich eine Photovoltaikanlage , die jährlich 15 000 Euro aus Stromverkäufen erzielt . Die 28 Meter lange Scheune bietet viele Möglichkeiten für Tierhaltung ( Pferde ) oder andere Hobbys . Natürlich kann sich hier auch ein Gewerbe ansiedeln . Weitere Möglichkeiten der Bebauung mit 2 Wohnhäusern oder Halle sind hier gegeben. Nebengebäude - 150 qm - sind sind ebenfalls vorhanden . Ein Resthof mit viel Potential !!! Weitere Informationen , Bilder und Energieausweis gerne für solvente Kaufinteressenten .

Objektbeschreibung: Objektnummer: 100-614-4 Bauweise Baujahr 2020, Holzhaus als Holzständerwerk, Dacheindeckung mit Pfannen, Fenster und Eingangstüren sind aus Kunststoff mit dreifach Verglasung. Die Innenausstattung wurde sehr hochwertig ausgearbeitet. Es wurde bei den Decken- und Wandvertäfelungen... mehr » nur mit Vollholz gearbeitet. Die übrigen Wände sind mit Lehmstreichputz bearbeitet wurden. Hier sorgen die Naturmaterialien für ein gutes Wohlfühlraumklima. Die Böden sind mit Travertin und Designerbodenbelag ausgelegt. Heizung Luft-Wärmepumpe, Baujahr 2020, Marke „Wolf“. Grundstück 881,00 m² Gesamtgrundstück, Rasenfläche. Das Grundstück ist voll erschlossen, öffentliche Kanalisation. Besonderes Die Wohneinheit steht ab dem 01.12.2020 zu Eigennutzung oder zur Vermietung zur Verfügung. Energieausweis Energieausweis: ist beantragt! Irrtum vorbehalten! Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Objektzustand: neuwertig Käuferprovision: 3,48% inkl. der gesetzlichen MwSt. Grundstücksfläche: ca. 881 m² Lagebeschreibung: Ruhige Lage an einer Anliegerstraße, ca. 4,0 km von der Nordsee entfernt. Die Umgebung ist ländlich geprägt und lädt zum Wandern und Rad fahren ein. In Fahretoft selbst ist eine Bäckereifiliale ansässig. Am Ortsrand liegt der Bottschlotter See auf dem gesurft und geangelt werden darf. Zum Fährhafen Dagebüll sind es ca. 7,0 Km (Föhr/ Amrum). Der Zentralort Niebüll ist ca. 11,0 Km entfernt. Dort befindet sich der Bahnhof zur Insel Sylt (Bahnlinie Hamburg-Westerland). Sonstige

Objektbeschreibung: Objektnummer: 100-613-3 Bauweise Baujahr 2020, Holzhaus als Holzständerwerk, Dacheindeckung mit Pfannen, Fenster und Eingangstüren sind aus Kunststoff mit dreifach Verglasung. Die Innenausstattung wurde sehr hochwertig ausgearbeitet. Es wurde bei den Decken- und Wandvertäfelungen... mehr » nur mit Vollholz gearbeitet. Die übrigen Wände sind mit Lehmstreichputz bearbeitet wurden. Hier sorgen die Naturmaterialien für ein gutes Wohlfühlraumklima. Die Böden sind mit Travertin und Designerbodenbelag ausgelegt. Heizung Luft-Wärmepumpe, Baujahr 2020, Marke „Wolf“. Grundstück 881,00 m² großes Grundstück, Rasenfläche. Das Grundstück ist voll erschlossen, öffentliche Kanalisation. Besonderes •Beide Wohneinheiten stehen ab dem 01.12.2020 zur Eigennutzung oder Vermietung zur Verfügung. •Das Dachgeschoss vom grünen Haus verfügt über eine ca. 30 m² große Ausbaureserve (Leitungen sind schon vorhanden) Energieausweis Energieausweis: ist beantragt! Irrtum vorbehalten! Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 2 Objektzustand: neuwertig Käuferprovision: 3,48% inkl. der gesetzlichen MwSt. Grundstücksfläche: ca. 881 m² Lagebeschreibung: Ruhige Lage an einer Anliegerstraße, ca. 4,0 km von der Nordsee entfernt. Die Umgebung ist ländlich geprägt und lädt zum Wandern und Rad fahren ein. In Fahretoft selbst ist eine Bäckereifiliale ansässig. Am Ortsrand liegt der Bottschlotter See auf dem gesurft und geangelt werden darf. Zum Fährhafen Dagebüll sind es ca. 7,0 Km (Föhr/ Amrum). Der Zentralort N

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 6.5 Wohnfläche 235,00 m² Grundstücksfläche ca. 1.237,00 m² Baujahr 1958 mehr »

Das solide und massive Einfamilienhaus und das Nebengebäude wurden 1965 bzw. 1969 erbaut und befinden sich im Ortteil Mönkebüll von Langenhorn (NF). Die Grundsubstanz des Hauses und Nebengebäudes machen einen soliden Eindruck. Vor kurzem wurde im OG der genehmigte Ausbau eines weiteren Zimmers abges... mehr »chlossen. Ein Küche ist nicht vorhanden und kann daher noch frei geplant werden. Die Holzfenster sind zum größten Teil mit Außenjalousien versehen. Aus energetischer Sicht erscheint eine Modernisierung der Fenster sowie der Aussentüren sinnvoll. Zudem sollte die vorhandene Elektrik des Hauses fachmännisch geprüft und modernisiert werden. Renovierungsarbeiten (Malerarbeiten innen und aussen) wurde leider nicht immer fachgerecht vorgenommen. Hier besteht der Bedarf einer optischen Aufbereitung. Das Objekt sollte sich für die Familie oder auch als Ferienimmobilie vor den Türen der Nordsee eignen. Aber prüfen Sie gerne selbst für sich anhand der Anzeige oder durch einen Besichtigungstermin "vor Ort", ob sich das Objekt bei dem derzeitigen günstigen Zinsumfeld für Ihre weitere Lebensplanung eignet. Ein Energieausweis liegt vor und kann eingesehen werden (ausgewiesener Endenergiebedarf 308,00 (kWh/(m²·a)) / Klasse H). Informationen und Angaben im Exposé wurden vom Auftraggeber übermittelt. Entsprechend wurde es nach besten Wissen und Gewissen erstellt. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Dies gilt auch für die selbst erstellten Grundrisse. Irrtum und Zwischenver

Objekttyp Bauernhaus Kategorie Haus Zimmer 6.0 Wohnfläche 161,00 m² Grundstücksfläche ca. 3.250,00 m² Baujahr 1841 nicht unterkellert Böden: Kunststoffboden, Laminat, Parkettboden mehr »