Traumimmobilie vor den Toren der Altstadt

Nördlingen-Altstadt , Stadtmitte zentral (ca. 300m zum Marktplatz!) 1a Lage, Nutzfläche ca. 445,00 qm, provisionsfrei! Mehrfamilienhaus, Grundstück 212,00 qm,. Wohn- und Geschäftshaus in der Altstadt von 86720 Nördlingen, beste zentrale Lage, Stadtmitte, (dreiseitig freistehend, daher lichtdurchflut... mehr »ete Wohnebenen, nur eine Giebelbebauung!) Abschreibungsobjekt (kein Einzeldenkmal! nur Ensembleschutz!) der Stadt Nördlingen, hohe steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten da im Sanierungsgebiet der Altstadt von Nördlingen. EG Gewerbeeinheit (ca. 130 qm) saniert 1999, 1. OG (ca. 130 qm) 2. u.- 3. OG. (ca. 185 qm) sanierungsbedürftig, Hofraum (ca. 80 qm). Abrissgenehmigung f. Dachstuhl liegt lt. bay. Denkmalamt vor, dadurch besteht die Möglichkeit zur Vergrößerung/Erhöhung der Wohnflächen im 2. u.- 3. OG. Balkonanbau im hinteren Gebäudebereich zum Hof möglich. Privatverkauf vom Eigentümer ohne Maklergebühr!. Objekt wird nach Vereinbarung geräumt (keine Mietverträge vorhanden!)

Objektbeschreibung: Helles Einfamilienhaus mit großem Garten. Ausstattung: Einbauküche, Doppelgarage, EG komplett weiß gefliest und Photovoltaik. Weitere Angaben: Verfügbar ab: 1.6.2021 Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen Käuferprovision: 4,64 % Käuferprovision inkl. 16 % MwSt Pro... mehr »visionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis. *************** Wichtig *************** Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus: - vollständiger Name - vollständige Anschrift - E-Mail Adresse - Telefon - und /oder Mobilnummer *********** Vielen Dank für Ihr Verständnis *********** Grundstücksfläche: ca. 970 m² Nutzfläche: ca. 80 m² Lagebeschreibung: Schmähingen ist ein Stadtteil von Nördlingen im schwäbischen Landkreis Donau-Ries. Der Stadtteil hat 350 Einwohner (Stand: 1. Januar 2011) Sonstiges: Herr Martin Strobl Lizenzpartner der IAD GmbH Giengenerstraße 172, 89522 Heidenheim Tel. 0176 40361492 Email: m.stroblimagde.de Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung Landratsamt Heidenheim, 89505 Heidenheim Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 153 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995 Letzte Modernisierung: 2015 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: HDH-MS0202

Ein Haus für die junge Familie, optisch reizvoll gestaltet verbindet es Funktionalität mit Wohnqualität. Das Erdgeschoss bietet eine großzügige Diele zum Empfang Ihrer Gäste, ein WC, den Haustechnikraum und einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche. Das Dachgeschoss verfügt über zwei... mehr » ansprechende Kinderzimmer, einen ansprechenden Büroraum,ein Elternschlafzimmer, sowie ein optisch ansprechendes Badezimmer. Auf Wunsch können sowohl Erdgeschoss, als auch das Dachgeschoss selbstverständlich auf Ihre individuellen Wünsche angepasst werden. Die Gebäudehülle des angebotenen Hauses erfüllt den Standard des KfW- Effizienzhauses 55. Der oben genannte Festpreis beinhaltet unser Drevo-„Typenhaus 122-SD“ ab OK. Bodenplatte, gemäß Bauleistungs-und Ausstattungsbeschreibung "Classic-2017" schlüsselfertig. In dem vorgenannten Preis ist kein Grundstück enthalten. Dieses Angebot ist für Kunden die bereits ein Baugrundstück besitzen. Wir würden uns freuen, wenn Sie sich mit uns in Verbindung setzen und wir Sie zu einem persönlichen Beratungsgespräch begrüßen dürfen.

Objekttyp Burg / Schloss Kategorie Haus Bezugsfrei ab 2021 Wohnfläche 200,00 m² Baujahr 1600 mehr »

Objekttyp Reihenmittelhaus Kategorie Haus Zimmer 7.0 Wohnfläche 110,00 m² Grundstücksfläche ca. 264,00 m² Baujahr 1966 Gäste-WC voll unterkellert Terrasse Einbauküche Böden: Fliesenboden, Parkettboden, Teppichboden mehr »

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