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Traumwohnung sofort beziehbar im schönen Villingen Baden-Württemberg
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Traumwohnung sofort beziehbar im schönen Villingen

Baden-Württemberg [. Baden-Württemberg, . Landkreis Esslingen, . Landkreis Esslingen]

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296 000 € Kaufpreis 69 m2 Wohnfläche 4 290 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
69 m2
ID:
398549

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Sie suchen ein neues Eigenheim – vorzugsweise Eigentum? Dann ist diese exklusive Neubauwohnung in Villingen-Schwenningen genau das Richtige für Sie. Die moderne und hochwertig ausgestattete 2,5-Zimmer-Wohnung bietet ein Ambiente zum Wohlfühlen und befindet sich in einem sehr gepflegten und mehrheitlich durch Eigentümer bewohntem Mehrfamilienhaus direkt am Friedrichspark in der Südstadt. Die barrierefreie und altersgerechte Traumwohnung befindet sich im 2 OG. und ist sofort beziehbar! Auf ca. 69 großzügig ausgelegten Quadratmetern erstrecken sich der komfortable Wohn- und Essbereich, ein Traum von einer Küche mit allen erdenklichen Raffinessen, das helle und mit stilvollem Parkettboden ausgestattete Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Regendusche und Badewanne. Zudem gelangen Sie über den Flur zu einem kleinen Abstellraum. Diese Traumwohnung wurde mit exquisitem Geschmack mit vielen kostspieligen Details eingerichtet. Auch der höher gelegenen Balkon, bietet einen schönen Blick auf die perfekt inszenierte Grünfläche und weiter zur nahegelegenen Parkanlage. Das Gebäude wurde 2019 erbaut und die Wohnung im Dezember 2019 erstbezogen. Demnach verfügt es über neueste technische Heiz- und Elektroinstallationen. Zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum sowie allgemeine Bereiche wie Müllraum, Fahrradkeller, Trockenraum. Selbstverständlich gelangen Sie zu allen Bereichen komfortabel mit dem Aufzug, von der Wohnung bishin zum bevorzugten Tiefgaragenstellplatz. Ausstattung: Im Kaufpreis beinhaltet sind folgende, exklusive Sonderausstattungen: Ein hochwertiger Eichen-Parkettboden (geölt) mit Fußbodenheizung sowie große Fliesen (60x60) im Bad. Außerdem eine Raindance Dusche, ein Dusch-WC und ein übergroßes Waschbecken mit Unterschrank. Alle Rolläden sind elektrisch gesteuert und in Wohnzimmer und Küche sind zahlreiche weitere Steckdosen angebracht. Die Raumaufteilung wurde zu Komfortzwecken geändert, wobei der gesamte Aufpreis bei über 15.000,00 Euro lag. Im Kaufpreis nicht beinhaltet sind die hochwertige Einbauküche mit Keramikarbeitsplatte im Gesamtwert von 15.000,00 Euro sowie der extra große Tiefgaragenstellplatz zum Preis von 24.500,00 Euro. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: sofort beziehbar Objektzustand: Erstbezug Garagen/Stellplatzkaufpreis: 24.500,00 € Käuferprovision: 4,64 % Maklercourtage Nutzfläche: ca. 7 m² Lagebeschreibung: Die Lage ist für Sie das A und O? Die ruhige Wohnanlage in Villingen-Schwenningen könnte nicht vorteilhafter gelegen sein. Trotz der weitläufigen Grünflächen befindet sich das Gebäude in unmittelbarer Nähe zu Busanbindung und der Villinger Innenstadt sowie praktischen Einkaufsmöglichkeiten. Das am Rande der Südstadt gelegene Objekt befindet sich direkt am Friedrichspark, der zu Spaziergängen im Grünen einlädt. Modern, ruhig und gleichzeitig stadtnah und grün. Hier sollte es Ihnen an nichts fehlen. Villingen-Schwenningen ist sowohl traditionsbewusst als auch innovativ und modern. Die Doppelstadt liegt im Südwesten Baden-Württembergs, zwischen Suttgart und Bodensee im Dreiländereck Deutschland, Frankreich und der Schweiz. Mit 85.000 Einwohnern und als Hochschulstandort (bspw. DHBW und Hochschule für Polizei) ist Villingen-Schwenningen Kreisstadt und gleichzeitig größte Stadt des Schwarzwald-Baar-Kreises. NATUR wird hier großgeschrieben und es wird für viel Abwechslung im Grünen gesorgt. Beispielsweise mit zahlreichen überregionalen Spazier-, Wander- sowie Radwanderwege (wie z.B. das RadParadies Schwarzwald und Alb, der Neckartalradweg u.a.) in und um Villingen-Schwenningen. Villingen-Schwenningen ist idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in den Schwarzwald, das Elsass oder an den Bodensee. Alle Ziele sind mit dem Auto in ca. 30, 60 oder 90 Minuten zu erreichen. Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019. Die Energieeffizienzklasse ist A+. Abweichungen, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr! Eine Haftung ist ausgeschlossen. Obige Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit bzw. für die Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Beim Erwerb dieses Objektes bis zum 31.12.2020 fällt Käuferprovision in Höhe von 4,64% inkl. MwSt. des Vertragswertes an. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: A+ Heizungsart: Fernwärme Wesentliche Energieträger: Alternativ Anbieter-Objekt-ID: 20-389 Hinzugefügt am: 2020-10-30 bei ebay-kleinanzeigen.de

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