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Hoher Wohnkomfort über den Dächern des Kurortes: Gepflegtes Penthouse m. Terrasse u. Wintergarten Baden-Württemberg
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Hoher Wohnkomfort über den Dächern des Kurortes: Gepflegtes Penthouse m. Terrasse u. Wintergarten

Baden-Württemberg [. Baden-Württemberg, . Landkreis Esslingen, . Landkreis Esslingen]

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498 500 € Kaufpreis 122 m2 Wohnfläche 4 087 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
122 m2
ID:
405217

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2071472?accessKey=5f04 +++ Großzügig, individuell geschnitten, zentrumsnah: Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Penthousewohnung mit überdachtem Balkon, großer Terrasse mit Blick über die Dächer von Bad Krozingen sowie einem gemütlichen Wintergarten, von dem aus Sie auch an Wintertagen jederzeit die Sonnenstrahlen genießen können, spricht mit ihrem gepflegten Gesamtbild diejenigen an, die hohen Wohnkomfort suchen. Die ansprechende Immobilie erwartet Sie in der 3. Etage eines 2006 in Massivbauweise erbauten Mehrfamilienhauses mit Aufzug sowie einem barrierefreien Zugang und bietet auf rund 122 m² Wohnfläche beste Voraussetzungen für anspruchsvolle Singles, Paare oder junge Familien. Je eine Klimaanlage im Wohn- und im Schlafzimmer sowie isolierverglaste Fenster mit elektrisch betriebenen Außenrollläden sorgen zudem für angenehme klimatische Verhältnisse in der gesamten Wohnung. Das großflächige, helle Wohn- und Esszimmer bildet das Herz der Immobilie und bietet Ihnen Zugang sowohl zum Balkon mit Glasdach und praktischem Abstellraum als auch zum Wintergarten mit angeschlossener Terrasse. Ebenfalls von hier aus können Sie die Küche betreten. Hier verfügen Sie über eine moderne Einbauküche mit viel Arbeits- und Staufläche. Eine daran angeschlossene Speisekammer sorgt für weiteren Komfort. Zum Wohntraum gehören außerdem ein Schlafzimmer mit Einbauschrank und ein aktuell als Büro genutztes Zimmer mit Terrassenzugang. In diesem Bereich der Wohnung befindet sich ein geräumiges Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss und seniorengerechter Sitzbadewanne mit Einstieg, während ein Gäste-Duschbad vom Eingangsbereich direkt betreten werden kann. Das erlesene Wohnangebot umfasst ebenso ein eigenes Kellerabteil sowie einen Tiefgaragen- und einen Freistellplatz für Ihre Pkw. Für die aufkommenden Kosten werden etwa 288 € monatliches Hausgeld berechnet, von dem auch ein Winterdienst und die Hausreinigung bezahlt werden. Objektnr: 1026873 Ausstattung: + Großzügig und vorteilhaft geschnitten + Balkon m. Glasdach und Stauraum + Teilw. überdachte Terrasse + Gemütlicher Wintergarten + Moderne Einbauküche + 2 Tageslichtbäder (1x seniorengerecht) + Isolierverglaste Fenster m. elektr. Rollläden + Klimaanlage im Wohn- und im Schlafzimmer + Aufzug u. barrierefreier Zugang + Tiefgaragen- und Freistellplatz + Eigenes Kellerabteil + Hausreinigungs- und Winterdienst Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: ab sofort Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Gehoben Kaufpreis pro m²: 4.086,07 € Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,48 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Gesamtfläche: ca. 122 m² Lagebeschreibung: Zur Attraktivität der schönen Penthousewohnung trägt ebenfalls Ihre zentrumsnahe Lage im beliebten Kurort Bad Krozingen bei. Rund 10 Gehminuten vom städtischen Kurpark entfernt bieten sich Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung: Ob ausgedehnte Spaziergänge im Grünen, Minigolf oder ein Besuch der beliebten Therme “Vita Classica” - die schönsten Facetten des malerischen Kurortes stehen Ihnen in bequemer fußläufiger Entfernung zur Verfügung. Dank der attraktiven Lage erreichen Sie sämtliche Anlaufstellen des täglichen Bedarfs, darunter einen großen Supermarkt, direkt vor Ihrer Haustür und eine nur rund 250 m entfernte Apotheke unkompliziert innerhalb weniger Gehminuten. Über das rund 800 m entfernte Stadtzentrum verteilt laden zudem diverse Einzelhändler und Dienstleister, kleinere Geschäfte sowie charmante Cafés und Restaurants zum Shoppen und entspannten Verweilen ein, während ein nur etwa 300 m entfernter Kindergarten und mehrere Schulen in komfortabler Reichweite die Familienfreundlichkeit der Wohnlage unterstreichen. Im nahen Umkreis sind außerdem Arztpraxen aller Fachrichtungen, diverse Kliniken und ein Herzzentrum vorhanden. In unmittelbarer Nähe binden Sie 3 Bushaltestellen hervorragend an den öffentlichen Personennahverkehr an. Vom rund 900 m entfernten Bahnhof “Bad Krozingen” aus gelangen Sie in nur ca. 10 Minuten bequem nach Freiburg sowie in unter einer Stunde nach Basel. Optimalen Anschluss an das Straßennetz bietet zudem die durch das Stadtgebiet verlaufende Bundesstraße 3. Von der Autobahnauffahrt Richtung Basel und Karlsruhe (A5) trennen Sie ebenfalls wenige Kilometer. Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 64 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: B Baujahr (gemäß Energieausweis): 2006 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 69b127caad Hinzugefügt am: 2020-10-31 bei ebay-kleinanzeigen.de

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