TT bietet an: Nachfolge gesucht! Schickes Hotel in freundlichem Ambiente!

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Objektnummer: A256 Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Endenergiebedarf für Strom in kWh / (m²a): 28,7 Endenergiebedarf für Wärme in kWh / (m²a): 159,1 Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas Baujahr lt. Energieausweis: 1982 (Hotel) Objekt-Nummer: A256 Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 176,8 Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas Energieeffizienzklasse: F Baujahr lt. Energieausweis: 1900 (Wohnteil) Das ist herrlich! Hier ist der Name Programm. Mit Herz und Verstand wurde dieses stilvolle Hotel über ein ganzes Berufsleben hinweg aufgebaut zu dem, was es heute ist: Hotel Herrlichkeit Dornum, für das aus Altersgründen eine Nachfolge gesucht wird. Wer hier einmal Urlaub gemacht hat, kommt gern wieder, was die zahlreichen Stammgäste belegen. Idyllisch gelegen am Dornumer Tief inmitten von Auen und Wiesen begrüßt das freundliche Haus seine Gäste. Ein kleiner Bootsanleger lädt zum Rudern ein, Garten und Terrasse bieten zahlreiche Möglichkeiten zum Entspannen. Das Objekt kann vielfältig genutzt und erweitert werden. Ob klassischer Hotelbetrieb, Umgestaltung zu einer Apartmentanlage oder Seminarbetrieb hier lassen sich vielfältige Projekte verwirklichen. Auf insgesamt fast 1.000 m2 verteilen sich Rezeption, Gästezimmer, Apartments, Aufenthaltsraum, Sauna, Küche, überdachte Frühstücksterrasse und weitere Nutzflächen. Darüber hinaus stehen ein großer Parkplatz und zwei Garagen zur Verfügung. Gern ist die Inhaberin bereit, das Hotel für eine gewissen Zeit auch weiterzuführen, so dass eine reibungslose und adäquate Übergabe erfolgen kann. Ausstattung Heizungsanlage von 1984 und 2007, Fenster von 2007 und 2013. Ebenfalls wurde 2013 der gesamte Frühstücksraum erneuert. Vor einigen Jahren wurde eine Solaranlage hinzugefügt, die zur Wasseraufbereitung dient. Eine schnelle Internetleitung ist verfügbar. Eine Gastroküche kann auf Wunsch genutzt werden, die Geräte und Anschlüsse sind entsprechend vorhanden. Somit ist der Service weiter ausbaufähig. Zur behaglichen Ausstattung gehören auch die bequemen Betten, Kleiderschränke mit Safe, Schreibtische, Telefon, Hot-Spot, Sat-TV Geräte und die hellen und freundlichen Bäder. Im Appartement finden Sie Flachbildschirme, moderne Küchenzeilen inkl. Kühlschrank, Herd und Mikrowelle und separate Zimmer mit Doppelbetten. Ebenso erhalten Sie in diesem Hotel Sauna mit Ruheraum und Wellness-Anwendungen. Sie sind interessiert? - Für einen Besichtigungstermin und weitere Informationen rufen Sie uns einfach an: 04421-500566 Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Absprache Käuferprovision: 5,80 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 3424 m² Wohnfläche: ca. 262,33 m² Nutzfläche: ca. 596,55 m² Lagebeschreibung: Das Hotel befindet sich in einer gut frequentierten Landstraße am Rande des Ortskerns von Dornum. Das Grundstück liegt rückwärtig direkt am Dornumer Tief und bietet einen fantastischen Ausblick. Dornum liegt nur wenige Kilometer von der Nordsee entfernt und nahe den Städten Aurich, Norden und Esens. Der Ort verfügt über Supermärkte, Bäckereien, einer Apotheke, Banken und einigen Kunsthandwerkerläden und bietet insgesamt ausreichende Einkaufsmöglichkeiten. Der Ort wirbt mit den Zeilen: Flanieren Sie durch alte Gassen entlang prachtvoller Bauwerke und schmucker Bürgerhäuser. Das barocke Wasserschloss, die Beningaburg und die St. Bartholomäuskirche zeugen auch heute noch von der einstigen Herrlichkeit Dornum, als hier der Sitz ostfriesischer Häuptlinge war. Ach einer ausgedehnten Radtour schmecken ein fruchtiges Eis, ein duftender Kaffee oder eine belebende Tasse Ostfriesentee auf dem historischen Marktplatz besonders gut! Dieser spiegelt den Ort recht gut wieder. (Quelle: http://www.gemeinde-dornum.de/index.php?id=1) Sonstiges: Der Maklervertrag mit der TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie (z. B. Kauf- oder Mietvertrag für ein Wohnhaus/eine Wohnung) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dies beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Bestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Erfolgsfalle beträgt unsere Vermittlungsprovision bei Immobilienverkauf 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt. und ist vom Käufer zu tragen. Unsere Vermittlungsprovision bei Vermietung beträgt 2 Monatsnettomieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von z. Zt. 19 % und ist vom Vermieter zu tragen, sofern in der Objektbeschreibung nichts anderes geregelt ist. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Erdgas Ausstellungsdatum: 14.07.2020 Gültig bis: 13.07.2030 00:00:00 Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 3-6418970 Hinzugefügt am: 2020-10-10