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TT bietet an: Seltenes Angebot im schönen Wiesenhof! Wilhelmshaven

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TT bietet an: Seltenes Angebot im schönen Wiesenhof!

Wilhelmshaven [. Niedersachsen, . Wilhelmshaven, . Wilhelmshaven]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

239 000 € Kaufpreis 141 m2 Wohnfläche 1 696 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
141 m2
ID:
90401

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Objekt-Nummer: A332 Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 153,4 Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas Energieeffizienzklasse: E Baujahr lt. Energieausweis: 1977 Hervorragendes Reihenhaus in sehr ruhiger und schöner Lage im Wiesenhof - unglaublich gut aufgeteilt und ein Raumwunder dazu! - Das 1977 erbaute Klinker-Reihenhaus mit pflegeleichtem Südgrundstück wurde sehr umsichtig behandelt befindet sich in einem guten Zustand. Die klassische Aufteilung des grundsoliden Hauses, die Anmutung und die angenehmen Extras verschaffen dieser Immobilie einen herausragenden Status! Erdgeschoss: Windfang mit Garderobe und Gäste-WC, kleiner Flur, ca. 42 m² großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die Südterrasse mit elektrischer Markise, Küche mit älterer Einbauküche. Obergeschoss: Drei Kinderzimmer mit ca. 12 m², ca. 10 und ca. 11 m², das ca.12 m² große Elternschlafzimmer mit viel Licht sowie Duschbad und Flur mit Oberlicht. Zu der Wohnfläche von ca. 141 m² kommt der Teilkeller mit ca. 60 m² in teilweise nahezu Wohnraumqualität dazu. Der Keller verfügt über vier Räume: Vorratsraum, Heizungs- und Hobbykeller und einem wohnraumgleichen Zimmer. Das Obergeschoss und das Kellergeschoss sind als versetzte Ebenen ausgeführt, so dass der Keller sich auf halber Höhe vom Erdgeschoss befindet. Unter den übrigen Räumen befindet sich ein Kriechkeller, wobei dann alle Räume von dort aus für Wartungsarbeiten zu erreichen sind. Alles im freundlichen und sehr gepflegten Zustand. Eine Photovoltaikanlage gehört zu dem Angebot. Die Fenster wurden im Jahr 2008 erneuert (Pollmann und Renken), die Gasheizung wurde 2005 neu installiert. Fußbodenheizung, Gäste-WC und zweites Duschbad sind vorhanden. Um den Keller wurde Drainage verlegt. Zum Haus gehört eine Garage. Ein Haus aus erster Hand! Erstklassig! Einmalig! Weitere Angaben: Verfügbar ab: kurzfristig Kaufpreis pro m²: 1.691,80 € Käuferprovision: 5,80 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 412 m² Lagebeschreibung: Aldenburg befindet sich in der Nähe des Klinikum Wilhelmshavens sowie der Jadehochschule in einem gepflegten Einfamilienhausgebiet. Dieser Stadtteil liegt im Westen von Wilhelmshaven und entstand kurz nach der Jahrhundertwende. Im angrenzenden Stadtteil Wiesenhof befindet sich in fußläufiger Entfernung eine Grundschule und ein Studentenwohnheim. Eine gute Versorgung ist hier durch die Nähe zu den Einkaufszentren des Maadebogens und des Wiesenhofes gegeben. Sonstiges: Der Maklervertrag mit der TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie (z. B. Kauf- oder Mietvertrag für ein Wohnhaus/eine Wohnung) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dies beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Bestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Erfolgsfalle beträgt unsere Vermittlungsprovision bei Immobilienverkauf 5,80 % des Kaufpreises inkl. MwSt. und ist vom Käufer zu tragen. Unsere Vermittlungsprovision bei Vermietung beträgt 2 Monatsnettomieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von z. Zt. 16 % und ist vom Vermieter zu tragen, sofern in der Objektbeschreibung nichts anderes geregelt ist. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Erdgas Endenergiebedarf: 153.4 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Ausstellungsdatum: 06.08.2020 Gültig bis: 05.08.2030 00:00:00 Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 0-6418992 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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165 000 €

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Hinzugefügt am: 2020-10-27

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Hinzugefügt am: 2020-11-19

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Hinzugefügt am: 2020-12-11

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Hinzugefügt am: 2020-12-13