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Neues Lebensgefühl in alten Mauern Wilhelmshaven

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Neues Lebensgefühl in alten Mauern

Wilhelmshaven [. Niedersachsen, . Wilhelmshaven, . Wilhelmshaven]

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362 000 € Kaufpreis 173 m2 Wohnfläche 2 093 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
173 m2
ID:
346568

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Dieses schöne Klinkerhaus übersetzt Ihre Vorstellungen vom familiären Zusammenleben in ein individuelles, räumliches Konzept. Im Erdgeschoss gruppieren sich ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und angeschlossenem Esszimmer, die Küche sowie das Bad und ein separates WC um den zentral gelegenen Flur. Das Obergeschoss ist genau so aufgeteilt, hier wird das Wohnzimmer jedoch um einem herrlichen Balkon erweitert. Der komplett geflieste Keller beeindruckt mit einer Stehhöhe von ca. 2,10 m und kann gut als Wohnraum genutzt werden. Im gut gedämmten Dachgeschoss sind die elektrischen Leitungen bereits verlegt. Auch hier können noch gut 40 m² Wohnfläche ausgebaut werden. Ihr Fahrzeug steht sicher in der Garage mit der großen Werkstatt. Auf der überdachten Terrasse genießen Sie Ihre Freizeit und können den Blick in den schönen Garten schweifen lassen. Ausstattung: Regelmäßig wurden Renovierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Daher präsentiert sich das 70er-Jahre-Haus heute in einem gut gepflegten Zustand. Besonders im Erdgeschoss sorgen hell gestrichene Wände und elegante Holztüren für eine sehr wohnliche Atmosphäre. Glänzende Fliesen und weiße Sanitärelemente lassen das Duschbad und das separate WC erstrahlen, eine farbige Bordüre setzt einen feinen Akzent. Ein großes Dachfenster belichtet das geräumige Wannenbad im Obergeschoss. Die farbigen Fliesen verbreiten schicken Retro-Charme. In allen Wohnräumen sorgt schlichter Teppichboden für ein gutes Raumklima. Die Gas-Zentralheizung arbeitet zuverlässig und sparsam. Der vorliegende Bedarfs-Energieausweis 129,7 kWh/(m².a) EEK: D. Der schön eingewachsene Garten ist ihr Naherholungsgebiet direkt vor der Tür. Regenwasser zur Bewässerung sammelt sich in der praktischen Zisterne. Zusätzliche Ausstattung: Komplett gefliester Keller, ausbaubares Dachgeschoss, Balkon, Garage mit Werkstatt Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 5,8 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 713 m² Nutzfläche: ca. 53 m² Lagebeschreibung: Im Nordosten Wilhelmshavens liegt der Stadtteil Rüstersiel, der vor allem junge Familien begeistert. Hier gibt es nur wenig befahrene, kleine Straßen und dennoch eine sehr gute Verkehrsanbindung. Im malerischen Rüstersieler Hafen mit dem Wassersportzentrum haben viele Segler ihre Liegeplätze. Zur Freizeitgestaltung steht eine moderne Tennis- und Squashhalle zur Verfügung. Eine Ganztagsgrundschule befindet sich ebenfalls in Rüstersiel. Zwei attraktive Neubaugebiete ergänzen die historische Bausubstanz. Sonstiges: Eine Bitte haben wir noch: Gerne dürfen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne unseren Makler das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 129,70 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Ausstellungsdatum: 11.03.2020 Gültig bis: 2030-03-10 Baujahr Wärmeerzeuger:2007 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1493 Hinzugefügt am: 2020-10-16

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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1-2 Familienhaus Wilhelmshaven/ Voslapp

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Hinzugefügt am: 2020-10-13

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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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TT bietet an: Rüstersieler Klinkerhaus mit Garage in ruhiger Lage!

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Hinzugefügt am: 2020-10-26

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Modernes Reihenendhaus in Wilhelmshaven-Rüstersiel

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Hinzugefügt am: 2020-10-26

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Objekttyp Mehrfamilienhaus Kategorie Haus frei, vermietet Zimmer 7.0 Wohnfläche 200,00 m² Grundstücksfläche ca. 767,00 m² Baujahr 1908 Bad mit Dusche, Bad mit Wanne Einbauküche mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-02

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Hinzugefügt am: 2020-12-10

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Einfamilienhaus im Maadebogen mit Doppelgarage, Garten und Sauna, von privat

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Hinzugefügt am: 2020-12-13

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Hinzugefügt am: 2020-12-14