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TT bietet an: Grundsolides und modernisiertes Klinkerhaus im Bungalowstil mit Garage! Wilhelmshaven

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TT bietet an: Grundsolides und modernisiertes Klinkerhaus im Bungalowstil mit Garage!

Wilhelmshaven [. Niedersachsen, . Wilhelmshaven, . Wilhelmshaven]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

295 000 € Kaufpreis 172 m2 Wohnfläche 1 716 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
172 m2
ID:
94012

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Objekt-Nummer: A313 Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch in kWh/(m² a): 182,8 Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas Energieeffizienzklasse: F Baujahr lt. Energieausweis: 1956 Rüstersiel - der historische Stadtteil mit seinem idyllischen Sportboothafen im Herzen der Nordseestadt Wilhelmshaven. - Hier bieten wir Ihnen ein grundsolides und modernisiertes Klinkerhaus im Bungalowstil mit Garage und großen Gartenhaus auf einem 1.315 m² großen Grundstück zum Kauf an. Das ursprünglich 1956 erbaute Haus wurde im Jahr 1981 um einen großen Anbau erweitert, in dem sich u. a. auch eine kleine Gäste-Wohnung befindet. Im Jahr 2014 wurde das Walmdach erneuert und mit lasierten Tondachziegeln belegt. Der große Dachbodenbereich bietet noch erhebliches Ausbaupotential. Alle Wohnräume befinden sich im Erdgeschoss/Hochparterre des Hauses: Im Wohnhaus finden sie ebenerdig die Diele (ca. 14 m²) mit dem Gäste-WC (ca. 1 m²), den großen offen gegliederten Wohn- /Essbereich (ca. 64 m²), die Küche (ca. 6 m²). Nur wenige Stufen abgesetzt befindet sich der separate sehr ruhig gelegene Schlaftrakt mit dem großen Schlafraum (ca. 37 m²) und dem großzügigen Vollbad (ca. 4 m²). Das separate Gästezimmer (ca. 11 m²) mit kleinem Duschbad (ca. 3 m²) ist auch über einen Nebeneingang erreichbar. Die schöne sonnenoffene Terrasse befindet sich in Südausrichtung im geschützten Hauswinkel und kann mit einer Markise beschattet werden. In dem erstklassig ausgebauten und wertigen und Pfannengedeckten Holzgartenhaus befindet sich eine Tischlerwerkstatt. Ausreichend Abstellmöglichkeiten finden Sie im Teilkeller mit den zwei Räumen, in der Garage sowie auf dem großen Dachboden. - Vor dem Haus finden zudem mindestens 5 PKW ausreichend Platz. Außer dem im Jahr 2014 erneuerten Dach sind die Gaszentralheizung (2003), teilweise die Holz-Isofenster (90er Jahre), Gäste-WC und Bad modernisiert worden. Ein überaus gepflegtes Haus - ideal für zwei bis drei Personen, die großzügig und bequem wohnen wollen! Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Weitere Angaben: Verfügbar ab: 2021 Kaufpreis pro m²: 1.716,31 € Käuferprovision: 5,80 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 1315 m² Lagebeschreibung: Rüstersiel wirkt wie ein Dorf im Grünen und liegt dennoch mitten in der Stadt. Die ruhige Lage mit guten Einkaufsmöglichkeiten begeistert vor allem junge Familien. Mittelpunkt von Rüstersiel ist der Hafen mit dem dortigen Wassersportzentrum. Mit nur geringer Fahrzeit ist man in den Nordseebadeorten und kann von dort, wie auch direkt vom Rüstersieler Hafen, mit dem Schiff zu den Ostfriesischen Inseln übersetzen. Wilhelmshaven, Oldenburg und Ostfriesland sind auch nur eine kurze Fahrt entfernt. Die Vogelwarte Helgoland, das Institut für Vogelforschung, hat im ehemaligen Fort Rüstersiel seinen Sitz. Auf dem Dorfplatz, unmittelbar am Ufer der Maade, findet jährlich das größte Osterfeuer Wilhelmshavens statt. Eine Grundschule, Sportmöglichkeiten und ein Stadtpark sind ebenfalls vorhanden. Auch gerne besucht wird die südlich von Rüstersiel gelegene Tennis- und Squashhalle. Rüstersiel verfügt über eine gute Autobahnverbindung. Sonstiges: Der Maklervertrag mit der TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie (z. B. Kauf- oder Mietvertrag für ein Wohnhaus/eine Wohnung) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dies beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Bestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Erfolgsfalle beträgt unsere Vermittlungsprovision bei Immobilienverkauf 5,80 % des Kaufpreises inkl. MwSt. und ist vom Käufer zu tragen. Unsere Vermittlungsprovision bei Vermietung beträgt 2 Monatsnettomieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von z. Zt. 16 % und ist vom Vermieter zu tragen, sofern in der Objektbeschreibung nichts anderes geregelt ist. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Erdgas Energieverbrauch: 182.8 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Ausstellungsdatum: 30.07.2020 Gültig bis: 29.07.2030 00:00:00 Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 0-6418986 Hinzugefügt am: 2020-10-10

Weitere Angebote

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Reizvoller Mix von Modernität und Natürlichkeit

Neu

  • Wohnfläche: 162 m2
  • Kaufpreis: 459 000 €
  • Preis/m²: 2 834 €

Objektbeschreibung: Dieses klassische Klinkerhaus erfüllt viele Wünsche. Es bietet viel Platz, gut geschnittene Zimmer, ist von einem schönen Garten umgeben und befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Wilhelmshaven. Schon die zentral gelegene Diele mit Garderobennische beeindruckt mit ihre... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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TT bietet an: Einfamilienhaus mit Westgrundstück im Himmelreich!

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  • Wohnfläche: 160 m2
  • Kaufpreis: 235 000 €
  • Preis/m²: 1 469 €

Objektbeschreibung: Objekt-Nummer: A360 Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 216,4 Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas Energieeffizienzklasse: G Baujahr lt. Energieausweis: 1910 Solides Einfamilienhaus in Wilhelmshaven-Himmelreich, mit PKW-Stellplatz au... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Ihr Business in einer aufstrebenden Hafenstadt - bringen Sie Familie & Geschäft unter einen Hut

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  • Wohnfläche: 237 m2
  • Kaufpreis: 545 000 €
  • Preis/m²: 2 300 €

Objektbeschreibung: Auf besonderen Wunsch des Eigentümers vermarkten wir dieses interessante Wohn- und Gewerbeobjekt sehr diskret. Weitere Informationen mit Bildern, Grundrissen etc. erhalten Sie bei uns auf Anfrage. Wichtig: Füllen Sie dazu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Vielen Dank für... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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von privat: Suche Eigentumswohung in Wilhelmshaven

Neu

  • Wohnfläche: 60 m2
  • Kaufpreis: 70 000 €
  • Preis/m²: 1 167 €

ich suche eine oder mehrere Eigentumswohnungen von privat an privat. Gerne auch Renovierungsbedürftig. Bevorzugte Gebäudetypen: Baujahr 1960-1970 mit Balkon Ich biete einen schnellen und unkomplizierten Verkaufsprozess und freue mich auf Ihre Nachricht. mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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Neues Lebensgefühl in alten Mauern

Neu

165 000 €

88 m2

1 875 €/m2

Neues Lebensgefühl in alten Mauern
  • Wohnfläche: 88 m2
  • Kaufpreis: 165 000 €
  • Preis/m²: 1 875 €

Objektbeschreibung: Alte Bausubstanz in einem gewachsenen Umfeld. In dieser gut renovierten Doppelhaushälfte lässt es sich mit der kleinen Familie herrlich wohnen. Der Flur mit der praktischen Garderobenecke führt zum Bad und dem separaten WC und öffnet sich dann zur Diele. Von hier aus erreichen Si... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-23

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Neues Lebensgefühl in alten Mauern

Neu

165 000 €

88 m2

1 875 €/m2

Neues Lebensgefühl in alten Mauern
  • Wohnfläche: 88 m2
  • Kaufpreis: 165 000 €
  • Preis/m²: 1 875 €

Objekttyp Doppelhaushälfte Kategorie Haus Bezugsfrei ab Frühjahr 2021 Zimmer 4.0 Wohnfläche 87,60 m² Grundstücksfläche ca. 294,00 m² Baujahr 1937 voll erschlossen mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-23

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Modernes Reihenendhaus in Wilhelmshaven-Rüstersiel

Neu

  • Wohnfläche: 101 m2
  • Kaufpreis: 335 000 €
  • Preis/m²: 3 317 €

Objekttyp Reihenendhaus Kategorie Haus Zimmer 3.0 Wohnfläche 100,65 m² Grundstücksfläche ca. 325,00 m² Baujahr 2010 Terrasse Anschlüsse: DSL-Anschluss mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-26

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Haus für Handwerker!

Neu

160 000 €

137 m2

1 168 €/m2

Haus für Handwerker!
  • Wohnfläche: 137 m2
  • Kaufpreis: 160 000 €
  • Preis/m²: 1 168 €

Objektbeschreibung: Das robuste Klinkerhaus ist eindeutig in die Jahre gekommen. Feuchtigkeitsschäden sind nicht zu übersehen und müssen beseitigt werden. Der gelungene Grundriss bietet dann jedoch ein individuelles Raumgefüge zum Wohlfühlen. Die geräumige Diele dient als klassischer Empfangsraum. V... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-31

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*modernisiert* vermietetes Zweifamilienhaus in Sackgassenlage

Neu

  • Wohnfläche: 126 m2
  • Kaufpreis: 299 000 €
  • Preis/m²: 2 374 €

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 6.0 Wohnfläche 125,85 m² Grundstücksfläche ca. 450,00 m² Baujahr 1969 Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne Einbauküche Böden: Fliesenboden Kunststofffenster Einliegerwohnung mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-20

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Große Siedlungshaushälfte in Deichlage mit diversen Nebengebäuden/ Option einer FEWO

Neu

  • Wohnfläche: 146 m2
  • Kaufpreis: 229 000 €
  • Preis/m²: 1 569 €

Objekttyp Doppelhaushälfte Kategorie Haus Bezugsfrei ab n. Absprache Zimmer 5.0 Wohnfläche 146,00 m² Grundstücksfläche ca. 1.300,00 m² Baujahr 1938/66 mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-30

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Zweifamilienhaus in 26389 Wilhelmshaven, Schaarreihe

Neu

  • Wohnfläche: 151 m2
  • Kaufpreis: 190 000 €
  • Preis/m²: 1 259 €

Kategorie Haus Wohnfläche 151,00 m² Grundstücksfläche ca. 960,00 m² Baujahr 1905 voll unterkellert mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-10

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Wilhelmshaven * 3 Wohneinheiten* zentrumsnah + 5 Garagen

Neu

  • Wohnfläche: 200 m2
  • Kaufpreis: 259 000 €
  • Preis/m²: 1 295 €

Objekttyp Mehrfamilienhaus Kategorie Haus frei, vermietet Zimmer 7.0 Wohnfläche 200,00 m² Grundstücksfläche ca. 767,00 m² Baujahr 1908 Bad mit Dusche, Bad mit Wanne Einbauküche mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-11